大邑县林权流转及评估问题研究

分析了大邑县林权流转的基本状况及取得的成效,指出了大邑县在林权流转评估过程中存在专业林权评估机构和评估人员少、林权评估操作规范陈旧、林权评估业务收费低、林权评估观念淡薄等问题,提出了增设专业林权评估机构、加强专业林权评估人才培养、推行林权流转指导价、大力发展林权流转市场等促进大邑县林权流转工作发展的思路。     

论集体林权制度改革中的林权流转制度

通过对林权流转含义的辨析和法律政策依据的分析,研究了林权流转与集体林权制度改革的关系。研究结果表明:中国林权流转存在法律依据不明确,林业资产评估手段落后,中介组织不发达等问题。因此,集体林权制度改革向纵深推进要求制定相关法规,为林权流转提供明确的法律依据,促进林业资产评估,培植林权流转中介组织,同时实行政府的适度引导,以促进林权流转规范有序发展。     

广东集体林权流转现状、问题及完善

集体林权流转直接关系到资源优化配置、农民增收、生态建设和现代林业发展.通过对广东集体林权改革试点中集体林权流转现状的剖析,总结出广东集体林权流转的特点,包括历史遗留流转问题基本得以解决、流转程序得到逐步规范、流转发生率较高、流转价格逐步提高等等,并分析出目前存在的缺乏评估、林权抵押贷款创新不足等诸多问题,进而提出完善集体林权流转制度的建议.     

我国林权交易市场的现状与展望

林权交易市场为一类特殊的产权交易市场,对于林业发展具有重要作用。首先探析了我国林权交易市场的发育和形成;其次从市场结构、客体、主体特征、运行机制等方面分析了林权交易市场的现状;再次分析了林权交易市场在运行中面临的交易量萎缩、交易机构运行困难、中介机构缺乏、难以科学定价等问题;对林权交易市场的发展进行了展望,并提出了相应的发展对策。     

论林权流转的前提

根据浙江、福建两省调研的实际情况，针对林改中的一些政策观点和实际做法，分析林权流转的前提条件：一是林业产权清晰；二是具备林权流转的市场。分析林权流转市场存在的问题：国家允不允许林权流转；林权流转是否需要国家政策规范；林权流转市场平台的建立是否需要政府促建。对于国家是否允许林权流转，主要分析林权流转中存在的可能会限制林权流转的观点或者政策性原则，例如防止林农失地原则。对于国家政策规范林权流转的问题，提出国家政策应该体现林权流转中的“公私”领域。对于地方政府是否应该促建林权流转市场平台，提出是由不同地区的市场经济发育程度所决定，地方政府应该根据自己的实情而决定是否需要促建林权流转的市场平台。     

建阳市林权流转管理现状分析与对策探讨

林权流转在各地早已存在,但由于制度建设和操作规范等原因,仍存在许多亟待规范完善的方面。本研究从建阳市林权流转管理的发展现状入手,分析了林权流转过程中存在的主要问题,并立足于完善林权流转管理的制度体系,提出了进一步规范林权流转的对策建议。     

集体林权制度改革与林地流转初步研究

在总结集体林权制度改革取得的诸多成效基础上,通过对产权不明晰、经营主体落实不到位、机制不活、流转不顺等问题进行分析后认为,只有深化配套改革建立新型的产权制度、规范流转方式,兼顾"盘活"和"变现"两大重点,建立有效的林地流转机制,才能加快林地流转步伐,从而从根本上推动我国林业经济的快速健康发展。     

林权流转程序中的审批问题研究——以地方性法规、规章为对象

林权流转是林业产权确权后解决林地规模经营的必然举措。在林权流转中程序是保证林权流转规范运行的重要手段。林权流转程序包含审批、备案、森林资源评估、林权证的发放和变更登记等多项内容。文章以若干地方性法规和地方政府规章为研究对象,对其中的林权流转审批事项进行梳理,分析审批的性质和效力,提出规范林权流转程序的建议。     

集体林权制度改革中的林权流转及规范问题研究

阐述了集体林权流转的理论依据和经济学意义。分析了中国集体林权流转的主要内容、基本模式以及集体林权主体改革完成后林权流转过程中存在的主要问题和原因。在此基础上,提出了规范集体林权流转行为的政策建议。     

伊春国有林区林权改革存在问题及解决对策

结合伊春林区实际，分析现阶段伊春国有林区林权试点改革过程中存在的问题，如经营者资本短缺；相关林业政策限制了经营者的经营权；林权证的效力问题；试点内容的充实；体制性矛盾的存在；林权资产评估制度的建设；有效林地流转和林价体系的形成等一些尚待解决的问题。提出通过建立服务型林区政府，解决林权改革资金短缺问题，建立和完善林权改革的配套措施，适当调整采伐限额制度，着力提升林权证的作用，加大林权改革试点的范围，扩大承包经营的范围，建设新的经营模式，尽快建立活立木交易市场。     

关于规范集体林权流转的建议

界定了集体林权流转的内涵和外延,分析了当前集体林权流转的主要特点,深入研究了当前集体林权流转存在着缺乏专门的法律法规规范,流转管理服务不到位,流转程序和内容不规范,滞留大量历史遗留问题,流转收益分配使用不够合理,森林资源资产评估体系不完善,以及政府行政干预林权流转等问题。提出了规范集体林权流转的对策建议。     

林权流转价格及其影响因素分析

以林农拥有的活立木为研究对象,利用2007—2017年浙江省1546宗活立木流转样本,采用多元线性回归实证分析了是否在林权交易中心交易对活立木流转价格存在影响。结果表明:关键解释变量是否在林权交易中心进行交易对活立木流转价格具有显著的正向影响;流转面积、单位面积蓄积、区域虚拟变量、坡度等对流转价格都产生一定程度的影响;流转期限对流转价格的影响不大。因此,需要加强对林权交易中心的宣传,降低相关的交易成本,从而吸引更多的小规模林农参与交易。     

构建区域中心性林权交易市场的探讨——以江西省赣州市17个县市为例

建立区域性林权交易市场可以整合现有资源、节约交易成本、优化资源配置。以江西省赣州市17个县市为例,运用中心性理论计算各县市的中心性指数,并借鉴空间引力模型从林业经济联系强度、林业经济联系隶属度进行测度,结果表明可以构建3个区域性林权交易市场:以崇义县为中心的市场,与上犹县、大余县、赣县、南康市形成崇义服务区;以宁都县为中心的市场,与瑞金市、石城县、于都县、兴国县形成宁都服务区;以安远县为中心的市场,与信丰县、寻乌县、定南县、会昌县、龙南县、全南县形成安远服务区。     

林权交易中的法律风险预防

林权交易中心将成为中国市场交易活动的重要场所。林权制度是林权交易市场的制度安排的基础。但是,《物权法》实施以后林业法律面临配套修改问题,林业政策和法律法规的滞后使林权交易面临各种法律风险。林权本身存在特殊性,不同的林权主体所享有的权利内涵与范围不同,林权的行使方式与一般的物权行使方式不同,林权受到生态公益的限制,以及林权交易方式的多样化,均可能导致林权交易风险。     

林权流转价格及其影响因素的实证研究——基于浙江省342个样本的分析

利用2007~2012年浙江省342宗林权流转数据,运用全对数线性回归模型研究木材市场价格、林分质量等关键因素对林权流转价格的影响。结果表明:木材市场价格、单位面积蓄积量和流转面积是影响流转价格的关键因素,而区域虚拟变量、便利程度虚拟变量及其交叉虚拟变量也对林权流转价格产生了不同程度的显著影响;流转期限对流转价格的影响不显著,林地价值在林权流转中没有得到体现。因此,建议确保经营主体的林权并加强森林抚育林区道路建设与改善的政策扶持。     

对我国林权流转问题的探讨

结合实地调查和二手资料,总结出我国当前林权流转方面存在的供给不足、制度不完善、信息不对称、林业资产评估技术不足等问题,并提出了资源有偿使用、促进当地流转、搭建信息服务平台、完善资产评估等完善林权流转问题的措施。     

对我国林权流转问题的探讨

结合实地调查和二手资料，总结出我国当前林权流转方面存在的供给不足、制度不完善、信息不对称、林业资产评估技术不足等问题，并提出了资源有偿使用、促进当地流转、搭建信息服务平台、完善资产评估等完善林权流转问题的措施。     

福建省集体林林权流转方式探讨

在产权明晰的前提下，林权流转是实现森林资源资产与市场要素有机结合，促进林业规模经营的重要手段。目前我国对林权流转的规定较少，实践中也存在不少问题。在分析福建省集体林林权流转方式的基础上，提出在入股方式中应当坚持入股自愿、明确林业股份合作组织性质；在转让方式中应当明确转让方和受让方资格及确定发包方同意权的性质等问题，并就继承和抵押是否属于林权流转方式提出见解。     

林权抵押问题探讨

林权抵押制度的确立,对于促进森林、林木和林地使用权的合理流转,推进森林资源配置市场化,加快农村经济发展,保障农民生活和林业资源的合理配置,都具有重大的意义.<土地管理法>、<森林法>、<农村土地承包法>为林权抵押提供了法律保障,浙江省的延长山林承包期工作(即确定林权)和建立规范有序的林权流转机制,为林权抵押奠定了基础.林权在国家征收和发包方依法收回导致消灭的情形下抵押权人优先受偿.     

林权抵押融资的障碍及应对措施

通过介绍林权抵押融资的相关概念,指出目前林权抵押存在的问题,主要包括高额的评估费用,复杂的抵押估价,不健全的林业市场要素,以及风险保护机制的缺乏,提出了必须提高政府和林业局的服务,建立顺畅的评价机制,在农村建立评价平台公司加强林权抵押贷款金额和风险补偿制度等促进林权抵押融资发展的相关措施。