REITs融资模式在我国廉租房建设中的应用

廉租房是我国"十二五"期间重点发展的保障性住房,然而我国廉租房建设面临着严重的资金短缺问题。本文为廉租房建设引入REITs模式实现途径与具体操作提出构想和建议。     

PPP模式:农村环境基础设施治理的新选择——以陕西省为考察对象

公私部门伙伴关系"(PPP)模式是陕西农村环境基础设施治理的新选择。PPP模式的应用能够较好地解决政府供给资金不足以及供给效率低下等问题,同时陕西省在政策环境、项目需求量、民营资本参与及盈利实现方面为PPP模式在该领域的引入提供了支持和保障。在此基础上,还应选择合适项目类型,设计风险分担机制,建立合理定价机制,完善配套制度体系。     

绿色城镇化进程中水环境治理PPP模式运行问题

分析中国城镇化进程中水环境污染及治理投资现状,得出PPP模式将在填补绿色城镇化所需资金缺口、推动社会投资方面发挥积极作用。总结PPP模式在水环境治理投资领域的新发展及具体应用,指出水环境治理投资PPP项目实践中存在各地管理水平不一、民营环保企业参与度低、投资回报机制不健全及法律服务体系不完善等问题。最后提出政府应规范水环境保护PPP项目采购标准,成立专门的PPP管理中心;合理设置社会资本进入门槛,科学构建项目交易制度;建立动态调整的收费定价及政府补贴机制;完善PPP法律服务体系等建议。     

浅析基于PPP模式的工程项目融资风险管理

PPP模式融资项目管理工作中存在相应的风险,必须对此类金融风险做好预先识别和防范工作,提出必要的防范策略,更好地推进我国PPP模式工程项目建设。在当前我国社会经济飞速发展的背景下,分析PPP模式工程项目建设的现状,识别存在的问题和融资风险因素,提出PPP项目风险管理工作的策略。     

创新PPP投融资模式 助推农村环境建设

农村环境建设是农村经济发展的重要内容,是实现新农村建设的一个重要保证。然而如果仅仅依靠政府部门解决农村环境建设中的资金、管理和人才等问题是很难实现和谐的。PPP这种资金来源多渠道和投资主体多元化的投融资模式,应用于农村环境建设,将增加农村环境建设项目的经济可行性,是不断深化农村发展的需要,是政府部门深化农村改革的需要,是为农村环境建设解决专业人才的需要。通过创新PPP投融资模式能弥补政府农村建设中人才和技术的不足,实质性改善农村的整体环境,加快农村环境建设步伐。创新PPP投融资模式,应以政策激励提高私人资本投入的积极性,建立政府投资转化的长效管理机制,灵活运用农村环境建设的PPP模式,创新金融产品与服务支持PPP投融资项目。     

基于FAHP的农田水利项目PPP模式适用性评价研究

引入PPP模式可以有效解决农田水利长期存在的问题,为保障农田水利项目成功运行,需要在决策阶段对项目采用PPP模式进行适用性评价。利用模糊层次分析(FAHP)方法确定影响PPP模式适用于农田水利项目的关键指标,并构建农田水利项目采用PPP模式的选择模型,为农田水利项目采用PPP模式进行建设运营管理提供科学的理论指导。研究结果表明:(1)模糊层次分析(FAHP)方法可以为农田水利项目选择PPP模式提供科学的指导,有效克服依靠定性方法选择PPP模式存在问题;(2)用水需求量稳定性、当地经济发展水平、水费收取难易程度、地方财政资金情况、项目运营风险大小等指标是影响农田水利项目中能否采用PPP模式的关键因素。     

林业PPP模式的应用探讨——以浙江省为例

PPP模式作为社会资本参与公共基础设施建设和向社会提供公共服务的一种方式,不仅能缓解政府财政资金不足的问题,同时还可以利用社会资本的资金和技术提高公共产品和服务的质量,创新投融资机制。林业建设的资金缺口和国家的大力倡导为PPP模式的引入提供了机遇。本文以浙江省为例,分析PPP模式在浙江省林业现代化建设中应用的必要性和可行性,提出浙江省林业应用PPP模式的思路和建议,以期为林业PPP模式提供可借鉴的投融资模式。     

PPP模式在城市基础设施建设中的应用研究

通过分析政府在城市基础设施的投资、建设、经营、管理等各项活动中存在的问题,引入PPP管理模式,针对PPP模式的特征和优势,研究适合于基础设施建设和运营领域采用PPP的具体模式,并提出具体建议。     

经济新常态下PPP项目内部控制优化路径研究

近年来,我国公共基础设施建设处在高速发展阶段。部分地区公共基础设施建设还不健全,传统融资模式已经不能满足基础设施建设的融资需要。PPP项目则有效解决了传统公共项目融资中存在的多种问题。随着PPP项目的广泛开展,相应的风险也逐渐暴露,需要通过完善项目内部控制来促进PPP项目的良性发展。通过分析PPP项目各个流程中存在的风险,总结目前PPP项目内部控制中存在的问题,从健全相关法律法规、推进PPP项目内部控制体系建设、大力培养人才3个角度出发,提出优化PPP项目内部控制路径,为我国PPP模式健康、持续发展提供参考。     

PPP模式推进我国新型城镇化发展效率的财税政策研究

随着城镇化率的不断加深,一系列问题逐渐显现,包括资金管理不到位、政府财政负担加重、融资渠道单一等,资金问题成为了影响城镇化建设的主要影响因素。PPP投融资模式为城镇化建设提供了发展的新思路。本文通过对PPP模式在新型城镇化建设中的推动作用和发展现状进行分析,对我国现行PPP模式从财政角度提出相关措施,来促进我国新型城镇化建设的发展。     

积极推进政府和社会资本合作几点建议

随着新型城镇化建设的推进,城镇基础设施建设产生出大量的资金需求;另一方面,我国存在着大量的社会资本却缺乏可靠的投资渠道。2014年,国家出台《国务院关于创新重点领域投融资机制鼓励社会投资的指导意见》明确提出“推广使用政府与社会资本合作（PPP）模式。鼓励社会资本通过特许经营等方式,参与城市基础设施等有一定收益的公益性事业投资和运营”。PPP模式可以很好的解决部分基础设施建设的资金问题,同时帮助社会资本找到可靠盈利的投资渠道。本文根据PPP模式发展中普遍存在的问题,提出在石家庄市推广PPP模式几点建议。     

银行参与PPP模式项目的风险及防范

<正>PPP模式项目在合作准入、收益保障、制度建设、担保来源、信息公开等方面存在诸多风险点,农发行需要完善管理,做好该类项目的风险防范。近一段时间,随着PPP运作模式的大力推广,所涉及的融资业务已得到不少银行重视。但PPP模式在我国仍属于新事物,业务发展尚不成熟,银行在开展该项业务时会遇到诸多问题及挑战。一、目前银行业金融机构参与PPP模式的主要问题及风险点(一)增加地方财政压力。PPP模式虽     

依托PPP模式支持新型城镇化的法律分析

<正>2013年党的十八届三中全会明确提出了"允许社会资本通过特许经营等方式参与城市基础设施投资和运营"的改革要求。为此,发改委、财政部、人民银行等有关部委已经启动关于PPP模式的研究探索工作,基础设施领域正酝酿一场重大变革,相关改革措施有望陆续出台。可以预计,引入社会资本的PPP模式将成为未来城镇化建设中至关重要的一种融资模式。在此背景下,笔者就依托PPP模式支持农发行城镇化建设信贷业务的相关法律问题进行研究。一、PPP模式概述(一)PPP的含义     

城市存量建设用地再开发中的PPP模式

正基于城市存量建设用地再开发模式与管理的特点,城市存量建设用地从不同角度分析,主要有落后更新型、低效粗放型、违法违规型、复杂综合型等。现实中,这些类型的存量用地往往同时存在,其功能亟待调整和重新开发。而从资金来源和管理效率的角度看,PPP开发模式是目前较为有效的城市存量建设用地再开发模式。城市存量建设用地再开发中的PPP模式实现路径PPP模式运行机制。由于城镇存量建设用地再开发过程的复杂性,导致项目中的PPP模式需要     

浅析我国农村基础设施治理PPP模式存在的问题

由于政府资金不足以满足社会主义新农村基础设施建设的步伐,多方参与投资的PPP融资模式应运而生。PPP融资方式不仅能弥补资金投入的不足,还可以提高农村基础设施的经营管理效率,是解决农村基础设施短缺的创新之举。然而农村基础设施的建立存在很多问题,本文从以下几个方面浅析这些问题,以期促进我国PPP模式的健康、有序、可持续发展。     

公共租赁住房的租金定价模式

公共租赁住房是满足＂夹心层＂群体基本住房需求的保障性住房。短期内建设大量的公租房需要巨大的资金,仅仅依靠政府是不行的,必须充分发挥市场的作用。本文通过对公共租赁住房定价模式进行研究,使公租房租金既要体现公租房的公益性,又要起到鼓励民营资本参与公租房建设的作用。     

PPP融资风险管理模型研究

PPP融资模式在国内公共服务领域具有很大的发展前景,它是缓解我国基础设施建设中资金缺乏现状的一种有效途径。目前,研究界更多关注于PPP模式在各领域的应用研究,而对其融资风险管理方面的研究涉入很少。笔者针对PPP融资模式的特点,深入剖析PPP融资模式的风险因素,建立动态的、有效的融资风险管理模型,为PPP融资风险管理提供一种新的思路。     

ABS融资模式在廉租房建设中的应用

资产证券化对于加快我国廉租房建设速度具有十分重要的作用．本文探讨在廉租房项目中应用ABS融资模式的优越性和可行性，提出廉租房项目资产证券化的基本运作程序和基本模式．     

温州市瓯江口新区土地开发PPP模式研究

三十年来,开发区土地开发的商业模式经历了从BT模式到土地补偿模式再到利润分成模式的演进,未来将向PPP模式进一步发展。将PPP模式运用到开发区土地开发的基础设施建设中,必将大大减少政府身上的财政负担,实现对公共基础设施的精细化管理,提高公共基础设施运营效率,破解限制开发区自身发展的难题。有鉴于此,文章围绕瓯江口新区土地开发建设与PPP模式进行梳理、分析,以期为开发区土地开发建设使用PPP模式融资的实务操作提供参考。     

地方PPP项目物有所值定量评价实践的思考和启示——以Y市污水处理PPP项目为例

PPP模式在我国各地方基础设施建设领域日益得到广泛的应用。然而,目前我国PPP项目定量评价的实践经验仍欠缺。本文以Y市污水处理PPP项目定量评价为例,对实践中出现的问题进行反思,进而有所启示,以期对今后地方PPP项目定量评价实践起到有益的借鉴作用。