对湖北省大冶市金融业支持保障房建设的几点浅见

近几年来,全国房地产市场迅速发展,房价持续走高,国家为了抑制房价,纷纷出台了一系列宏观调政策.为深入了解国家宏观调控政策影响下了的大冶市房地产市场和房地产金融业务发展情况,笔者对我市房地产市场及房地产金融业务发展情况进行了调研,并提出了几点浅见.     

宏观调控下房价变动的趋势及导因分析

2005年以来,为稳定房价,国家及相关部门出台了一系列宏观调控政策,在社会上引起了强烈反响,并对房地产市场及价格走势产生重大影响。本文通过剖析福建省福州、厦门两市房地产价格变化情况及其原因,阐述了当前稳定房价的重要性,同时提出稳定房价,促进房地产市场健康发展的对策。     

山东省2003年房地产市场及房地产金融业务发展分析与思考

随着城市化进程的加快、住房制度改革和国家扩大内需等政策的逐步落实,山东省房地产市场发展迅猛,房地产金融业务量呈现成倍递增的态势,有力地推动了居民居住水平的改善和提高.同时,山东房地产及金融业务发展中仍存在诸多问题.为推动山东房地产市场及金融业务持续健康发展,本文在剖析问题的基础上,提出明确重点、强化监督、分散风险的具体政策建议.     

抑制房地产市场持续升温的对策

房子是用来住的不是用来炒的,为了稳定商品房价格,国家陆续制定出台了房产交易调控政策,对房价进行调控,从目前全国房价趋势看,受控政策较多的一二线格,国家陆续制定出台了房产交易调控政策,对房价进行调控,从目前全国房价趋势看,受控政策较多的一二线城市房价趋于平稳,而受控政策较少的小城镇、县域房地产交易价格仍在上升通道。县域房地产市场“价涨量增”、“持续升温”现象有其形成的独特原因,需要相关部门出台政策加以治理,引导县域房地产市场健康规范发展。     

对当前房地产市场形势及风险的分析与建议

2010年《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》等系列调控政策出台以来,房地产市场正在按照预期的调控目标和方向发展,房价逐步向合理价位回归,调控成果正在逐步显现,但日前房地产市场又出现了一些新变化新情况,引起了社会普遍关注。本文结合2010年调控以来的情况综合分析当前房地产市场的形势与信贷风险,并提出政策建议。     

关注房地产市场中的金融风险

当前,房地产市场无论是政策条件、房地产市场发展模式,还是房地产市场的本身及金融市场环境,都发生了根本性变化,在房价波动和房地产信贷规模发生较大变化的情况下,关注国家宏观政策调控以及房地产市场自身的波动带来的宏观经济波动,以及由此带来的金融风险极其重要。     

对郴州市县域房地产市场发展情况的调查

2009年以来,中国的房价快速飙升以及市场巨大的投机风潮,引起社会各界对房地产行业泡沫的高度关注和担忧。针对全国一、二线城市房价、地价不断上涨、投机性购房活跃情况,中央接连出台了许多房地产行业新政策遏制房价过快上涨现象,各方对此反映强烈。为密切关注县域房地产供需关系,价格变化信息及房地产信贷投向问题，预测房地产市场的发展趋势，及时跟踪、判断宏观调控政策的效果，促进民生改善和经济发展，我们对郴州市的县域房地产市场发展情况进行了专项调查。     

廊坊市房地产市场发展现状及对策

2010年以来,为抑制房价过快增长,国务院出台了限购、限价、限贷等严厉的房地产市场调控政策,全国房地产行业进入调整期,廊坊市房地产行业发展也出现了一些新的变化。为了解全市房地产行业发展现状和国家宏观调控政策效果,人民银行廊坊市中心支行从支付结算管理角度,分析了2009-2011年度廊坊市房地产企业账户资金情况及产业发展新特点,针对存在的问题提出了促进房地产业行业发展的对策。     

我国房价调控现状研究

处于快速城市化进程的中国,房地产市场得到快速发展本无可厚非,然而快速发展的房地产市场却伴随着不断上涨的房价,有些城市的房价甚至已达到让人不可思议的地步,地产泡沫危机着实让人担忧。在这样一场资产盛宴中,本应该用来满足人们基本生存发展的住房却成为了市场上争相炒作的对象。政府基于保障民生、保持经济增长和防范市场风险等目的,一直以来对房地产市场进行宏观调控,以遏制快速上涨的房价,促进房地产市场健康发展,然而这些调控政策却没能挡住房价持续上涨的趋势。本文正是结合了我国房地产市场关于房价调控历史的研究,分析我国在房价调控方面所存在的问题,以期有助于我国未来出台更加有效的调控政策,真正稳定房价、稳住市场,达到房地产行业持久健康发展的目的。     

房地产价格:政策与现实的悖论及其解析

虽然国家近年来连续出台了一系列抑制房地产价格的调控措施,但我国的房地产价格仍呈现较快上涨的态势,其原因不仅在于扩张的需求等市场因素,也在于国家宏观调控政策的失当。国家在采取措施抑制房价上涨的同时,其他的政策又在无形中助推了房价的上涨,抑制房地产价格的暴涨需要矫正政府的宏观调控政策。     

论房地产金融调控对房地产和金融的双向影响

随着国家经济的发展,房地产行业近年来发展速度比较快,在国家经济发展中占据着十分重要的位置。当前随着房地产行业的发展,房价也逐渐增加,国家为了更好地稳定房地产市场的发展,保障人民的利益,采取了一系列政策对房地产行业进行了调整。金融调控作为其中一个比较有效的手段对于稳定房地产市场的发展有着十分重要的作用。本文主要是对当前金融调控的政策进行分析,了解金融调控对房地产行业和金融行业的主要影响。     

浅谈宏观调控对房地产市场的影响

自2005年上半年,国家陆续出台各项新政策,以稳定房价、促进房地产市场健康发展。2006年,宏观调控又将如何影响房地产市场的走向?本文予以分析并提出政策建议。     

调控政策与房价动态稳定的理论与现实悖论

在推动我国经济增长过程中,房地产市场过快发展不仅隐藏着巨大风险,而且一定程度上扩大贫富差距,因此政府不断出台调控政策以促进房地产市场平稳健康发展。本文对房价波动及调控政策效果的相关文献进行了梳理,并对房价动态演化的内外推动因素及调控政策协调规则进行了分析,在此基础上列举了房地产市场发展过程中调控政策与房价动态稳定相悖的种种表现。为构建有利于房价动态稳定的长效机制,建议调控政策不仅要体现住房准公共品属性、要有利于市场理性预期的形成与稳定、要协调短期调控政策的经济增长与民生福利效应。     

房价出现松动迹象 调控政策效果继续显现

市场对调控长期持续和收紧的预期不断增强,有利于房地产市场的调整2011年12月,我国房价上涨幅度继续收窄。随着国家前期不断加码的调控政策效果逐步显现,房地产市场调整正在深化,房价出现松     

遏制房价过快上涨正当其时

2009年12月14日,国务院召开国务院常务会议,研究完善促进房地产市场健康发展的政策措施,要求遏制部分城市房价过快上涨的势头。从抑制投机到营业税优惠取消,再到遏制房价过快上涨,短短几天内房地产政策取向跳出了三部曲,国家出手遏制房价过快上涨意义重大,可     

商业银行房地产金融风险防范的政策建议

本文为我国商业银行房地产金融风险防范的政策建议,分别从政府、银行、房地产开发企业、个人贷款者角度,提出切实可行的政策建议．以期商业银行更加审慎地开展房地产金融业务达到控制房价、控制银行贷款资产质量恶化的目的。     

浅析宏观调控下的京津冀房产红利

房地产行业作为我国国民经济的支柱产业,在工业化和城市化快速发展的带动下已经进入飞速发展的阶段。与房地产市场飞速发展相伴随的是房价的持续飙升以及国家对房地产市场出台的一系列宏观调控政策,房价的变动和国家宏观调控的出台均对京津冀房产红利产生了不可磨灭影响。基于对房地产红利各影响因素及其各主体的分析,提出宏观调控下的房产红利的重新分配,从而构建出更合理的房地产红利的分配机制。     

基于博弈论的房地产政策研究

近几年,我国房地产价格不断上升,国家为抑制房价先后出台了一系列调控政策,针对目前房地产市场复杂的形势,笔者试图通过对房地产市场不同参与主体之间的博弈分析,探究自动调节机制下房地产价格升高模式,并为下一阶段房地产调控政策提出可行性建议。     

对当前宏观经济政策形势下农行房地产信贷业务的思考

自2010年初以来,为抑制部分城市投资投机性购房、房价上涨过快、房地产市场过热的现象,国家住建部、财政部、发委改、国家税务总局等相关部委先后多次密集出台了一系列房地产政策,旨在促进房地产市场的平稳健康发展.     

中国高房价形成原因及解决对策

近年来,中国房地产市场发展迅速,房价居高不下,已经影响到国民经济可持续发展,并给普通百姓的生活带来了沉重负担。我国现行的宽松货币政策、房地产市场的供给与需求关系不平衡、土地财政政策不合理和人们对高房价的预期等因素构成了中国高房价的原因。房价关系到我国经济平稳可持续发展和居民生活质量提高的大问题,因此政府应该着眼于国家的长治久安,出台一系列政策以稳定房价。