信息操控对购房者心理的影响

近年来，中国房地产市场连续高速发展，房地产业的发展对整个经济的带动作用是显著的，而与此同时，房地产业发展中存在的问题，也已经受到高层决策者的关注，受到专家学者的关注，更受到广大老百姓的关注。房地产市场的泡沫现象已经超越经济范畴，影响到了民生。因此，如何在保持房地产市场稳步发展的同时，提高房地产市场发展的质量和效益，控制房地产市场的规模和速度，已成为将来很长一段时间需要研究和解决的难题。     

美国房地产税收体制对我国的启示

近年来，随着我国房地产业在国民经济中的地位不断上升，房地产开发已形成一个独立的产业。由于房地产业关联度大，能够带动前后相关产业规模的扩大、经营的集约化以及结构合理化，因而其对国民经济的影响也是多方面的。其中房地产税已成为国家调整宏观经济的重要经济     

加强政府宏观调控，尽快使我国房地产走出误区

房地产已成为我国支柱产业，房地产市场的关联效应极大地带动了国民经济相关产业的发展。但在我国房地产业高速发展的同时，由于政府宏观调控不力、监管措施不到位，加上相关法律缺失，致使房地产市场过度膨胀。虽然政府已经意识到这一问题的严重性，并出台了一系列调控措施，意在加强房地产市场的监管，但离问题的根本解决尚有一段距离。分析了我国房地产市场中存在的问题，并就这些问题的解决提出了建议。     

我国房地产业泡沫的形成机理和治理研究

中国目前正处于经济起飞阶段,经济的快速增长必将带动也需要房地产业的超前发展。因为房地产在整个国民经济中体系中属于基础性、先导性产业,其适度发展和健康发展可以支撑和带动整个国民经济的发展。目前,我国人均GDP超过800美元,许多发达国家发展的历史证明这一时期是房地产快速发展时期。我国已经将房地产业作为新的经济增长点;而另一方面,我国的房地产业从1998年复苏以来,因而引发了中国房地产市场大争论。本文着重讨论中国房地产业现状,以及提出相应的解决措施。     

浅论房地产销售收入的会计核算

社会主义市场经济的健康发展为房地产市场的发育完善创造了优越的市场环境，使房地产业如沐春风，得以空前发展，如何规范和加强房地产开发企业的会计核算，为房地产业的健康发展保驾护般，显得极为迫切。     

房地产市场泡沫问题研究

本文通过对房地产市场泡沫的现状,进行理论和政策分析,探讨中国房地产市场泡沫的特点、发展和危害,并提出预防和规范房地产市场泡沫,使房地产业和市场经济进一步发展。房地产业是中国国民经济的重要支柱产业。它不仅消化吸收了大量钢铁,水泥等上游原料,而且还带动了化工服务业等下游行业,解决了大量就业问题。由于房地产供需失衡等多种原因,中国房地产业泡沫越来越严重。尽管短期内中国房地产业仍处于相对过剩状态,随着工业化和城市化进程的加快,国民收入稳定增长,消费水平和消费方式的升级,中国房地产业应该调整布局。有必要优化现有的商业生产区域,创建符合市场要求的商业生产基地。同时,还要多方面发展,结合其他行业形成产业链。     

挣值法在房地产开发企业成本控制中的应用实践探索——以A项目为例

房地产业在国内已经发展了几十年,其能够带动上、下游百余个产业,为解决就业问题创造了先决条件。可以说,房地产业已成为国内的重要产业之一。然而,近年来随着房价的上涨,为了避免上世纪90年代东南亚危机及2008年美国次贷危机的重演,我国政府非常重视对房地产业的调控。新形势下,房地产业应该改变以往粗放式的经营模式,房地产公司应该采取行之有效的成本控制方法降低开发成本。挣值法的引进,对于房地产开发企业降低成本具有一定的作用。本文将从挣值法的应用入手,以A项目采用挣值法控制开发成本的应用为案例,分析挣值法在房地产企业成本控制中应用的关键因素,对该方法在未来国内房地产企业成本控制中应用的前景进行展望。     

房地产行业发展对新疆地方财政收入的影响分析

近年来，随着国民经济持续快速发展以及住房制度改革的不断深化，新疆房地产业蓬勃发展，并成为拉动地方经济增长的重要行业和带动一般预算收入快速增长的重要来源。与此同时，中央和地方政府加大了对房地产市场的宏观调控力度，制定了一系列为抑制房地产市场过热的宏观调控政策，对房地产业相关税收产生了较大影响。本文站在税收的角度，对近年来影响新疆房地产业税收变动的因素进行分析，总结当前房地产税收制度上存在的问题，并提出政策建议。     

以“保增长、扩内需、调结构”为己任,促进房地产金融健康发展

<正>当前我国已进入高速城市化时期,房地产业是城市化的主导行业,具有很高的产业关联度。房地产投资能够拉动多个产业,住房进入市场后对消费又有一个较高带动系数,能够很好地带动投资和消费,不仅拉动经济增长及结构升级,而且是改善民生的重要体现。近年来房地产贷款保持了快速增长,到2009年6月,全国房地产商业贷款余额达6.21万亿,占贷款总额的     

我国房地产市场的发展趋势和经营取向

在我国房地产业新一轮的繁荣期内，正确认识市场经济条件下房地产业的周期性规律，把握市场带来的机遇和风险，是确保住房金融稳健运行并可持续发展的重要课题。本文首行论述了我国房地产业的发展及周期性规律；然后，深入分析了当前房地产市场的现状及发展趋势；最后，根据房地产业发展规律和现状，提出了住房金融的风险控制和经营发展取向的建议：即调控房地产业信用总量，约束市场扩张规模与速度；阶段性适度控制房地产开发贷款增量，调整房地产贷款内在结构；拓展住房按揭贷款市场，促进房地产业的良性循环；加速库存商品房流通以及启动住房公积金贷款市场，实行住房抵押贷款证券化。