我国房地产融资问题的研究

房地产行业在中国是一个起步较晚但发展迅速的行业,短短10多年就对我国经济产生了巨大的推动作用,然而这个行业发展的道路并不平坦。本文介绍了我国房地产融资的主要渠道,针对我国房地产融资的现存问题,提出了应对我国房地产行业融资的举措及建议。     

分析房地产“营改增”对行业的影响

房地产作为我国国民经济支柱产业,其健康、平稳的发展对于推动国民经济发展具有重要意义.“营改增”也就是营业税改征增值税,是能够加快财税体制改革,促进服务业发展,促进产业和消费升级的一项重要改革.“营改增”在房地产行业的推行旨在符合中央要求来推动经济稳定增长和优化结构,但是在短期来看势必会对房地产行业造成一定的影响,会影响房地产行业健康平稳发展.本文将会对“营改增”对房地产行业产生的影响进行分析,并为房地产行业应对“营改增”的影响提出建议和对策.     

从财务管理的角度浅谈房产企业内部控制制度的建设

作为中国国民经济支柱的重要产业之一,房地产在促进中国经济飞速发展的同时,还具有重要的关联作用。房地产企业的发展,在推动中国国民经济发展方面有着重要的意义,而内控制度则关系到一个企业的生存与发展,其重要作用对于房地产行业来说更为突出。而中国房地产行业内部控制制度还存在很多问题与不足,严重制约了其发展速度,因此文章将有针对性地对现存问题加以分析,并提出相应的解决办法,以供参考。     

从财务管理的角度浅谈房产企业内部控制制度的建设

作为中国国民经济支柱的重要产业之一,房地产在促进中国经济飞速发展的同时,还具有重要的关联作用。房地产企业的发展,在推动中国国民经济发展方面有着重要的意义,而内控制度则关系到一个企业的生存与发展,其重要作用对于房地产行业来说更为突出。而中国房地产行业内部控制制度还存在很多问题与不足,严重制约了其发展速度,因此文章将有针对性地对现存问题加以分析,并提出相应的解决办法,以供参考。     

房地产企业成本控制问题及策略探究

房地产行业的发展使得我国经济有了新的推动力量,但是,在房地产行业竞争日趋激烈,国家宏观调控政策的不断施力以及消费者消费情况和消费心理的变化,使得房地产的生存困境增加。房地产企业要想取得优势,就要对企业成本进行有效控制,通过降低成本来提高企业的竞争力。本文就研究房地产企业成本控制工作中的问题,并提出相应的解决策略。     

房地产评估产业的发展现状与对策研究

随着房地产行业的蓬勃发展,房地产评估产业得到了前所未有的发展,在推动房地产经济逐步趋于规范化和稳定房地产市场秩序起到了非常重要的作用。本文在充分分析房地产评估行业发展现状的前提下,深入分析我国当前房地产评估行业在评估机构产权、法制建设和人员素质等方面存在的一些主要问题,并结合具体工作实践对房地产评估行业的发展进行简要的探讨。     

2008博鳌房地产论坛在海南博鳌隆重召开

在中国三十年改革的进程当中,房地产行业已经成为中国迈向市场经济过程当中的标志性行业,成为目前国内市场化程度最高的行业之一。因此,房地产行业的变化与发展从整体上反应了中国经济改革的成就与矛盾。与此同时,当前中国城市化已经成为一个全球性的经济命题,而房地产行业恰恰处在中国城市化进程的核心。     

浅析市场经济背景下我国当下房地产市场营销的发展方向

近年来,我国经济飞速增长,其中房地产行业的表现最为突出,已经迅速成长为我国重要的支柱性产业,对于我国城市、农村建设,国家整体经济增长都具有十分重要的意义。市场营销作为市场需求与住宅产品开发建设的连接纽带,房地产市场营销能够直接影响一个房地产项目是否能够成功的开发经营。但是目前来说,房地产营销并没有跟上房地产行业的整体发展速度,大多数房地产公司仍然采用的是陈旧的市场营销理念,显然这种房地产市场营销方式并不能很好地满足房地产行业的发展变革要求。本文主要通过分析当前我国房地产市场营销现状,探索我国房地产市场营销未来的发展方向,推动我国房地产行业更快更好的发展。     

房地产企业筹融资管理存在问题及对策

伴随着中国经济三十年的高速发展,中国的房地产行业在近15年的时间里呈现了爆发式的发展,成为了中国经济的支柱产业,房地产市场发展的健康与否关系着中国经济的转型和亿万人民的民生.由于房地产项目建设与销售不同步、时间跨度长、建设体量大,使得房地产企业对资金的需求巨大,仅仅依靠企业内部资金的积累难以满足项目建设对资金的需求.因此很多的项目在开工建设之前就已经展开了大量的筹融资活动,能否获得充裕、资金成本低的资金成为房地产项目成功的重要因素.为推动房地产市场的可持续发展,探索房地产企业在筹融资问题上的解决措施.本文就对此进行简单分析.     

影响我国房地产价格因素分析

房地产行业是中国国民经济的主导产业,在现代社会经济生活中有着举足轻重的地位。近些年中国经济保持如此高速的发展,其背后有着鲜明的"中国特色",即房地产行业的拉动作用十分明显。当然,由于地产经济过热导致价格过高,由此也产生了一定的社会问题。本文就简单阐述房地产行业发展现状及其在国民经济发展中的重要作用,并运用西方经济学的知识,简析影响房地产价格的因素,并就促进房地产业平稳、健康发展提出相关意见与建议。     

研投究稿报须告知精粹北大核心CSSCI

《欧洲房地产投资信托基金发展的借鉴与启示》近年来,中国房地产企业杠杆率居高不下,偿债压力较大,融资渠道受限。为缓解房地产企业现金流压力,推动房地产行业转型发展,房地产企业资产证券化尤其是房地产投资信托基金(Real Estate Investment Trust,REITs),被业界认为是解决房地产企业融资问题、推动房地产市场加快转型的重要途径。     

低碳经济制度和房地产行业发展研究

低碳经济涉及社会经济、工农业生产和人们生活的各个方面,房地产行业走低碳发展的道路是今后最主要的发展方向,推动房地产行业的低碳化对我国的节能减排和走可持续发展道路具有重要的战略意义。本文介绍了房地产业向低碳化发展的必要性,分析了制约这一行业发展的因素,并提出了推进和保障房地产低碳化的建议。     

中国房产金融监管研究

随着社会不断的发展,我国经济水平逐渐提高,中国房产行业发展迅速,解决了社会居住问题,改善人们的生活质量。而房地产行业是资金密集型产业,与金融行业有着非常重要的关系,因此,发展房地产金融市场可以有效的促进我国房地产行业健康、可持续的发展下去。如何加强我国房地产金融的监管已经成为了我国房地产行业在发展期间所关注的重要话题之一。基于此,本文对中国房地产金融监管进行了简单的研究。     

未来五年北京房地产企业竞争战略

中国房地产业经过十余年的发展,对我国国民经济发展起到了重要的推动作用。在新一轮房地产景气周期中,其对我国经济建设的贡献将更加显现,也将成为北京经济的支柱产业。中国加入WTO和奥运申办成功,几乎国内所有房地产企业目光聚焦北京。然而,就在众多房地产投资人充满期待的关注下,北京2001年的房地产行业发展未能延续2000年迅速扩展的态势,而呈现出另一番景象。通过对2001年前十个月的有关统计资料分析,我们看出2001年是行业发展过程中的一个重要拐点;北京房地产业将从一个高速扩容的阶段迈入一个稳健增长的新阶段。     

现行会计准则对投资性房地产会计政策的影响

房地产行业是国民经济的重要组成部分,对社会经济整体建设发展有着非常重要的影响和作用。投资性房地产是房地产行业中较为重要的一种投资经营模式,它对整个房地产市场的高速、良性、健康运行具有较大的促进和推动作用,因此,必须要加强对投资性房地产的关注和引导。本文就投资性房地产的相关情况以及会计政策情况进行简单的分析和总结,并就我国现行会计准则对投资性房地产会计政策的影响情况进行研究和探讨,以期更好的促进和推动我国投资性房地产行业稳定、高效、协调、可持续的建设发展。     

基于低碳经济理念促进房地产经济发展的策略

在国民经济水平不断提升的过程中,大众的日常生活质量也得到了有效改善,使社会各界将发展目光转移到了房地产行业当中,并对低碳经济理念影响下的房地产经济发展予以了高度的重视。现阶段需要对新型的经济增长方式予以大力的支持,在可持续发展战略目标的指导作用下,确保房地产行业能够遵循低碳经济发展理念,在转型的过程中减少废弃物的排放总量,避免对大众的日常生活和社会生产造成不良影响,从而推动当地经济的可持续发展。目前需要基于低碳经济形势下房地产行业的发展状况予以分析,通过对行业发展模式予以有效创新,积极顺应低碳经济时代发展趋势。     

基于房地产企业财务风险与管理的研究

房地产行业是拉动经济增长,推动城镇化发展的重要发展项目,由于房地产行业在发展中出现严重的"过热"情况,因此我国从2010年开始通过利用国家政策的干预手段对房地产行业进行调控.由于房地产行业具有高风险、高投资的特点,并且随着市场经济竞争的加剧以及外在压力的增加,都促使房地产企业的资金运作受到冲击,从而导致房地产企业出现财务危机.因此本文旨在探讨房地产企业财务风险的相关内容,并提出对财务风险的有效管理策略.     

2009年资本市场回顾与展望

为了应对此次金融经济危机，中央政府快速而准确地祭出了积极的财政政策和宽松的货币政策。具体而言就是以低利率和最高的放贷速度来增加市场需求，从而推动经济增长。具体反映在股市的行业轮动上，1季度在经济改善的情况下，早周期的行业和政府支持的行业最早复苏；2季度房地产和耐用消费品表现抢眼；7～8月份从投资房地产转变到投资与房地产投资相关的行业。     

房地产行业内生动量探索及可持续性发展研究

近几年,我国房地产行业的发展出现了过度增长以及泡沫堆积的势头。如何去剖析房地产行业的泡沫现象,探索其内生动量;政府在房地产行业中应该扮演怎样的角色并且实施怎样的经济政策来维持房地产的可持续发展是本文建模分析的重点。府在房地产行业中应该扮演怎样的角色并且实施怎样的经济政策来维持房地产的可持续发展是本文建模分析的重点。首先,文章以传统经济学理论为切入点,建立了房地产行业的供给与需求线性模型,结论表明:房地产需求与价格正相关,房地产供给则呈现一定的刚性,这与传统的市场供求理论相偏离,说明传统的供需理论已难以解释我国房地产行业不均衡现象。其次,总结了学术界的观点后,本文从全新的角度出发,提出"中国的房地产行业是政府主导的政策性市场"的大胆假设,通过建立向量自回归VAR模型来研究房价与政府行为的互动关系,模型表明,我国的房地产行业确实较大程度地受到政府经济政策的影响,佐证了模型的假设。最后,基于我国房地产行业是政策主导市场的论点,本文进一步建立了房地产可持续发展模型,并构造了合理增速和健康基准两个全新指标对房地产行业的增长速度的合理性进行评判。最终探究出三种改变房地产增速的政策路径,经过对比后总结出一套可以保持房地产行业可持续发展的最优政策方案。     

房地产经济对我国经济发展的影响探析

作为我国支柱行业之一的房地产行业,对我国的经济发展起着重要的推动作用和深刻的影响。房地产经济不仅会对房地产行业有着直接的影响,在客观上也会对房地产的相关行业产生影响。本文将从房地产经济在我国经济发展中的地位、对我国经济发展的作用以及国民经济与房地产经济的协调发展等方面进行分析研究。