银行投贷联动该怎么试

对于传统银行而言,要通过投贷联动等模式介入科创型企业、分享科技金融之“羹”,需先锻造好属于自己的“金刚钻”。俗话说“一文钱难倒英雄汉”,这或许是众多初创型科技企业面临的尴尬。对于初创型科技企业而言,既没有可抵押的资产,也没有可信的信用记录,上市融资的路注定那么遥远,而银行借款又有着一定的门槛。某种程度上,初创型科技企业融资之难甚于一般的小微企业。因此,科技型中小企业融资问题日益受到高层的关注。     

融资性担保机构发展症结与出路

近年来,中小微企业融资难、融资贵问题突出。各银行在监管部门加大对中小微企业贷款考核的压力下,由于小微企业贷款缺乏抵押担保,而感叹"难贷款";对于融资性担保机构,尤其是民办融资性担保机构由于银行对其担保不够信任,担保准入难,担保倍数低,从而感叹"难担保"。银行、担保机构、企业合作三方都"难",难在何处?症结何在?笔者以赣州市融资性担保机构为突破口,对银     

抵押担保条件对小微企业贷款利率影响效应分析—基于双边随机前沿模型的实证研究

本文通过建立度量抵押担保贷款市场中关于利率主导权力偏离程度的双边随机前沿计量模型,分析了该权力对商业银行小微企业贷款利率的影响效应。实证分析认为,能够满足抵押担保贷款要求的大部分小微企业比商业银行拥有更强的利率决策主导权力,平均而言,该权力使得实际贷款利率低于基准价格9.46%。文章的研究启示在于,过分依赖抵押担保条件判断企业质量的信贷模式,不利于商业银行对企业信用风险的防范及小微企业融资可获性的提高。     

创新抵押担保:小微企业融资难的有效途径——以宣化为例

小微型企业融资难主要难在抵押担保范围不宽,担保能力不足。最近,人民银行宣化支行针对小微型企业融资难点及原因开展了调查,并采取多种方法强化货币政策指导,积极引导辖区金融机构创新贷款抵押担保方式,通过创新存货质押贷款、矿产权证抵押贷款"、易贷通"贷款"、联保体"贷款和林权证抵押贷款等模式,有效地解决了小微企业融资难题。     

船舶抵押担保在船舶融资中的实现困境探析

纵观各银行在船舶融资中与船东签订之贷款合同协议,似乎其始终处于优势地位,通过船舶抵押、他人担保、船舶保险等方式,银行的权利得到了有效地保障,但在司法实践中,贷款合同里约定的银行的权利并没有真正实现,这是因为会涉及抵押担保协议中存在的法律冲突风险,在船舶融资中,银行提供融资大部分是以船东有船舶抵押为前提的,而被抵押船舶由于运营需要,在全球各地来往,在发生法律纠纷时,会受到不同国家法律的规制,而其中的船舶物权规定,会对银行的船舶抵押带来很大的影响,有必要进行研究。     

存货质押：银行不得不谨慎

根据世界银行外国投资咨询服务机构官员Seve Simavi的研究，担保不足是信贷受到限制的主要障碍，同时，依赖不动产抵押的银行正面临不动产抵押资源日益枯竭的危机。而动产担保是国际上的普遍做法，美国企业70％的融资都来自动产担保。但截至2004年6月末，我国国内动产抵押贷款和质押贷款只占金融机构担保贷款总额的12％。     

保证担保、抵押担保与贷款风险缓释机制探究——来自非上市中小微企业的证据北大核心CSSCISSCI

本文以2010～2013年某大型银行的非上市中小微企业贷款数据为样本,比较了保证担保与抵押担保两种担保方式在贷款风险缓释方面的差异。研究发现,与抵押担保贷款相比,保证担保贷款的对象具有高风险特征,贷款的违约风险也更高。这意味着保证担保不但没有缓解贷款中的信息不对称,反而加剧了逆向选择与道德风险。从现实来看,不合理的＂银担＂风险分担机制以及保证人专业性不足是造成这一现象的主要原因。研究还发现,银企关系提高了银行的信息优势,减少了银行对保证担保贷款的发放。     

浅论抵押期间

在银行从事信贷工作的同志们大都遇到过这样的情况，对一笔贷款调查完毕后，在落实抵押权办理抵押物登记时，登记部门在抵押许可证或他项权利证书上注明抵押期间为某年某月某日至某年某月某日止。既然登记机关设定了抵押期间，在实践中对此抵押期间如何理解和操作呢？一般情况下银行工作人员对此抵押期间有两种误解。一种认为：登记部门的抵押期间是抵押权的有效存续期间。贷款期限必须在登记部门规定的抵押期间内，超过此期间必须要求抵押人重新办理抵押物登记。另一种认为：可以登记部门规定的抵押期间内循环发育贷款，放款日期必须在抵押期间内，到期日可以不受此期间的限制。因为理解上的混乱，使得银行工作人员在日常业务中操作不一，带来很多不便。登记部门办理抵押物登记时注明的抵押登记期间是否合法有据呢？基于担保法的司法解释对抵押期间有了明确的规定，笔对在业务实践中如何正确理解抵押期间，保障依法合规经营谈一谈自己的看法。     

创新破解小微企业融资瓶颈

金融机构要围绕企业急需创新服务,更直接更有效地支持实体经济。廖君才经营着一家名为华玺医疗科技有限公司的企业。与大多数小微企业一样,华玺医疗目前正面临融资难题。廖君才告诉记者,他现在首要的难题是缺少符合银行规定的抵押资产。在广东采访时,记者了解到,在广东省数万家科技型小微企业中,华玺医疗的境遇并非个案。对于这些被银行机构认定的＂轻资产＂企业来说,破解抵押难问题,成为他们对改善金融服务的迫切诉求。采访中,一些小微企业主还表示,他们需要贷款利息低一些、贷款速度快一些,贷款门槛低一些。     

金融支持中小微企业发展相关情况的调查与思考—以双鸭山市为例

近年来,为着力解决中小微企业融资难、融资贵的问题,双鸭山市各金融部门根据中小微企业需要,在经营体系、资源配置、产品创新、服务模式、风险管理等方面积极探索,力争形成符合双鸭山市中小微企业实际的可操作模式,为中小微企业提供个性化、专业化、灵活多样化的金融服务。但从实际情况看,中小微企业在融资方面还存在不同程度的困难,为此,针对中小微企业融资情况,我们进行了调查,并针对金融部门如何支持中小微企业提出了相关建议。     

国有银行如何支持小微企业的发展

近年来,党中央、国务院高度重视小微企业的发展,小微企业融资难的问题已经成为困扰小微企业发展的主要因素,这就要求我们国有商业银行转变思想观念,千方百计加大对小微企业的支持力度,真正解决小微企业融资难、融资贵、融资慢等问题。小微企业在融资方面存在的问题目前,小微企业经营风险高,规模和信用水平低,担保和抵押资产少,都是制约小微企业的客观因素,很少一部分小微企业能得到银行的支持。     

银行抵押担保贷款的法律风险及规避

随着我国房地产业的迅速发展,以土地、房屋、在建工程抵押已经成为主要的担保方式。由于土地、房屋、在建工程抵押同时涉及企业、银行、购房人、在建工程承包人、税收部门、保险人、抵押登记部门等多方当事     

小微企业银行融资非利息负担重

最近,笔者对某县小微企业银行融资成本进行了专题调研。结果表明,小微企业从银行融资不仅要支付高额利息(普遍执行上浮利率),而且非利息支出也不堪重负。收费项目多。小微企业从银行融资面临的收费项目多达十几项,主要包括业务咨询费、保险费、担保费、保证金占用利息、房产评估费、土地评估费、动产评估费、审计验资费、土地抵押登记费等。尽管每笔贷款的收费项目不同,但至少会包括其中的几项。从8家样本企业收费情况看,最多的一笔贷款收费项目达7项,收费总额占贷款总额近     

在建工程抵押贷款的法律风险及其防范

随着我国房地产业的迅速发展，以在建工程抵押向银行申请贷款已经成为房地产开发企业融资的重要方式，在建工程抵押贷款占银行开发贷款的比重也逐步增加。由于在建工程抵押同时涉及房地产开发企业、银行、购房人、在建工程承包人、税收部门、保险人、抵押登记部门等多方当事人，法律关系特别复杂，银行必须十分谨慎地操     

一票通化解融资的担保困境

银行业的经营从来就是一个风险性的活动，但担保和抵押仅仅是风险管理的第一层次，因为没有直接的担保品和抵押品，多少融资关系就此中断，因此，富有创新的银行正在不断进行担保和抵押的创新，已解决长期以来的融资困境     

对土地抵押贷款相关问题的思考

由于我国资本市场不完善，企业经营过程中资金短缺的解决办法，以间接融资为主。在间接融资过程中，尤以资产提供抵押担保最为常见。企业提供土地抵押作为融资担保，由于受到客观存在的缺陷以及借贷主体的主观因素，常常造成债权人在清理不良债权时，无法足额获得抵押土地的收益权。本文仅对土地抵押的相关问题谈几点看法。     

小微企业融资困境与模式探析

小微企业作为社会主义市场经济中的一个重要组成部分,不仅解决了社会就业问题,也推动了产业发展。但目前我国小微企业经营规模不大、融资困难、资金不足已经成为制约小微企业发展的主要因素之一,而小微企业融资的主要渠道在于银行的信贷融资。本文阐述了小微企业的发展现状,分析了为小微企业提供金融服务的机构主要为银行金融机构和其他准金融机构。并从信用识别、融资成本和风险防控三个角度分析了融资的困难,并提出了解决方案。     

在建工程抵押贷款的法律问题分析及其风险防范

随着我国房地产业的快速发展,以在建工程抵押向银行申请贷款已经成为房地产开发企业融资的重要方式,在建工程抵押贷款占银行开发贷款的比重也逐步增加。由于在建工程抵押所涉及的法律关系复杂,且现有法律规定不够完善,银行面临的风险不容忽视。文章拟结合信贷实践,对银行在办理在建工程抵押贷款过程中可能存在的法律风险进行分析,并就如何防范、化解风险进行初步探讨,以期抛砖引玉。     

抵押物权不能须臾丧失

2000年1月24日上午，某资产经营管理公司负责人向某支行告急：在其代理续办一笔2370万元贷款抵押手续过程中，抵押登记被他人恶意注销，导致银行贷款担保被悬空，银行资产面临重大风险，这到底是怎么回事呢？     

浅谈在建工程抵押贷款的法律风险防范

近几年来，随着房地产业的迅速发展，在建工程抵押作为一种新型的担保方式正被越来越多的市场主体所接受，成为房地产开发商向银行申请贷款融资的重要方式。本将对银行如何防范在建工程抵押贷款中可能存在的风险进行初步探讨。