我国商业银行房地产市场存在主要风险及防范对策研究

伴随着中国经济的飞速发展,国内房地产市场经历了爆炸式发展时期,而国外房地产泡沫破灭的教训使各方对房地产的“超速”发展产生了担忧.更为重要的是,国内直接融资市场发展缓慢,房地产市场60%以上的开发资金都来源于银行贷款的支持.商业银行在分享房地产发展带来巨额回报的同时也积聚了越来越大的风险,一旦房地产泡沫破灭就可能会引发银行信用危机、清偿能力危机等,甚至导致整个金融系统动荡.本文从我国商业银行房地产信贷现状着手,探析房地产信贷风险的主要成因,并提出了有效的规避及防范风险的对策.     

对房地产集团客户信贷风险的思考

随着房地产市场调控的进一步缩紧,房地产企业将面临融资紧缩和销售减少的双重压力,资金链面临严重挑战。在这种情况下商业银行应加强房地产企业客户,尤其是房地产集团企业客户的信贷管理,切实防范信贷风险。本文探讨了房地产企业集团化的形式、管理模式及行业风险,商业银行在管理房地产集团客户时所面对的信贷风险,同时针对风险提出了几点具体的建议。     

商业银行房地产贷款压力测试分析研究——基于我国16家A股上市商业银行的数据

提高风险管理能力、预防房地产信贷风险已成为我国商业银行面临的重大课题。文章基于我国A股市场16家上市商业银行的具体数据,针对当前房地产市场情况,利用压力测试预测房价下跌时房地产贷款违约对银行业净利润的影响程度,并对压力测试在银行业风险管理上的实施提出了一些对策建议。     

宏观调控背景下的房地产信贷业务风险防范

我国房地产市场目前正处于新一轮调整之中,我国商业银行所面临的房地产信贷风险日益凸显。因此,切不能忽视对房地产信贷风险的防范。     

构建动态监测体系 有效防范房地产信贷风险

大连银监局的房地产风险动态监测体系以业务流和资金流为主线,主要包括房产开发贷款、地产开发贷款、个人购房贷款等业务类型以及房地产市场供销信息、信贷数据、财务指标、楼盘项目、抵押担保等指标内容,涵盖8张报表336项监测指标,同时以重点联系行制度和房地产信贷风险研究工作组为补充,全面、动态监测房地产市场及信贷风险。     

宏观调控背景下的北海市房地产信贷风险研究

当前,对房地产信贷风险的分析研究多局限于部分房地产过热的发达地区,而对房地产市场不存在明显过热、房价比较平稳的欠发达地区房地产信贷风险的研究则显得很不够.本文结合欠发达地区-广西北海市的个案,运用经济金融学原理和统计分析方法,对北海市房地产信贷的现状、风险及其形成机理进行典型调查和实证研究.     

银行的房地产贷款风险传导机制及对策研究

房地产业是我国经济的重要支柱行业.近年来,为抑制房价过快上涨,国家出台了一系列宏观调控政策,既影响了房地产市场和房地产企业的运行,也连带影响了上下游行业,进而对银行的房地产贷款质量产生影响.本文对我国房地产市场运行机制和主要调控政策进行了梳理,对宏观调控政策作用于房地产业信贷质量的传导机制和过程进行了剖析,运用多元统计和压力测试方法测算了宏观经济对房地产业及其上下游产业信贷质量的影响,并提出防范房地产及相关行业信贷风险的对策及措施.     

房贷市场稳定 风险不容忽视——对安阳市银行业房地产信贷风险情况的调查

近年来,房地产市场一直是国家宏观调控的重点,而有效的房地产信贷政策的实施对抑制房地产过快增长,确保银行信贷资金安全有效运行具有重要意义。为全面了解银行业房地产信贷风险状况,提高银行业信贷风险的防控能力,近日,我们对安阳市房地产信贷风险情况进行了专题调查。1安阳市     

伊犁房地产信贷暨市场风险状况的调查与思考

为了掌握伊犁房地产信贷风险情况和房地产市场发展状况，通过防范信贷风险促进伊犁房地产信贷和房地产市场健康稳步发展，伊犁银监分局在对辖区部分行业贷款情况进行专项检查的基础上，深入到各银行机构和地方政府有关部门进行调查了解，对伊宁市房地产信贷和房地产市场风险情况做一研究。     

商业银行房地产信货风险管理体系研究

随着信贷业务量的增加,房地产信贷风险日益显现,各商业银行开始对房地产信贷风险进行有针对性的研究和管理防范工作.从目前研究方向和研究成果看,侧重于房地产信贷风险识别和信贷风险管理方法选择等方面.本文在借鉴已有研究成果基础上,提出了商业银行房地产信贷风险管理的体系结构,并细分为风险识别、风险评估、风险管理方法选择及风险管理完善及效果评价四个阶段,针对每个阶段的工作步骤、方法和注意事项提出了自己的见解,希望对相关研究工作的进一步深入开展有所帮助.     

低碳约束下我国银行房地产信贷风险研究

在全球倡导低碳经济时代,我国房地产业经济迎来了新一轮机遇和挑战。我国目前的房地产融资模式比较单一．房贷风险集中于银行内部,进而低碳约束进一步影响我国银行房地产信贷风险。因此,本文首先描述我国房地产信贷市场现状．分析房地产信贷资金来源情况;然后梳理了低碳因素对我国银行房地产信贷风险的作用机理．分别阐述低碳因素如何通过银行内部管理及房地产业发展情况作用影响房地产信贷风险。最后根据这一作用机理,提出低碳约束下防范我国银行房地产信贷风险的相关建议。     

房地产信贷业务中的法律风险及防范

随着我国住房制度的改革和房地产市场的发展,房地产信贷日益成为商业银行主要的业务品种和利润增长点。由于房地产信贷业务在我国起步较晚,房地产市场发展还处于不断摸索和完善中,特别是,随着国家宏观调控政策措施的陆续出台,房地产信贷风险将进一步显露。而商业银行在做好内控管理、防范房地产信贷风险过程中的一项重要任务,就是要防范房地产信贷的法律风险。     

刍议房地产项目的信贷风险与防范对策

随着我国改革开放的不断推进与社会主义市场经济的不断发展,我国房地产市场正处于一个黄金发展的时期。城镇住房体制改革的推进,使得住房建设的投资不断地加大,它不仅促进了房地产市场的繁荣发展,也在一定程度上加大了房地产项目的信贷风险。怎样有效地规避房地产项目的信贷风险是当前人们研究的一个课题。     

银行房地产信贷风险防范措施探讨

近年来,我国的房地产市场发展迅速,房地产开发企业每年从银行取得的贷款飞速增加,金融资本的投入巨大,一旦房地产的价格出现剧烈波动,就会造成贷款违约情况大增,房地产信贷风险就会凸现.本文阐述了银行房地产信贷的风险防范措施.     

加强银行内部管理防范房地产信贷风险

房地产信贷风险管理是银行经营管理面临的一个重大课题.本文结合农行柳州分行房地产信贷业务的实际,探讨银行如何加强内部管理,防范房地产信贷风险.     

新形势下基层房地产信贷风险及防范

及时准确反映货币政策回归稳健后,国家新一轮房地产调控政策的实施效果,有效防范化解新形势下基层房地产信贷风险,对稳定房地产市场运行,促进地方经济金融持续健康发展具有十分重要的意义.     

从一些国家和地区的案例看房地产信贷风险

房地产市场的发展离不开房地产信贷的支持。如果房地产市场出现问题,房地产信贷的风险也会上升。本文从一些国家和地区的案例分析房地产市场与房地产信贷风险的关系。并为我国的房地产金融发展提供可参考的建议。     

金融危机背景下商业银行房地产信贷风险防范

在美国次贷危机引发的金融危机不断蔓延和中国房地产市场处于深度调整的复杂形势下,国内商业银行所面临的房地产信贷风险日益凸显,应采取如下的房地产信贷风险管理措施:实行房地产信贷总量控制和严格客户、项目分类管理;坚持房地产开发贷款封闭管理,严防信贷资金挪用;完善房地产贷款风险监控机制和加强抵押品价值管理。     

多重影响下的房地产信贷风险及防范——以青海省为例

本文在分析青海省房地产市场整体运行情况及房地产信贷情况基础上,探讨了当前需关注的房地产信贷风险,并提出意见建议。     

房地产信贷业务中的法律风险及其防范

随着我国住房制度的改革和房地产市场的发展，房地产信贷日益成为商业银行主要的业务品种和利润增长点。由于房地产信贷业务在我国起步较晚，房地产市场发展还处于不断摸索和完善中，特别是，随着国家宏观调控政策措施的陆续出台，房地产信贷风险将进一步显露。商业银行在加强内控管理、防范房地产信贷风险的过程中要特别注重房地产信贷的法律风险。[第一段]