房地产行业发展对新疆地方财政收入的影响分析

近年来，随着国民经济持续快速发展以及住房制度改革的不断深化，新疆房地产业蓬勃发展，并成为拉动地方经济增长的重要行业和带动一般预算收入快速增长的重要来源。与此同时，中央和地方政府加大了对房地产市场的宏观调控力度，制定了一系列为抑制房地产市场过热的宏观调控政策，对房地产业相关税收产生了较大影响。本文站在税收的角度，对近年来影响新疆房地产业税收变动的因素进行分析，总结当前房地产税收制度上存在的问题，并提出政策建议。     

关于成都市房地产市场的调查与分析

近年来，国家相继出台了一系列针对房地产业的宏观调控措施。从成都市的情况看，以2007年8月国务院关于解决中低收入家庭住房困难问题的24号文件为代表的新一轮房地产业宏观调控措施出台后，房地产市场出现了一些变化的迹象，但房地产投资增长过快、房价涨幅过高等问题仍然存在。近期我们对成都市房地产市场和房地产信贷进行了专题调查，目的是想深入分析当前房地产市场和房地产信贷中存在的问题，有针对性地提出政策建议，为有关方面提供参考。     

试论调控政策下房地产形势分析

改革开放30多年来,随着我国经济社会的快速发展,我国房地产行业取得了举世瞩目的成就,尤其是在近十年中,我国房地产业几乎呈指数型增长。为了应对如此快速的增长速度,我国必须对其进行宏观调控以防止房地产泡沫,房地产业作为一项民生工程,它在一定程度上反映了广大民众的消费水平及生活水平。在国家宏观调控政策下,本文分析了我国房地产的市场形势,希望本文的提出,能为相关部门提供参考依据。     

四川银行业房地产信贷风险情况调研

2006年以来,全国大中城市房价持续快速走高,银行业对房地产业的信贷投放也快速增加。为促进房地产行业健康发展,中央政府实施了一系列调控政策。在这样的背景下,宏观调控的效果、房地产市场的走势、银行机构的应对措施成为各方关注的焦点。在对上述问题深入调查的基础上,本文分析了当前银行房地产信贷的主要风险,提出了稳定房价,防范信贷风险的政策建议。     

房地产市场外汇管理政策调整情况、存在的问题及完善建议

房地产业是我国国民经济的重要支柱产业.近年来,大量外资进入房地产业,加速了房价上涨,影响了宏观调控效果.为规范房地产市场外资准入和管理,国家外汇管理局等部门相继出台了有关政策.本文介绍了房地产市场外汇管理政策调整情况,分析了当前房地产外汇管理中存在的问题,并提出了完善政策、强化监管的建议.     

房地产信贷政策效应与商业银行经营管理创新研究

1998年我国房地产业开始步入市场化发展轨道,房地产市场蓬勃发展.与此同时,也产生了严重的问题:房地产市场过度投资,房屋偏离了其居住功能成为热点投资品,房价一路飙升.为了抑制房价的过快上涨,维护房地产市场的健康发展,政府不断推出宏观调控政策,2010年被认为史上最严厉的房贷政策密集出台.这不仅会对房地产市场本身产生直接影响,也会给与房地产业息息相关的商业银行的发展带来风险.分析房地产市场宏观调控对商业银行流动性、安全性、盈利性等方面的影响及由此商业银行可能面临的经营风险,有利于商业银行及时调整经营管理策略,实现可持续发展.     

我国房地产业蕴含的金融风险及相关政策调整

本文对当前我国房地产业发展的总体情况和存在的突出矛盾进行了考察，并在此基础上，总结了上个世纪80年代以来发生的典型房地产泡沫危机，分析了房地产泡沫危机和金融危机的关系，以及目前我国房地产业潜在的风险．提出了促进我国房地产业健康发展的政策建议．自去年开始，我国政府针对房地产市场过热的问题实行了从紧的宏观调控措施．这次宏观调控的效果显现时间与美国由次贷问题引发的金融危机相重合。在国内经济政策调整和国际经济环境恶化这样一个大背景下．正确判断我国房地产市场发展情况，分析房地产市场与金融运行之间的相互影响，对于稳步实施房地产业政策调整。防范房地产泡沫与金融风险，促进房地产业、金融和经济的健康发展具有重要意义。     

宏观调控对房地产业区域市场影响分析

近年来，政府为抑制房地产行业投资增长过快的状况，对房地产市场加大了宏观调控力度：房地产开发资本金比例提高、货币信贷调控、土地市场治理整顿、固定资产投资项目清理、加息等一系列间接和直接的调控政策扑面而来，从土地管理动迁、物业管理等多方面对房地产业进行调控，使房地产业充分感受到了宏观政策调控的威力，间接地给前一段时期火热的房产经济进行了“降温”，有效打击了房地产市场中的投机行为，降低了市场风险，房产购买者与房产销售商逐步回归理性，房地产业市场呈现出规范健康状态。从长远来看，上海的商品房价格将保持平稳态势，其间会有波动，但幅度不会很大。[第一段]     

论房地产宏观调控长效机制的构建

改革开放以来,中国经济有了突飞猛进的发展,房地产业也随之突起.在我国房地产业飞速发展的这些年中,房地产业对我国国民经济的贡献举足轻重,然而一些问题也随之产生.近年国家出台了一系列针对房地产的调控政策,对房地产业的健康发展起到了一定的作用,但要实现房地产业长期健康稳定发展需要构建一套完善的房地产宏观调控机制.本文从我国房地产业实际情况出发,讲述了房地产宏观调控长效机制的内涵以及构建长效机制的必要性并对如何构建房地产宏观调控长效机制提出了对策和建议.     

货币政策调控房地产分类市场的有效性研究

货币政策是我国宏观调控的重要政策手段,在货币政策通过利率路径和信贷路径对房地产市场进行调控时,会对房地产市场不同用途的分类市场产生不同的影响。中央银行制定相关货币政策时,应考虑货币政策措施对房地产分类市场的差异性影响。     

我国应适时推出房产指数期货

面对房地产市场异常火热的局面,国家先后出台了一系列宏观调控政策,虽然有所成效,但是房价依然居高不下,而且房地产业所显露的高价格、高空置率、高不良贷款等问题在短时间内也没有得到有效的解决。我国的房地产业涉及面广,其波动势必影响到各行业的发展,直接对我国国民经济造成影响。为此,本文在分析我国房产现状的基础上,并参考美国的房地产市场及房产指数期货发展状况,指出我国推出房产指数期货的必要性。     

房地产企业投资决策新思考

伴随着我国市场经济持续发展,同时国家对房地产业宏观调控政策也初显成效,使得房地产行业在宏观政策的影响下对投资的要求越来越高,房地产市场中所面临的竞争也愈发激烈。因此,科学合理化的投资决策是房地产企业持续发展的重要保证。而在外部市场环境变幻莫测的条件下,如何科学的进行投资决策便是房地产企业所要关注的重要内容。     

调控下房地产开发贷款项目中融资模式的探讨

针对当前房地产市场房价过高的情况,国家不断的出台了相当宏观调控政策,国家对房地产信贷等融资手段的采取了收缩与控制的相关政策,加上2008年来美国次贷危机诱发的世界范围内金融危机,都使房地产业受到了较大的影响,使房地产企业资金链的通畅受到前所未有的威胁.所以本文主要研究了房地产开发贷款中融资的现状及对此现状下的对策与措施,对于房地产企业融资研究与创新是极具一定的实现的意义     

房地产宏观调控后的冷静思考

分析我国房地产市场现状，宏观调控产生积极影响及某些调控政策效果欠佳的原因；建议建立长效机制以避免房地产业大起大落。     

2007年云南省房地产金融运行思考

<正>2007年,云南省房地产市场取得较大发展。房地产开发投资稳步增长,商品房市场供求关系保持均衡,商品房空置面积回落,全省房地产价格基本保持稳定。在房地产业发展的大环境下,我省房地产信贷快速增长,信贷资产质量稳定,房地产调控的政策效应显现,金融对房地产业的支持力度继续加大,房地产信贷呈现出良好的发展态势。     

房地产市场外汇管理政策调整情况、存在的问题及完善建议

房地产业是我国国民经济的重要支柱产业。近年来,大量外资进入房地产业,加速了房价上涨,影响了宏观调控效果。为规范房地产市场外资准入和管理,国家外汇管理局等部门相继出台了有关政策。本文介绍了房地产市场外汇管理政策调整情况,分析了当前房地产外汇管理中存在的问题,并提出了完善政策、强化监管的建议。     

房地产调控背景下洗钱的新特点及对策

通过房地产业进行洗钱不仅隐蔽性强,而且很容易实现保值增值,是不法分子越来越重视的洗钱通道.国家不断出台房地产宏观调控政策,对房地产行业的洗钱行为产生了重要影响.本文研究了房地产行业洗钱的主要途径及其在房地产限购背景下的变化,探讨了这种变化对反洗钱工作带来的挑战,并针对性提出了加强和改善房地产行业反洗钱工作的几点建议.     

海东地区房地产信贷政策实施调查

本文通过调查海东六县房地产开发及销售情况,旨在揭示贫困落后地区房地产业发展现状以及国家宏观调控政策对欠发达地区房地产市场产生的时滞效应,从而探索宏观调控下贫困落后地区房地产业发展思路。     

呼伦贝尔市房地产市场发展对地方财政收入的影响

自2009年底开始,中央和地方政府不断加大对房地产市场的宏观调控力度．先后出台了“国四条”、“国十条”、新“国八条”以及提高存款准备金率等一系列抑制房地产市场过热的宏观调控政策,这些政策对房地产业相关税收也产生了较大影响。本文在调查呼伦贝尔市房地产市场运行情况的基础上,分析对地方税收的影响,并提出政策建议。     

浅谈房地产开发企业发展战略

随着我国社会经济的发展,房地产行业需要步入健康稳定的发展道路,从而推动国家社会经济发展。当前我国为应对房价过快上涨等一系列问题,出台了房地产宏观调控政策,当前有很多专家学者认为,在新的房地产宏观调控下,房地产业将面临根本性的变化,今后将有部分房地产企业将逐步退出市场。通过相关的分析可以看出,我