县域林权质押贷款存在的问题及政策建议

一、推进林权质押贷款工作中存在的难点和问题 (一)县域缺乏森林资源资产专业评估机构和人员 进行林权质押贷款.必须到林业主管部门进行登记,同时需要对质押物价值进行评估认定.但目前林业主管部门无此评估项目,也无此社会中介评估机构,更无此专业评估人员,这是当前制约该贷款产品推广的主要因素.     

中小企业知识产权质押贷款介绍

知识产权质押贷款概述 在律师事务所、评估机构以及资产担保公司的共同配合下,解决了最基本的评估难和转让难的问题后,交通银行在北京地区正式推出中小企业质押贷款项目,产品名称叫“展业通”中小企业知识产权质押贷款。“展业通”是交通银行对中小企业进行贷款、结算、个人金融服务等一系列支持的统一品牌,其主要客户是一些资质优秀、信誉良好的科技型中小企业。     

我国知识产权的质押融资管理

国家知识产权局专利管理司卢志英：由于充分发挥了专业评估机构和律师的作用，风险防范准确到位，知识产权的质押融资逐渐受到了银行的青睐，在一定程度上化解了中小企业融资难的问题，获得了广泛的关注和认可。截止于2008年11月，在国家知识产权局办理质押业务登记的有21家金融机构，包括政策性银行、商业银行、担保公司和投资公司，质押贷款总额达到119仍元．     

养老机构收费权质押贷款操作模式探析

收费权质押贷款是金融机构成熟的信贷产品。收费权质押贷款是解决养老机构融资难的重要举措。在完善养老机构收费权质押贷款政策的基础上,充分发挥养老机构收费权的优势,规范收费权质押登记手续,强化养老机构内部管理,金融机构严格履行收费权质押贷款审批、监管手续,推动养老机构收费权质押贷款的早日落实。     

浅议对中小企业知识产权的质押评估

中小企业知识产权的质押贷款受到全社会关注,怎样的知识产权才能被银行接受为质押物,抵押价值究竟是多少,资产评估机构和注册资产评估师在评估知识产权的价值时应该关注些什么,笔者提出了自己的看法,希望同行进行更深入的探讨,以推动资产评估机构和注册资产评估师在知识产权质押弛资方面起到沟通银行和企业之间的桥梁作用。     

邮政储蓄机构开展小额质押贷款的制约因素探析

自2007年邮政储蓄机构开办小额质押贷款以来，小额质押贷款业务几年来取得了一定进展，但也存在一些制约因素。本文通过对互助县邮政储蓄机构开展小额质押贷款的调查，查找分析目前邮政储蓄机构开展小额质押贷款业务的制约因素，并提出意见建议。     

林权抵押贷款为丽江农村经济发展助力

<正>近年来,随着林业经济的快速发展,林业金融服务发生了重大变化。为全面推进林权抵押贷款,丽江银行业根据银监会等五部委联合发布的《关于做好集体林权制度改革与林业发展金融服务工作的指导意见》,加强与相关部门合作,创新思路,积极探寻和实践林权抵押贷款,力解林农"贷款难"     

做好森林资源资产评估的三条办法

森林资源资产价值评估一直是中国内地推广林权抵押贷款工作的一大障碍。近年来,云南省丽江市华坪县林业部门立足本地实际,摸索出了一套行之有效的森林资源资产评估办法。这套办法运用后,取得良好效果。证明它具有一定的科学性,体现了森林资源资产评估的谨慎性原则,又有利于银行机构防范信贷风险,在推进林权抵押贷款工作方面发挥了积极作用。这套办法具体有三条：     

知识产权质押贷款资产评估相关问题研究

本文分析了知识产权质押评估的难点和可行性，并结合知识产权质押贷款的特点总结了知识产权质押货款评估的特殊性，以发挥资产评估在知识产权质押贷款中的作用。     

读《森林资源资产评估管理暂行规定》的几点体会

为落实中央加快林业发展的决定,促进林业产业化、市场化、规范化,加快林权制度改革,研究如何加强和完善森林资源资产评估,充分发挥资产评估在林权制度改革中的重要作用,进一步加强和完善森林资源资产评估的管理,财政部与国家林业局联合制定并发布了《森林资源资产评估管理暂行规定》(以下简称《暂行规定》)。《暂行规定》明确了森林资源资产评估范围和评估机构及人员资质;规定了森林资源资产评估项目的核准与备案程序及具体事项;并对森林资源资产评估管理和操作规范提出了要求。近年来,我国稳步实施集体林权制度改革,激发了广大林农造林积极性,以森林资源资产为对象的转让、抵押贷款以及合资、合作、股份经营等经济行为越来越多。但也出现了森林资源资产产权流转操作不规范、评估市场混乱、国有森林资源资产流失等问题,现行资产评估机构难以满足森林资源资产评估业务快速增长的需要。《暂行规定》的出台,将有利于这些问题的解决,将对明确森林资源资产评估范围、规范森林资源资产评估行为、完善森林资源资产评估管理产生积极的作用,使资产评估更好地为国家林权制度改革服务。上期全文刊发了《森林资源资产评估管理暂行规定》共六章二十八条的内容;邀请相关专家对《暂行规定》中有关森林资源资产评估范围、森林资源资产评估主体的资质和规范要求等方面进行了全面解读。本期将选登专业人士学习《暂行规定》的体会。以期帮助广大读者更好地理解和掌握《暂行规定》的内容和作用。     

充分发挥资产评估在林权制度改革中的作用（二）——我国森林资源资产评估现状分析

为落实中央加快林业发展的决定,促进林业产业化、市场化、规范化,加快林权制度改革,研究如何加强和完善森林资源资产评估,充分发挥资产评估在林权制度改革中的重要作用,进一步加强和完善森林资源资产评估的管理,财政部与国家林业局联合制定并发布了《森林资源资产评估管理暂行规定》(以下简称《暂行规定》)。《暂行规定》明确了森林资源资产评估范围和评估机构及人员资质;规定了森林资源资产评估项目的核准与备案程序及具体事项;并对森林资源资产评估管理和操作规范提出了要求。近年来,我国稳步实施集体林权制度改革,激发了广大林农造林积极性,以森林资源资产为对象的转让、抵押贷款以及合资、合作、股份经营等经济行为越来越多。但也出现了森林资源资产产权流转操作不规范、评估市场混乱、国有森林资源资产流失等问题,现行资产评估机构难以满足森林资源资产评估业务快速增长的需要。《暂行规定》的出台,将有利于这些问题的解决,将对明确森林资源资产评估范围、规范森林资源资产评估行为、完善森林资源资产评估管理产生积极的作用,使资产评估更好地为国家林权制度改革服务。上期全文刊发了《森林资源资产评估管理暂行规定》共六章二十八条的内容;邀请相关专家对《暂行规定》中有关森林资源资产评估范围、森林资源资产评估主体的资质和规范要求等方面进行了全面解读。本期将选登专业人士学习《暂行规定》的体会。以期帮助广大读者更好地理解和掌握《暂行规定》的内容和作用。     

基于司法判决、证监会处罚案例的资产评估机构内部风险控制及防范研究

本文系统地梳理从公开渠道获取的截至2021年的司法判决案例、证监会处罚案例中资产评估机构和专业人员在从业过程中存在的违反法律法规和评估准则的情况，分析常见的容易发生的违法违规事项，并从评估机构内控角度提供有针对性的建议，同时针对部分无法从内控上完善的问题，提出可行的解决方案供行业自律组织、主管部门以及司法机关参考使用。     

西和县金融业支持林权改革情况调查

制约林业信贷配置的主要因素制度因素约束.一是缺乏明确的林业客户贷款准入门槛制度.县域4家涉林银行业金融机构只规定林权、林地可作为贷款抵押物,而没有对抵押物的价值标准认定、信用评级及贷款方式进行明确,这就增加了基层银行业机构实务操作的难度.二是缺乏适合的信贷品种制度设计.目前,西和县的银行业金融机构仅推出了以林权抵押的信贷品种,而且仅有省农村信用联社制定了《甘肃省农村信用社林权抵押贷款管理办法(试行)》,这虽然能够解决林农的生产经营资金需要,但仍存在着抵押方式单一、贷款期限较短、与林业生长周期不吻合等问题.三是缺乏完善的森林资源评估制度.     

林权抵押贷款创新模式研究 ——以陇南市为例

文章介绍了陇南市林权抵押贷款开展情况,总结了陇南市林权抵押贷款创新的两当模式、徽县模式、西和模式和武都模式,分析了林权抵押贷款业务存在林权评估难、抵押物处置难、贷款保险难、期限匹配难、贷后管理难等问题,最后提出了进一步推动林权抵押贷款业务的对策建议,如加快评估机制建设,拓展林权抵押贷款方式,构建风险补偿机制,积极开展林业资产保险等.     

政策关键词

两部委林权抵押贷款政策出台 7月18日,银监会与国家林业局联合发布《关于林权抵押贷款的实施意见》,明确提出林农和林业生产经营者可以用承包经营的商品林做抵押,银行贷款用于林业生产经营需要,实现了林业资源变资本的历史性突破。《意见》规定,对于贷款金额在30万元以下的林权抵押贷款项目,银行业金融机构要参照当地市场价格自行评估,不得向借款人收取评估费。     

知识产权质押评估价值类型选择的思考——基于中小企业知识产权质押融资评估相关调查的思考

银行从业人员对知识产权质押评估应当采用的价值类型有着较大的意见分歧。从表面上看,知识产权质押评估中选择什么样的价值类型似乎仅仅是一个评估技术参数如何使用的问题,而当人们将价值类型的选择对评估过程和评估结果的影响与质押率等联系起来,就会发现知识产权质押评估中的价值类型选择既是评估机构对抵押物的"现实担保及价值证明作用"和"他时价值担保作用"或"他时清偿功能作用"的理解和采信,也是对资产评估在知识产权质押融资中发挥什么样作用的一种选择。     

林权抵押贷款开展缓慢的原因及建议

林权抵押贷款从全国范围来看,发展很缓慢。主要原因是基层集体林权制度改革进展缓慢,林业部门相关配套机构和措施没有跟上,森林保险发展滞后,抵押贷款的森林资源保险问题难以解决。因此本文建议:政府要高度重视林权制度改革,林业部门支持金融服务集体林权制度改革和林业发展的相关机构设置和配套服务措施抓紧跟上,给予财政补贴改变森林保险滞后的现状,加快出台支持集体林权制度改革和林业发展的办法或操作细则。     

邮政储蓄即将告别只存不贷历史

“限制性”小额质押3月初,银监会办公厅下发《关于加强邮政储蓄机构小额质押贷款业务试点管理的意见》,允许邮政储蓄机构逐步开展仅限于“定期存单质押”的小额质押贷款试点业务。按照银监会规定,此次被解禁的小额质押贷款业务仅限于人民币贷款发放,借款人必须以该省省内邮政储     

关于房地产抵押贷款的评估

目前,房地产抵押贷款评估中存在着不少问题,笔者希望就此与同行们切磋。一、接受评估委托前需要注意的问题抵押贷款评估的前提应该是银行已有同意放贷的意向。有些评估委托方在没有得到银行表示同意贷款 之前,就直接找评估机构要求进行抵押物的评估。当评估完毕,银行却不同意贷款时,就出现了不来取评估报告或要求撤消评估业务约定书这样的情况。因此,评估机构有必要在接受评估委托前提醒委托方,     

破解林权抵押贷款难题的调查与思考——基于对吉林省白山市林权抵押贷款融资情况的调查

近年来,中央连续多次以一号文件形式提出全面深化林业改革,2015年一号文件更是将健全完善农村集体产权制度和农村土地制度,创新发展农村金融体制作为全年工作重点。在国家大力推进林业改革政策的引领下,如何做好林权抵押贷款工作,盘活森林资源资产,是金融服务"三农"工作的重中之重。但通过调查了解到:办理林权证难度大;配套政策不到位;评估力量薄弱;风险保障机制缺乏;抵押物变现风险大;缺少林权流转平台等多方面的现实难题制约了林权抵押贷款的开办。