银行贷款审批过程中面临的缔约过失责任风险

一、基本案情 1999年，某县种植养殖场（以下简称“种植场”）从外地引进波尔羊项目．经当地县扶贫办公室批准．从当地甲银行申请到一笔30万元的扶贫贷款．贷款期限3年，以种植场的林地作抵押。但进入2001年后，该笔贷款出现欠息等不良记录。2000年．种植场又从外地引进了一种名叫篁竹草的牧草作为波尔羊的配套项目。2001年10月，县扶贫办批准该项目为扶贫项目。并再次批准安排专项扶贫贷款30万元。10月22日，种植场向甲银行递交书面贷款申请．申请扶贫贷款30万元，用于篁竹草的越冬保暖工程．并以原贷款的抵押物再次设定抵押。11月6日。甲银行对该项目情况进行调查．     

借名房贷引发诉讼案件及相关启示

基本案情2009年11月,徐某以购买位于某市某小区某单元房屋为由,向该市商业银行某支行(下称"某支行")申请个人购房贷款。2009年11月9日,某支行向徐某发放贷款80万元,贷款期限30年,贷款利率为七折优惠利率。此后,贷款一直处于正常状态。2010年6月10日,第三人张某填写了《个人贷款提前还款申请审批表》,并签署了本人姓名、代签徐某姓名,为徐某名下贷款办理提前还款申请。2010年7月8日,张某办理了全额提前还款手续,一次性还款79万余元。2010年8月,徐某以某     

本案如何申请法院执行？

[基本案情] 1997年3月1日,农行某县支行(以下称“县支行”)与B公司签订了一份《抵押担保借款合同》,合同约定县支行向B公司发放流动资金贷款50万元,期限为7个月,月利率为4.92‰,B公司以其所有的门面房作为抵押担保,并办理了抵押登记手续,利息支付方式为按季结息。合同签订后,县支行依约定向B公司发放了贷款。贷款到期后,B公司无力偿还借款本金,利息支付至1997年9月20日。县支行经多次催收无果,     

对假按揭的法律思考

案情：2002年6月22日，原审原、被告签订《购房抵押贷款合同》，约定被告以座落在本市洪山区东湖工业园东湖路108号第A幢9号房为抵押物向原告申请购房抵押贷款21万元，贷款期限10年，贷款月利率4．65‰。原告办妥抵押登记后，于2002年7月5日向被告发放了贷款21万元。但被告未依时供款，仅归还了部分借款本息，截止2003年8月11日，尚有贷款204719．75元未还。2003年8月原告起诉被告，要求归还借款本金及利息。     

信贷员绝不能在合同空白处擅自添加补充条款

案情:1997年11月,借款人甲工厂向农业银行某县支行(以下简称县支行)申请技改贷款330万元,乙公司出具了用贵阳市内的自有房产为借款提供抵押担保的承诺书。县支行按照程序上报了项目材料,经批淮后,于1997年11     

当地执行遭干预 异地执行结硕果——亳州市农行清收市种子公司不良贷款案例

案例背景 1997年7月，原亳州市种子公司以购种子为由，向原亳州市支行申请借款80万元，后又以同样的理由向亳州市支行申请了借款三笔计450万元，借款期满后，该公司仅主动归还了60万元及部分利息，结欠4笔计470万元贷款逾期未还，其中一笔贷款200万元，由原亳州市农业技术推广中心提供保证担保。     

依法确定最高担保额

一、案情简介 1994年1O月10日,A工贸公司与B银行、担保方C外贸公司签订以厂房作最高额1000万元抵押担保合同。合同签订后,B银行于同年11月4日发放了700万元贷款,95年10月5日发放了400万元贷款。合同到期后,A公司尚欠本金1000万元及利息     

金融生态环境建设中的司法痼疾——中国农业银行重庆城口县支行案例评析

两审判决“迥异”，——弱者“掠夺”强者 2001年10月，重庆市城口县扶贫开发办公室的一份通知称，同意将城口县岚天养殖场发展的波尔羊及皇竹草列为扶贫开发项目，决定为其安排专项贷款30万元。随后，岚天养殖场向中国农业银行城口县支行书面申请贷款30万元。城口县支行认为该笔贷款存在风险，决定不予发放。2002年1月岚天养殖场皇竹草全部死亡。2003年，岚天养殖场将农业银行城口县支行告上法庭。一审法院审理后，驳回了岚天养殖场的诉讼请求。岚天养殖场不服，遂提起上诉。2005年1月28日，重庆市高级人民法院以“怠于履行义务”为由，终审判决中国农业银行城口县支行赔偿城口县岚天养殖场损失80万元。     

未成年人财产能否为父母借款提供担保－对一份质押合同的法律分析

1998年10月，李某向银行申请借款8万元，银行要求其提供有效担保。李某遂请好友张某为其借款提供担保，张某同意将自己以女儿名义（12 ）存款10万元的定期存单作为李某的借款担保。银行在分别与李某、张某签订借款合同、质押合同，并办妥有关手续后，按约向李某发放贷款8万元。贷款到期后，李某未能按期偿还贷款本息，银行遂提起诉讼，请求法院判令银行对质押存单享有优先受偿权。     

银行依法办理登记很重要

案例 2005年8月29日,被告马某以自有住房抵押,向某银行申请贷款30万元人民币,并签订利昔款合同》、《房地产抵押担保合同》,期限一年,并于当日办理了抵押物登记手续。后该笔贷款未发放。9月5日,被告马某又与该银行再次签订《个人住房借款合同》及《个人住房借款抵押合同》,约定金额40万元人民币,期限至2006年9月6日,并约定原抵押合同一同生效。双方未重新办理抵押物登记手续。     

随意变更合同有风险

案例回放： 2005年8月29日,被告马军以自有住房抵押,向某银行申请贷款30万元人民币,并签订《借款合同》、《房地产抵押担保合同》,期限一年,并办理了抵押物登记。后该笔贷款未发放。同年9月5日,被告马军又与该银行再次签订《个人住房借款合同》及价人住房借款抵押合同》,约定金额40万元人民币,期限至2006年9月6日,并约定原抵押合同一同生效。双方未重新办理抵押物登记。     

信用卡透支案的法律问题与对策

一、基本案情2000年10月25日,张某向某商业银行(以下简称银行)申请办理信用卡,并由某建筑公司(以下简称建筑公司)提供连带责任保证,银行在审查申请人及担保人有关资料后为其办理了信用卡,并授予其5000元人民币的透支额度。2000年11月2～26日期间,持卡人张某先后在异地恶意透支21次,透支本金2.5万元,透支利息0.6万元,本息合计达3.1万元。透支发生后,银行多次向张某催收,并于2000年12月2日依照双方签订的《领卡合约》收回了信用卡,但张某仍未偿还透支本息。2001年7月,银行以涉嫌诈骗为由向公安机关报案。公安机关立案侦查后,移交当地检察院向…     

乘产品创新东风 抢港口发展先机——农业银行太仓市支行成功营销经营性物业案例的分析与思考

2008年12月23日,随着最后一笔5500万元贷款提款到位,总贷款2.5亿元、为期10年的太仓新港物流管理中心有限公司物流项目贷款资金全部到位,该项目营销宣告成功,农业银行太仓市支行成为太仓市所有金融机构中唯一发放经营性物业抵押贷款的银行。     

企业对自己所开办的公司不注入资本金将要承担什么法律后果？

1996年2月14日,中国农业银行某县支行与借款人黔建公司签订了《抵押担保借款合同》,约定县支行向黔建公司提供短期贷款150万元,借款人黔建公司以其所属的59套商品房作价190万元为该笔贷款提供抵押担保。但抵押商品房未到有关部门办理登记手续。合同签订后,县支行依约分三次向借款人黔建公司发放贷款150万元。贷款     

瓦斯爆炸之后……农行道真支行成功化解个人生产经营贷款风险案例

案例背景2006年9月4日,道真县齐心页岩砖厂个体工商户李xx用房产作抵押向道真县支行申请个人生产经营贷款30万元,期限3年。2007年9月,道真县辖内一     

林权抵押贷款推进缓慢原因分析——以华坪县为例

<正>2009年11月,中国农业银行华坪县支行以永兴乡养牛大户余某某所拥有的271.7亩林地为抵押,按照50%的抵押率授信其100万元循环贷款,发放了首笔林权抵押贷款50万元,华坪农行在丽江市率先开启了林权抵押贷款业务。华坪县被列入云南省林权抵押贷款23个重点推进县之一。至今,时间已经过去3年,至2012年9月末,全县林权抵押贷款余额3525万元,占全县各项贷款总额的1.14%。林权抵押贷款涉及农户53户,养殖企业1户。与全县林权办证19929户相比,涉及农户不到0.3%。林权抵押面积达9552.75亩,占全县林权使用面积210.83万亩0.45%。     

9年银行债权终获赔偿的法律启示

案情介绍 早在1998年,满洲里某公司就与当地农行建立了借贷关系,贷款额度达到1490万元,到期后该公司未能及时偿还农行贷款本息,后经双方多次协商,于2002年12月19日达成协议:该公司同意以公司房产和其他财产抵偿该笔贷款,但抵偿后仍有70万元贷款本金和100万元利息未能清偿,另外该公司还从抵偿资产变现中占用320万元用于安置职工和支付对外债务,因此该公司仍欠农行贷款本息490万元,对于该笔欠款,双方同意以该公司集装箱站的部分资产作为抵押担保,到期后办理借新还旧,到2003年末该笔贷款的抵押登记等相关手续办理完毕.     

还贷，选择递减法可以少花钱

案例 周女士看中了位于广州市东风东路一个楼盘，便与开发商签订了买卖合同。不久，她与某银行黄埔支行签订了《个人住房担保贷款合同》，以她新买的房子向该银行申请抵押贷款45．4万元，约定还款期限为10年，采用等额本息还款法（简称等额法）按月归还银行贷款。1998年年底，银行将45．4万元购房款划到了开发商的账户上。周女士住上了新房子，并开始按月还款。     

选好项目加强管理提升扶贫贷款效益

农行田林县支行坚持扶贫贷款的商业化管理和“放得出、收得回、有效益”的原则，严格把好贷款发放和贷后管理两个关键环节，有效保证了扶贫贷款的安全性和效益性，取得了较好的经营成效。2000年底，全行专项贷款达17171万元，占各项贷款余额的63.32%，其中正常贷款 12094万元，占比为70.46%，不良贷款5073万元，占比为29.54%，是全区农行系统专项贷款不良占比最低的县支行。1998年以来，我行累计发放扶贫贷款1.2亿元，除通过县扶贫总社发放的78万元小额信贷形成不良贷款外，其余正是正常贷款，不良占比仅为0.6%，我行专项贷款收息正常，专项贷款表内利息收回率达96.76%，综合利息收回率达78.97%。     

银行能从保证人账户直接扣款吗?

案情:1993年3月和5月,水城县选煤厂(主管单位系扶贫办,该厂现已无法人资格)、县农行和县扶贫开发办公室两次订立了两份贷款担保合同,选煤厂共向县支行贷款40万元,扶贫办均作保证担保。该两份合同第3条均约定,如贷款期满后借款人不还款,银行可从借款人的账户扣还。如借款