遏制房价过快上涨正当其时

2009年12月14日,国务院召开国务院常务会议,研究完善促进房地产市场健康发展的政策措施,要求遏制部分城市房价过快上涨的势头。从抑制投机到营业税优惠取消,再到遏制房价过快上涨,短短几天内房地产政策取向跳出了三部曲,国家出手遏制房价过快上涨意义重大,可     

房地产行业分析

2010年4月17日,国务院为了坚决遏制部分城市房价过快上涨,发布《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》,简称“新国十条”.印发后,房地产市场出现了积极的变化,房价过快上涨的势头得到初步遏制.为巩固和扩大调控成果,进一步做好房地产市场调控工作,逐步解决城镇居民住房问题,促进房地产市场平稳健康发展,国务院又颁布了国八条.     

楼市新政下的国内银行业风险分析

2010年4月国务院发布<关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知>,部署遏制房价过快上涨的政策措施.在国务院发出调控房地产市场的新政之后,国家多个部委及各省市地区相继出台了具体的调控办法.     

政策

新国八条剑指楼市 二套房首付提至六成 国务院总理温家宝26日主持召开国务院常务会议,研究部署进一步做好房地产市场调控工作。会议指出,自去年4月份《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》印发后,房地产市场出现积极变化,房价过快上涨势头得到初步遏制。     

房地产市场调控还需开阔思路

面对日益疯涨的房价，4月17日，国务院发布了关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知，正式展开了新一轮的房地产市场调控。     

解读房地产新政及对策

2010年4月14日，温家宝总理主持召开国务院常务会议，研究部署遏制部分城市房价过快上涨的政策措施。会议主要精神是研究在今年元月初实施《国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的通知》的背景下，对部分城市房价、地价出现过快上涨势头的进行平抑，在住房供需及住房供给二方面进行调控。4月17日，《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（以下简称《通知》）下发。这是个重大的利好，     

楼市新政后的预判与猜想

2010年4月国务院发布《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》,部署遏制房价过快上涨的政策措施。这个被成为新国十条的楼市新政是2003年以来最为严厉的一次房地产调控政策。应当看到,每一次房地产调控实际上都表现为一次中央政府和房地产商、银行、居民乃至地方政府之间的博弈,博弈的结果往往表现为     

楼市遭遇调控风暴

短短一周时间，中国楼市迎来了史无前例的重拳调控。继4月14日国务院公布遏制房价过快上涨的“新国四条”和4月15日国土资源部公布全国住房供地计划后，4月17日，一则《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》更引起了楼市的震动，被称为“新国十条”。     

焦点

国务院常务会议提出遏制部分房价过快上涨势头 温家宝总理在2009年12月14日主持召开了国务院常务会议，研究完善促进房地产市场健康发展的政策措施，全面启动城市和国有工矿棚户区改造工作。     

限购令下房地产企业内部绩效考评研究

<正>引言为了遏制房地产企业投资过热、部分城市房价过快上涨等现象,继2010年4月17日国务院出台《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(简称"国十条")后,截止至2011年4月12日,我国共有35个一、二线城市相继出台贯彻这一新政的地方细则。严峻的     

匝杆易去 泡沫难除——严厉调控下的房地产行业分析

针对房价过快上涨的房地产调控政策具有两个明显的特征：一是去杠抨化突出，二是短期性明显。政策以遏制房价过快上涨为直接目标，对房地产行业的一些根本性问题无意触及或无力根本改变，支撑房价上涨的中长期和短期因素依然存在，房价大幅下跌可能性不大。调控的效果正在显现，预计一线城市及部分二线城市房价年内将较峰值平均下调10％-20％，全国三．四线城市和多数二线城市房价保持基本平稳，全营房屋销售面积也会在第3季度出现温和反弹。     

新“国十条”出台后的贵州房市“情绪”

2010年4月17日，国务院出台了《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（简称“新‘国十条’”）。新“国十条”出台1个月后，贵州省房地产市场“情绪”如何？一项涉及全省22家房地产开发公司、12家房地产中介机构、5家银行、3600位城镇居民，以及4个政府部门的调查给出了一个大致的结论：社会各界普遍认为房价难以下跌；房地产市场出现观望情况；银行普遍收紧了房地产开发贷款，并提高了住房按揭贷款条件。     

政策动向

国务院：坚决遏制部分城市房价过快上涨 4月17日，国务院下发关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知（国发（2010）10号）。通知要求，坚决抑制不合理住房需求，实行更为严格的差别化住房信贷政策。     

是谁制造了房地产调控松动谣传？

近日，部分媒体报道称“房地产市场调控有关政策可能取消”、“三套房贷放开”、“国资委授意央企拿地”，引起各界关注。住建部、银监会分别回应媒体报道称，房地产市场调控政策没有松动，表示坚持贯彻落实国务院《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》。（《新京报》7月13日）     

房地产:短期风险初显 长期趋势看好

2010年4月17日,国务院下发"国十条"(《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》)后,此轮房地产调控进入实质阶段,频频出台的调控政策终令异常坚挺的房地产市场有所回头。2011年9月,根据中国指数研究院发布的百城价格指数,全国房价出现金融危机以来的首次微幅下跌。而11月1日公布的10月份百城房价指数数据则显示,10月份全国100个主要城市住宅均价为     

对当前房地产市场形势及风险的分析与建议

2010年《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》等系列调控政策出台以来,房地产市场正在按照预期的调控目标和方向发展,房价逐步向合理价位回归,调控成果正在逐步显现,但日前房地产市场又出现了一些新变化新情况,引起了社会普遍关注。本文结合2010年调控以来的情况综合分析当前房地产市场的形势与信贷风险,并提出政策建议。     

个人住房公积金贷款的信贷杠杆作用不容忽视

目前，房价上涨过猛的势头已引起国务院的高度重视，为了有效遏制房价上涨，国务院及各部、委、办、人民银行频颁新政，意在控制房价上扬，保持房地产市场稳步发展。     

房地产调控效应的调查及思考

自2009年新一轮的房地产大发展后,房地产价格节节攀升,为了防止房地产价格过快上涨,中央针对房价过快上涨问题展开了密集的房地产市场调控,但2010年房地产价格过快上涨的势头并未遏制。2011年＂新国八条＂的出台拉开了新一轮更加严厉房地产调控的序幕。本文通过对几个重要的房地产变量变动趋势进行调查,分析此轮房地产调控的效果,并对2012年房地产市场走势进行了判断。     

房地产市场调整将更加全面和深入

一、当前形势:宏观调控取得阶段性成果,市场开始降温(一)调控政策显效,一线城市领先下跌为了遏制部分城市房价、地价过快上涨势头,抑制投资性购房需求,切实解决城镇居民住房问题,今年4月17日,国务院发出《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》,提出十条举措,即"新国十条"。     

分层调控房地产市场增加供给是关键之举——解析当前楼市新政及对宏观经济的影响

2010年以来,中央出台一系列针对房地产市场的调控措施.4月17日,国务院发布<关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知>(简称新国十条)标志着针对房地产市场的新一轮调控达到高潮,本轮调控力度之大、政策出台之密集在业界乃至整个社会产生了重大反响.本文旨在梳理本轮房价过快上涨的成因,深度解析以"新国十条"为代表的调控政策及影响,预判房地产市场的下一步走势,并重新认识调控房地产市场对宏观经济的影响.