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房价问题已经成为中国社会关注的焦点问题。本文探讨2016年中国房价为什么出现新一轮上涨、政府为什么担心房价下跌、现阶段中国房价为什么上涨过快并始终成为社会关注的焦点等问题;认为未来一段时间内中国房价仍然会总体上涨,房价上涨压力会向二线城市特别是中西部地区的二线城市转移。为此,房地产调控应针对房价地区分化现象,实施差异化的住房政策;针对住房需求结构变化,优化住房供给结构;针对住房市场交易结构变化,调整房地产调控的重点领域。 相似文献
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随着经济的繁荣,房地产行业呈井喷式发展,我国房价在近7年中呈现小断攀升的趋势,特别是今年以来,随着“国五条”政策效应的逐渐淡化,一线城市房价涨幅突出(均接近或超过20%)。截至今年9月,百城住宅均价已连涨16个月,其中,第二三季度涨幅较三季度明显扩大,累计上涨2.89%。笔者认为,我国(特别是一线城市)的房地产价格继续攀升将持续3到5年,但必须抑制未来房地产价格的持续过快上涨。 相似文献
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中国人民银行郴州市中心支行课题组 《金融经济(湖南)》2010,(7):131-132
2009年以来,中国的房价快速飙升以及市场巨大的投机风潮,引起社会各界对房地产行业泡沫的高度关注和担忧。针对全国一、二线城市房价、地价不断上涨、投机性购房活跃情况,中央接连出台了许多房地产行业新政策遏制房价过快上涨现象,各方对此反映强烈。为密切关注县域房地产供需关系,价格变化信息及房地产信贷投向问题,预测房地产市场的发展趋势,及时跟踪、判断宏观调控政策的效果,促进民生改善和经济发展,我们对郴州市的县域房地产市场发展情况进行了专项调查。 相似文献
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面对日益疯涨的房价,4月17日,国务院发布了关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知,正式展开了新一轮的房地产市场调控。 相似文献
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2009年12月14日,国务院召开国务院常务会议,研究完善促进房地产市场健康发展的政策措施,要求遏制部分城市房价过快上涨的势头。从抑制投机到营业税优惠取消,再到遏制房价过快上涨,短短几天内房地产政策取向跳出了“三部曲”,国家出手遏制房价过快上涨意义重大,可谓正当其时。 相似文献
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2011年在以限购为主的房地产调控政策作用下,市场需求受到抑制,商品房销售增速明显低于历史同期平均水平。保障性住房全年开工建设任务已经提前完成,受其拉动,房地产开发投资保持高位。当前,保障性住房建设全面展开,以限购为主的调控政策短期不会退出,并呈现向二三线城市扩大的趋势,一些前期房价上涨过快的城市降价促销愈演愈烈,商品房价格回调趋势明显。 相似文献
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近几年来.无论是宏观经济调控,还是对房地产的调控,政府的政策从来没有停止过。对于房地产来说.其政策更是越来越多。几年来通过稳定房价等房地产政策的实施,从政府公布的房地产价格变化来看,2003~2006年全国房价上涨幅度分别为4.8%.97%、76%,56%.2007年1~5月份上涨57%.6月份新建商品住房销售价格同比上涨7.4%,北海.[第一段] 相似文献
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当前房价变动过程中,主要的不确定性来自于政策面。房地产政策不动摇的同时有效促进普通商品住房的建设,房价保持目前的合理回归走势可能性极大2003年以来,中央出台了一系列房地产调控政策。从调控政策的方向看,2003年以来房地产调控可分为3个阶段:第一阶段是2003年3季度至2008年3季度,调控政策方向是控制房地产投资过快增长和房价过快上涨;第二阶段是2008年4季度至2009年4季度,调控政策方向是鼓励住房消费和房 相似文献
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2010年以来,中央出台一系列针对房地产市场的调控措施.4月17日,国务院发布<关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知>(简称新国十条)标志着针对房地产市场的新一轮调控达到高潮,本轮调控力度之大、政策出台之密集在业界乃至整个社会产生了重大反响.本文旨在梳理本轮房价过快上涨的成因,深度解析以"新国十条"为代表的调控政策及影响,预判房地产市场的下一步走势,并重新认识调控房地产市场对宏观经济的影响. 相似文献
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近十年来,中国房价大幅度上涨,房地产市场经历了有史以来最大力度的政策调控,但迄今为止,国内大部分城市房价大幅上涨的趋势并没有得到明显改变,房价过高已成为影响我国经济健康发展和社会和谐的一个突出问题。本文就房价过快上涨引发的社会公平问题试做浅薄探析,以探究改善中国房市发展轨迹的有效途径。 相似文献
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10月21日,国家统计局发布了9月70个大中城市住宅销售价格统计数据,一线和部分热点二线城市与其他城市的房价走势有明显差异.其中,9月北京新建商品住宅价格环比上涨4.9%.当天,国家统计局还公布了其中15个一线和部分热点二线城市10月上半月的房地产市场情况(见下表),显示房价过快上涨势头得到明显遏制,房价走势趋稳. 相似文献
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近日,部分媒体报道称“房地产市场调控有关政策可能取消”、“三套房贷放开”、“国资委授意央企拿地”,引起各界关注。住建部、银监会分别回应媒体报道称,房地产市场调控政策没有松动,表示坚持贯彻落实国务院《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》。(《新京报》7月13日) 相似文献
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2010年4月14日,温家宝总理主持召开国务院常务会议,研究部署遏制部分城市房价过快上涨的政策措施。会议主要精神是研究在今年元月初实施《国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的通知》的背景下,对部分城市房价、地价出现过快上涨势头的进行平抑,在住房供需及住房供给二方面进行调控。4月17日,《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(以下简称《通知》)下发。这是个重大的利好, 相似文献
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“国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知”出台至今已有三四个月的时间,市场出现了明显逆转,一线城市如北京、上海、广州、深圳、杭州不少楼盘房价已有20%-30%的回落,且正呈蔓延之势,成交量仍保持低位,仅为政策出台前的30%-50%;二三线城市房地产市场也受到较大程度的影响,市场观望气氛浓郁,房价也有10%左右的回落。 相似文献
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一、当前形势:宏观调控取得阶段性成果,市场开始降温(一)调控政策显效,一线城市领先下跌为了遏制部分城市房价、地价过快上涨势头,抑制投资性购房需求,切实解决城镇居民住房问题,今年4月17日,国务院发出《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》,提出十条举措,即"新国十条"。 相似文献
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<正>引言为了遏制房地产企业投资过热、部分城市房价过快上涨等现象,继2010年4月17日国务院出台《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(简称"国十条")后,截止至2011年4月12日,我国共有35个一、二线城市相继出台贯彻这一新政的地方细则。严峻的 相似文献