再论区域财政收入差异的影响因素——基于房地产业营业税的视角

根据我们以往的研究,区域财政收入差异的关键因素是营业税,而营业税的区域差异主要来自不同的行业发展水平,尤其是房地产业的非均衡发展。因此,本文进一步从房地产业营业税的视角来讨论区域财政收入差异。通过分解基尼系数,我们发现商品房销售对房地产业营业税的区域差异影响最大。接着我们运用2003~2012年省级数据构建面板模型,考察了各类商品房的销售价格和销售面积与房地产业营业税的数量关系。结果显示,房地产业营业税的最主要影响因素是住宅销售价格。由于住宅销售价格变化会带来销售面积的变化,于是,在运用系统GMM分析二者关系的基础上,我们预测了2013~2017年住宅销售价格调控前后的区域间财政收入的基尼系数。我们发现,调控住宅销售价格能够在一定程度上缩小区域财政收入差异,并且这种作用逐年增大。     

数据

国家统计局：2010年4月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨12.8%,其中新建住宅销售价格同比上涨15.4%,商品住宅销售价格上涨17.3%。 新建房分类型看,与去年同月相比,经济适用房销售价格上涨1.3%;商品住宅销售价格上涨17.3%,     

工资增长推升了通货膨胀水平吗?——来自省级面板数据的证据

通过分析名义工资和实际工资对通货膨胀的作用机制,认为刘易斯拐点的到来、人口结构老龄化和政策因素驱动我国实际工资增长,并构成长期通货膨胀压力。基于2001—2012年省级面板数据发现:实际工资与GDP平减指数(10%显著水平)、消费者价格指数(1%显著水平)、商品房销售价格(1%显著水平)显著正相关,表明实际工资增长不但从成本方面推升了通货膨胀,还通过直接扩张需求、在消费者信贷市场上承担"资本品"功能和杠杆效应,从需求方面拉升通货膨胀。在房地产市场上,房地产价格的看涨预期、工资增长导致的按揭能力增强和银行住房贷款增长,构成了一个重要的工资—通货膨胀循环传导机制。     

工资增长推升了通货膨胀水平吗?--来自省级面板数据的证据

通过分析名义工资和实际工资对通货膨胀的作用机制,认为刘易斯拐点的到来、人口结构老龄化和政策因素驱动我国实际工资增长,并构成长期通货膨胀压力。基于2001—2012年省级面板数据发现：实际工资与GDP平减指数（10%显著水平）、消费者价格指数（1%显著水平）、商品房销售价格（1%显著水平）显著正相关,表明实际工资增长不但从成本方面推升了通货膨胀,还通过直接扩张需求、在消费者信贷市场上承担“资本品”功能和杠杆效应,从需求方面拉升通货膨胀。在房地产市场上,房地产价格的看涨预期、工资增长导致的按揭能力增强和银行住房贷款增长,构成了一个重要的工资—通货膨胀循环传导机制。     

基于VAR模型的商品房销售价格对我国商品房销售额影响的动态效应研究

商品房销售价格关系到居民的生活质量,更对整个房地产行业产生重要影响,因而对我国房地产价格变动的研究具有重要的现实意义。文章选取我国1998-2014年的时间序列数据,建立向量自回归模型VAR,对商品房销售价格与销售额的动态效应进行实证研究。研究表明:商品房销售价格与销售额之间存在长期均衡的协整关系;在短期内,商品房销售价格和销售额之间存在双向Granger因果关系;商品房销售价格与销售额的变化均在很大程度上取决于自身因素,销售价格对销售额具有一定程度的冲击作用。     

财经资讯

数字4月份全国70个大中城市房价同比上涨12.8%2010年4月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨12.8%,其中新建住宅销售价格同比上涨15.4%,商品住宅销售价格上涨17.3%。     

当前房地产市场运行4大特征

总体看,2008年1—8月房地产市场整体维持逐步调整。其中,7月和8月继续上半年房地产市场景气下降态势,商品房屋销售面积同比下降,继2季度70大中城市二手住宅销售价格同比下降之后,70大中城市房屋销售价格和新建商品住宅销售价格在8月份首     

工业企业财务管理：第七讲 企业盈利管理（下）

五、编制产品销售利润计划有哪几种方法?怎样计算计划利润?各种方法有什么优缺点? 企业产品销售利润计划的计划工作是财务计划工作的重要环节。计划产品销售利润的计算一般采用两种方法:即直接计算法和分析(系数)计算法。两种方法的具体计算如下: (一) 直接计算法 计划产品销售利润额是根据各种产品的计划销售量按规定的销售价格、销售成本和销售税金直接计算而得。     

货币供给、人均可支配收入、房屋销售价格与贷款利率之间相关性研究

本文通过选取2003年第一季度至2010年第四季度货币供给、人均可支配收入、房屋销售价格及银行贷款基准利率的季度数据,运用协整、格兰杰因果关系检验、脉冲响应函数等计量方法研究得出：货币供给、人均可支配收入、房屋销售价格与贷款利率之间存在长期的均衡关系。房屋销售价格与货币供给存在间接的相互关系。贷款基准利率在短期内对房屋销售价格冲击最大,人均可支配收入对房屋销售价格的冲击较为平稳;货币供给的过度投放,导致市场资金对房地产的投资需求远远高于居民对房地产消费的需求,导致房价的居高不下。     

我国商品房平均销售价格和销售总额预测分析——基于描述统计分析和指数平滑法

基于描述性统计分析,首先对我国各类型商品房的销售总额进行了综合量化分析和比较;其次对商品房平均销售价格和销售总额分别进行了趋势性分析;最后利用指数平滑法对我国商品房平均销售价格以及销售总额进行了预测分析。研究发现,住宅房销售总额居于其他商品房之首,其销售总额增长迅速;预测期内,商品房平均销售价格均在合理区间,商品房销售总额稳步增长。     

事件

6月70大中城市房价同比上涨0.2%据国家发展改革委、国家统计局调查显示,6月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨0.2%,涨幅比上月扩大0.8个百分点;环比上涨0.8%,涨幅比上月扩大0.2个百分点。新建住房销售价格同比下降0.6%,降幅比上月缩小0.7个百分点;环比上涨0.8%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中,90平方米及以下新建住房销售价格同比上涨0.9%,环比上涨     

房产

全国房价涨幅持续回落国家发改委、国家统计局最新统计显示,8月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.3%,涨幅比7月低1.7个百分点,环比下降0.1%。分类型看,经济适用住房销售价格相对稳定,环比与上月持平。而普通商品住房和高档商品住房销售价格同比分别上涨6.5%和7.7%,比7月份分别下降0.1%和0.2%。二三线城市的房价涨幅较快,     

套期保值在化工产品销售价格风险控制中的运用分析

套期保值是指企业为了规避外汇风险、利率风险、商品价格风险等,指定一项或者几项以上的套期工具.套期工具的公允价值、现金流量会发生相应的变动,从而抵消预期项目的公允价值或者现金流量变动风险的交易活动.套期保值在化工产品销售价格风险控制中发挥了重要的作用,文章结合化工产品销售价格特点,具体分析套期保值在化工产品销售价格风险控制中的运用.     

探寻工伤保险医疗费即时结算的“金钥匙”

推进工伤保险医疗费即时结算是工伤保险基金省级统筹的必然要求,也是保障和改善民生的应有之义。平稳推进工伤保险即时结算、减少工伤职工大额医疗费垫付,是工伤保险工作的当务之急。2019年,人社部办公厅下发《关于加快推进工伤保险基金省级统筹工作的通知》,明确要以推进社会保险等信息系统省级集中整合建设为抓手,全面开展协议机构联网直接结算。     

外商直接投资对房地产价格的影响——基于华东地区省际面板数据分析

本文在基于1998年房地产业才开始进行商品房的改革,所以选用2000年到2010年11年华东7个省际外商实际直接投资额FDI与商品房平均销售价格HP的年度面板数据,分析外商直接投资额对房地产价格的影响,通过建立固定效应变截距模型分析FDI与HP之间的关系,通过格兰杰因果关系检验,得出房价变动引起外商直接投资额的变动的单向因果关系,最后针对一系列理论和实证研究结果提出政府应该寻找其他影响房地产价格的关键因素来控制房价,通过合理地控制房价水平,从而更好的进行房地产业的招商引资。     

消费税若干具体问题的规定

消费税若干具体问题的规定一、关于卷烟分类计税标准问题１、纳税人销售的卷烟因放开销售价格而经常发生价格上下浮动的，应以该牌号规格卷烟销售当月的加权平均销售价格确定征税类别和适用税率。但销售的卷烟有下列情况之一者，不得列入加权平均计算：（１）销售价格明确...     

财政检查软件的设计缺陷与对策

一、数据导取限制较多(一)模板限制导致无法直接导取备份数据检查软件数据采集模板无法直接导入用友财务软件生成的财务备份文件(DMP格式,这种方式增加了数据采集的中间环节,延长了采集时间,降低效率。     

四川省省级财政预算管理办法

第一章 总则 第一条 为规范省级财政收支预算管理,根据《中华人民共和国预算法》、《中华人民共和国预算法实施条例》,结合四川实际,制定本办法。 第二条 本办法适用于四川省行政区域内省级财政预算管理。凡与省财政部门直接发生预算缴款、     

房地产市场繁荣背后的阴影

投资推动高房价 判断某一具体行业的市场形势，首先是看价格的变化。从国家统计局的数据来看，全国房屋销售价格1．5月份同比都处于下降状态，下降的幅度在0．6％．1．3％，但从6月份开始全国房屋销售价格同比开始上涨，上涨幅度为0．2％；而从环比来看，全国房屋销售价格1—3月份环比是下降的，但从4月份开始环比逐渐上升，全国房屋销售价格6月份环比上涨0．8％，涨幅比5月份扩大0．3个百分点．     

应注意审计企业漏交增值税

应注意审计企业漏交增值税一、低价销售。企业在出售产品时，部分产品的价格明显低于同类产品的销售价格。如我们在某厂审计时，发现该厂大部分产品的销售价格在每吨１２００元左右，而部分产品的销售价格每吨在５００元到８００元左右。通过审计销售发票，低价销售对象为...