我国住宅小区物业管理问题之分析

目前我国的物业管理尤其是城市住宅小区的物业管理还存在着诸多问题，针对我国住宅小区物业管理的现状，通过对存在问题的重点分析提出了对策。     

《物权法》对物业管理的影响

本文从我国现行物业管理法制建设存在的问题入手，分析了《物权法》在物业管理方面引起的变化，及对我国物业管理的重要影响。     

论我国物业管理的发展

物业管理19世纪60年代起源于英国，我国改革开放以后，物业管理开始引入中国，在我国经历了近30年的发展，本文主要对物业管理在我国的发展历程以及存在的一些问题进行探讨。     

关于当前中小城市物业管理行业存在问题的分析——对德州40家物业管理企业的调查

近几年来，各地房地产业发展迅猛，在很大程度上改善了广大群众的生活居住环境，物业管理作为房地产业的深入和延伸，因涵盖内容丰富，关系百姓利益，所以倍受人们关注。如何进一步规范发展物业管理工作，笔者对德州市40家物业管理企业的经营状况展开了调查，并深入到部分住宅小区进行实地考查，调查中所出现的问题也是当前中小城市物业管理行业中所普遍存在的问题，具有一定的代表意义，现予以浅要分析。     

试论住宅小区物业管理存在的问题及对策

在现行物业管理模式下,我国物业管理实践中尚存在一些问题,主要是:物业管理法制建设滞后;物业管理市场发育不成熟;业主委员会职责不明确;物业管理企业自身的问题。针对这些问题,本文提出了相应的解决措施:建立完善的物业管理法律体系;加强政府对物业管理的指导和监管;充分发挥业主委员会在物业管理服务中的作用;加强物业管理公司自身建设。     

物业管理在机关单位中存在的难点和措施分析

改革开放以来，随着城市化水平的发展进步，人们对城市物业管理行业有了更深的认识，时其的要求也越来越高，当机关事业单位改革持续推进深入的时候，事业单位人员对机关物业管理水平也提出了更高层次的要最希望能够给他们提供一个良好的工作生活环境，不断地改善传统物业管理不舍规现象。本文我们将主要分析一下现下机关单位在物业管理中存在的问题，从而找出可行的解决措施，进一步提高机关单位的物业管理水平，为广大职工提供一个良好的工作环境。     

物业管理收费中存在的问题及对策

物业管理服务收费是消费者投诉的热点,是物业管理单位工作的难点。从物业产权人、物业管理单位、政府部门等角度分析物业管理收费存在的问题,并提出解决物业管理服务收费问题的有效途径。     

我国物业管理企业财务管理问题研究

物业管理行业是一个充满竞争的新兴行业,随着物业管理实践的不断深化以及物业管理机制的引入,物业管理企业也遇到了很多问题,而财务管理是物业管理生存发展的关键。本文首先介绍了物业管理行业的特点,在此基础上提出物业管理行业在财务管理中存在的问题,并提出相应的对策。     

浅议物业管理企业会计核算的新规定

一、 物业管理是房地产业发展到一定程度的一种自然延续。物业管理会计的出现和发展是物业管理公司进入市场实行企业化经营、专业化管理和社会化服务的必然产物。财政部通知在 2000年 1月 1日起贯彻执行财会字 [1999]44号文《关于物业管理企业执行〈房地产开发企业会计制度〉有关问题的通知》以及《物业管理企业会计核算补充规定 (试行 )》，以物业管理的行业特点，融合了会计核算方法和会计程序，丰富了会计工作的内容，使目前上海地区物业管理企业，由采用多种行业会计制度统一过渡到完整的、系统的、可以操作、可以实施的会计方法和步骤…     

加强物业公司的财务管理

物业管理是一新兴行业，在我国仅有20年左右的发展历史。随着物业管理实践的深入，社会化、专业化、企业化的物业管理机制的引入，实践中遇到诸多亟待规范和解决的问题，财务管理作为经营管理的重要组成部分，其管理理念及实践必须与企业经营管理的变革相同步，与企业不断适应市场变化和谋求发展的要求相适应。     

物业管理行业在中国的兴起与发展趋势——庆祝新中国成立60周年

从基本状况、突出贡献和主要问题三个方面分析了我国物业管理行业的发展现状，并在此基础上，从企业、政府、业主三个角度对我国物业管理行业发展的未来趋势作出了分析。     

新时期加强物业公司成本管理与控制的策略分析

随着我国经济的发展和进步,物业管理行业得到快速发展,我国物业管理行业随着房地产行业的发展而进步,但是在物业管理公司快速发展的过程中,也出现了问题。由于我国物业管理公司起步晚,积累的行业经验少,可是物业管理行业发展的速度却极快,物业公司成本管理与控制的问题日益显现。成本管理问题关系到物业管理公司在市场中的竞争能力,由于物业公司成本管理能力较弱,导致我国物业公司在快速发展后出现停滞的情况。本文将对当前我国物业管理公司成本管理的现状和问题进行阐述,并对解决措施进行分析。     

北京市住宅小区物业收费问题及对策研究

住宅小区物业费收缴难，在北京地区是一个普遍现象，近年来，物业公司巧立名目乱收费现象十分严重，各地由于物业管理收费引起的纠纷日益突出。由此而引发的矛盾和纠纷屡见不鲜，导致恶性循环。以至于物业管理企业最终只能放弃小区物业管理，被弃管的小区则又陷入更加混乱和恶劣的环境中。本文以北京商品住宅小区为调研对象，分析了物业公司与业主之间收费纠纷问题的产生原因，并就如何有效解决提出了相应对策。     

浅析物业管理现状及发展趋势

随着社会不断的前进,物业管理行业得到了长足发展,然而越来越多的问题阻碍着物业行业的前行。因此,本文对物业管理现状进行了分析,针对存在的问题给出了相应的对策,最后提出了物业管理发展的三点展望,以期对物业管理发展做些贡献。     

浅谈物业管理的软性价值

物业管理在房地产业中的作用日益重要，从企业文化与企业管理的角度提出物业管理的软性价值，并分析了物业管理软性价值的重要性，在此基础上对怎样追求物业管理的软性价值提出一些对策。     

提高我国物业管理水平的思考

物业管理行业目前存在的问题是:房地产业的物业管理覆盖率低,市场化进程缓慢;全国各地物业管理水平参差不齐;不少物业管理公司没有找准自己的定位,常常以管理者的姿态面对业主;全国物业管理收费标准不统一,物业管理行业亏损较严重;全国部分物业管理公司仍未达到规模经济效益,且缺乏物业管理方面的人才.提高我国物业管理水平应做到:提高物业管理企业运行体制的市场化程度,加快推进物业管理企业的现代化;物业管理企业要找准企业的市场定位;建立健全物业管理的监督机制;学习和借鉴发达国家先进物业管理经验.     

当前物业管理中的主要问题与对策研究

一、存在的问题(一)操作性问题1·开发企业与物业管理企业角色错位。物业管理最早作为房地产销售的一重要环节,谁开发谁管理的一直以来是物业管理的主要模式。随着物业管理企业的发展壮大和行业专业化要求不断提高,物业管理逐渐从房地产行业中分离出来。但是,现实中,开发企业与     

物业管理企业内部财务控制探讨

物业管理企业在近几年获得了发展,是一个朝阳行业,但是总体来说,物业管理行业的快速发展只限于少数企业,在物业管理企业快速发展的背后还面临着危机。多数物业管理企业盈利状况不佳,很多企业只是生活在边缘线上,出现上述问题的很大一方面的原因来自于内部财务控制上的问题。本文仅对物业管理企业内部财务控制展开探讨。     

中国物业管理企业的成本控制探讨

随着物业管理企业之间竞争力的加剧,我国物业管理企业的发展受到市场环境的影响有了很大变化,物业管理企业从体力劳动密集型向脑力劳动密集型转变,这也是物业管理企业面临的机遇和挑战。现阶段,物业管理企业经营效益不高,出现亏损现象。解决物业管理企业存在问题主要是从成本方面入手,影响物业成本的因素较多,传统的以产品为物业成本管理方式不能适应现代服务行业的成本管理需求。非制造企业越来越愿意使用以作业为中心的成本管理方法,能够较好的解决了成本管理上存在的问题。文章根据我国物业管理企业发展的现状,分析物业公司成本管理存在的问题,提出相关对策。     

浅析物业收费管理中存在的问题及解决办法

物业管理是一个新兴行业．随着现代新型小区的大量出现,小区物业管理在实践中出现了一系列的问题,物业管理收费困难是制约物业公司发展的最大瓶颈。本文从物业管理方面的政策和相关文件的规定出发．分析了我国当前物业收费管理方面存在的问题及原因,并有针对性的提出了一系列切实可行的解决对策。