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我国商业银行个人住房抵押贷款风险分析——美国次贷危机对我国的启示 总被引:1,自引:1,他引:0
观察美国次贷危机,对比一下中国的住房抵押贷款市场,加强对个人住房抵押贷款风险的防范十分必要.本文分析了次贷危机对我国商业银行个人住房贷款业务的警示,并提出了银行房地产信贷的风险防范措施,以期在住房抵押贷款风险防范方面能引以借鉴. 相似文献
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美国次贷危机的爆发和蔓延,对世界金融业和经济产生了重大影响。当前,世界经济步入了缓和与动荡并存的后金融危机时期,我国经济面临着通货膨胀、货币升值、产业结构调整、刺激政策软着陆等多重压力和任务,在房地产市场过热,房价急速上涨的形势下,如何防范房地产市场的金融风险,将是商业银行及社会各界密切关注的问题。本文通过回顾美国次贷危机的成因与启示,分析我国商业银行个人住房按揭贷款的现状和风险,从而探讨我国商业银行个人住房贷款风险防范的手段和对策,为个人住房贷款业务的健康发展提供参考。 相似文献
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随着住房制度改革的深化和城市化进程加快,住房需求不断增长,我国商业银行个人住房抵押贷款不断增加。商业银行的个人住房抵押贷款发放余额从1998年的426亿增长至2010年的57252亿,短短十几年间增长了100多倍。虽然个人住房抵押贷款业务因其利润高、风险小的特点,是各商业银行努力开拓和相互竞争的业务,但由于个人住房抵押贷款数额大、还款周期长,使商业银行面临诸多风险。2007年美国次贷危机的爆发,就凸显了个人住房抵押贷款风险的严峻性。据《2010:中国金融不良资产市场调查报告》的分析,我国不断增加的个人住房抵押贷款额度将会导致不良贷款生成的概率增大, 相似文献
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论个人住房抵押贷款的风险及防范 总被引:1,自引:0,他引:1
韩晓航 《中央财经大学学报》2002,(9):25-29
随着个人住房抵押贷款业务的蓬勃发展 ,其风险也日益凸现 ,因此个人住房抵押贷款的风险及风险防范也逐渐引起各商业银行的高度重视。从多角度、多因素入手 ,分析个人住房抵押贷款风险形成的原因 ,并针对风险隐患 ,结合国外发展个人住房抵押贷款的成功经验 ,提出具体防范风险的对策。 相似文献
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近期,美国次级债危机引发全球资本市场震荡,给全球金融市场敲响了风险警钟。通过深入分析美国次级债危机产生的市场环境,可以发现新疆个人住房抵押贷款也具类似风险特征。因此,探讨新疆银行业金融机构如何认真吸取美国次级债危机的经验教训,有效防范个人住房抵押贷款风险,维护金融稳定,具有重要的现实意义。 相似文献
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2007年8月,美国次级抵押贷款危机全面爆发,对全球经济造成了巨大冲击。迄今为止,危机已经造成美国多家住房抵押贷款机构宣布破产或濒临破产,还殃及许多全球知名的商业银行、投资银行和对冲基金。同时,美国次贷危机也对我国商业银行个人住房贷款业务敲响了警钟。 相似文献
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王启驷 《金融经济(湖南)》2009,(1):47-48
<正>一、美国次贷危机及其危害美国次贷危机又称次级抵押贷款危机,是美国的一些金融机构向信用度低、收入证明缺失、负债较重的人提供住房按揭贷款,因大量借款人不能如期偿还贷款,致使贷款风险集中爆发而引发的金融危机。次级抵押贷款起源于美国,因为美国房贷机构根据信用调查和评估,将贷款申请人细分为优质贷款市场、次优级的贷款市场和次级贷款市场。为了刺激经济发展,美国在2001年到2004年间一直实行低利率,带来了房地产市场的异常繁荣,房贷发放 相似文献
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王启驷 《金融经济(湖南)》2009,(2)
一、美国次贷危机及其危害美国次贷危机又称次级抵押贷款危机,是美国的一些金融机构向信用度低、收入证明缺失、负债较重的人提供住房按揭贷款,因大量借款人不能如期偿还贷款,致使贷款风险集中爆发而引发的金融危机。次级抵押贷款起源于美国,因为美国房贷机构根据信用调查和评估,将贷款申请人细分为优质贷款市场、次优级的贷款市场和次级贷款市场。为了刺激经济发展,美国在2001年到2004年间一直实行低利率,带来了房地产市场的异常繁荣,房贷发放 相似文献
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2007年在美国爆发的次级抵押贷款危机,使美国的金融机构产生了巨额亏损,造成了巨大的破坏作用.美国次级贷款危机(以下简称"次贷危机")在影响美国金融机构的同时,也在影响美国经济和全球金融市场及经济的走向.本文主要就美国次贷危机产生的原因及我国城市商业银行房产抵押贷款业务的风险现状等进行探讨,从次贷危机教训中找出我国城市商业银行房产抵押贷款今后需注意和防范的问题.…… 相似文献
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蒋明 《金融经济(湖南)》2009,(11):46-47
次贷危机对各国的影响超出预期。反观本次危机爆发的根源,银行流动性较差的资产在利率变动、房市逆转的情况下无法提供资产化证券所承诺的现金流,现金链条断裂使得次贷危机不断升级和蔓延。商业银行在本次危机中体现出风险管理有效性不足的缺憾。本文旨在从商业银行风险管理角度出发,分析商业银行对次贷借款人评价及监测、房市认识出发,结合我国商业银行个人住房信贷发展现状,提出区别分析借款人收入层次及利率敏感性、房地产市场与政策走向联动关系防范对于疏导商业银行个人住房贷款风险的现实意义及有效性 相似文献
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在社会快速发展和改革不断深化的形势下,个人住房贷款已经成为银行信贷业务中的重中之重.个人住房贷款在提高居民居住条件、拉动内需、加快经济增长等方面上都具有至关重要的影响.同时,美国次贷危机又给全世界各国经济带来了一定的影响,而房地产抵押款便是导致该风险发生的源头,因此颇受重视.文章将从在我国住房抵押贷款中所出现的问题与风险入手,提出行之有效的防范对策. 相似文献
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本文从我国商业银行的角度出发,根据我国实际国情,分析了中国个人住房贷款风险的现状并分类讨论了现有的风险类型。结合美国次贷危机给我国的启示,提出了若干可行性措施,以完善我国商业银行对于个人住房贷款风险的管理控制,协调金融监管和金融创新,推动我国个人住房贷款业务的良性发展。 相似文献
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美国次贷危机在2007年2月首次引起了世人的关注,2007年8月升级成全球金融风暴,住房抵押贷款公司申请破产,对冲基金停止赎回或宣布清盘,投资银行和商业银行普遍发出盈利预警,全球主要股市指数应声而跌,本文结合美国次贷危机的成因,对我国的如何防范危机进行了探讨。 相似文献
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美国次贷危机升级为全球性的金融危机,使得我国商业银行的个人住房抵押贷款违约风险也引起广泛关注。本文利用商业银行历史放贷数据,运用描述性统计分析、因子分析、判别分析和Logistic回归等方法对该问题进行定量的实证研究,发现我国个人住房抵押贷款违约风险尚属可控范围,建议银行加强金融监管,建立相应评估体系并及时更新模型数据,顺应市场变化。 相似文献
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次贷危机对我国商业银行风险管理启示 总被引:1,自引:0,他引:1
次贷危机对各国的影响超出预期.反观本次危机爆发的根源,银行流动性较差的资产在利率变动、房市逆转的情况下无法提供资产化证券所承诺的现金流,现金链条断裂使得次贷危机不断升级和蔓延.商业银行在本次危机中体现出风险管理有效性不足的缺憾.本文旨在从商业银行风险管理角度出发,分析商业银行对次贷借款人评价及监测、房市认识出发,结合我国商业银行个人住房信贷发展现状,提出区别分析借款人收入层次及利率敏感性、房地产市场与政裳走向联动关系防范对于疏导商业银行个人住房贷款风险的现实意义覆有效性 相似文献