我国商业银行个人住房抵押贷款风险分析——美国次贷危机对我国的启示

观察美国次贷危机，对比一下中国的住房抵押贷款市场，加强对个人住房抵押贷款风险的防范十分必要。本文分析了次贷危机对我国商业银行个人住房贷款业务的警示，并提出了银行房地产信贷的风险防范措施，以期在位房抵押贷款风险防范方面能引以借鉴。     

我国商业银行个人住房抵押贷款风险分析——美国次贷危机对我国的启示

观察美国次贷危机,对比一下中国的住房抵押贷款市场,加强对个人住房抵押贷款风险的防范十分必要.本文分析了次贷危机对我国商业银行个人住房贷款业务的警示,并提出了银行房地产信贷的风险防范措施,以期在住房抵押贷款风险防范方面能引以借鉴.     

从次贷危机看我国商业银行个人住房贷款风险管理

2007年8月,美国次级抵押贷款危机全面爆发,对全球经济造成了巨大冲击。迄今为止,危机已经造成美国多家住房抵押贷款机构宣布破产或濒临破产,还殃及许多全球知名的商业银行、投资银行和对冲基金。同时,美国次贷危机也对我国商业银行个人住房贷款业务敲响了警钟。     

次贷危机对我国商业银行风险管理启示

次贷危机对各国的影响超出预期。反观本次危机爆发的根源,银行流动性较差的资产在利率变动、房市逆转的情况下无法提供资产化证券所承诺的现金流,现金链条断裂使得次贷危机不断升级和蔓延。商业银行在本次危机中体现出风险管理有效性不足的缺憾。本文旨在从商业银行风险管理角度出发,分析商业银行对次贷借款人评价及监测、房市认识出发,结合我国商业银行个人住房信贷发展现状,提出区别分析借款人收入层次及利率敏感性、房地产市场与政策走向联动关系防范对于疏导商业银行个人住房贷款风险的现实意义及有效性     

次贷危机对我国商业银行风险管理启示

次贷危机对各国的影响超出预期.反观本次危机爆发的根源,银行流动性较差的资产在利率变动、房市逆转的情况下无法提供资产化证券所承诺的现金流,现金链条断裂使得次贷危机不断升级和蔓延.商业银行在本次危机中体现出风险管理有效性不足的缺憾.本文旨在从商业银行风险管理角度出发,分析商业银行对次贷借款人评价及监测、房市认识出发,结合我国商业银行个人住房信贷发展现状,提出区别分析借款人收入层次及利率敏感性、房地产市场与政裳走向联动关系防范对于疏导商业银行个人住房贷款风险的现实意义覆有效性     

关于房地产抵押贷款风险问题的探索与研究

在社会快速发展和改革不断深化的形势下,个人住房贷款已经成为银行信贷业务中的重中之重.个人住房贷款在提高居民居住条件、拉动内需、加快经济增长等方面上都具有至关重要的影响.同时,美国次贷危机又给全世界各国经济带来了一定的影响,而房地产抵押款便是导致该风险发生的源头,因此颇受重视.文章将从在我国住房抵押贷款中所出现的问题与风险入手,提出行之有效的防范对策.     

我国商业银行个人住房贷款风险与防范

我国的个人住房贷款尚处于起步阶段,虽然我国已经建立了较为完善的个人住房贷款风险防范制度,但是仍然有许多不足存在,面临较多的风险管理障碍。通过对其他学者关于商业银行个人住房贷款风险分析和控制方面文献的学习以及自身对现实中我国商业银行个人住房贷款流程的研究,总结我国商业银行个人住房贷款风险。针对目前我国商业银行个人住房贷款存在的风险,结合现阶段房地产调控政策从完善商业银行自身管理、审查监督借款人还款能力、加强房地产宏观调控政策研究方面对我国商业银行的个人住房贷款风险防范提出了建议。目的在于完善商业银行对个人住房贷款的风险管理。     

"国十条"政策的最大受益者是商业银行

2007年,以美国新世纪金融公司破产为标志的次贷危机像瘟疫一样迅速传播到世界各个角落,从信贷市场到资本市场,从虚拟经济到实体经济,从投资银行到商业银行、从房地产贷款到信用卡贷款、从次级贷款到正常或优质贷款、从美国到欧亚及全球,从单个金融机构破产到国家(冰岛)危机,整个世界处在一片恐慌之中,酿成了一场全球性金融危机.     

美国次级债危机对中国的启示——基于个人住房按揭贷款研究

今年7月底,一场愈益严重的美国次级债危机终于爆发,并向全球金融市场深度蔓延。对于美国次级债危机,我们更应关注的是对成长中的中国金融市场有多少启示。因为这次美国次级债危机的导火线是房地产市场过热——在这方面中国的房地产市场"毫不逊色"。目前我国房地产开发资金来源中大约有一半以上来自银行贷款,其中,个人住房按揭贷款也占到相当大的比例。所以,在购房贷款占商业银行贷款的比重越来越高,以及美国次级债危机的发生之时,我们有必要研究一下:我国的个人住房按揭贷款的发展及问题。     

商业银行个人住房抵押贷款风险及防范

随着住房制度改革的深化和城市化进程加快,住房需求不断增长,我国商业银行个人住房抵押贷款不断增加。商业银行的个人住房抵押贷款发放余额从1998年的426亿增长至2010年的57252亿,短短十几年间增长了100多倍。虽然个人住房抵押贷款业务因其利润高、风险小的特点,是各商业银行努力开拓和相互竞争的业务,但由于个人住房抵押贷款数额大、还款周期长,使商业银行面临诸多风险。2007年美国次贷危机的爆发,就凸显了个人住房抵押贷款风险的严峻性。据《2010：中国金融不良资产市场调查报告》的分析,我国不断增加的个人住房抵押贷款额度将会导致不良贷款生成的概率增大,     

当前我国商业银行个人住房贷款业务风险分析与对策研究

随着我国房地产市场的持续火爆,国家采取了一系列的宏观调控措施,抑制房地产市场的过度投机,因此商业银行的个人住房贷款业务也面,临着一些新的环境和问题。面对新环境、新问题,对当前我国商业银行个人住房贷款业务的风险状况进行了分析,并提出了风险防范的对策。     

我国个人住房抵押贷款违约风险研究——以上海某商业银行实证分析为例

美国次贷危机升级为全球性的金融危机,使得我国商业银行的个人住房抵押贷款违约风险也引起广泛关注。本文利用商业银行历史放贷数据,运用描述性统计分析、因子分析、判别分析和Logistic回归等方法对该问题进行定量的实证研究,发现我国个人住房抵押贷款违约风险尚属可控范围,建议银行加强金融监管,建立相应评估体系并及时更新模型数据,顺应市场变化。     

基于中国商业银行的个人住房贷款风险管理研究

本文从我国商业银行的角度出发,根据我国实际国情,分析了中国个人住房贷款风险的现状并分类讨论了现有的风险类型。结合美国次贷危机给我国的启示,提出了若干可行性措施,以完善我国商业银行对于个人住房贷款风险的管理控制,协调金融监管和金融创新,推动我国个人住房贷款业务的良性发展。     

商业银行住房抵押贷款风险管理——基于房地产调控政策

美国次贷危机爆发之后,我国房地产调控政策几经变化,直接影响着商业银行住房抵押贷款的规模、定价和风险。特别是2010年以来,国家出台了以＂新国十条＂为核心的一系列房地产调控政策,加剧了房地产市场的不确定性。本文系统梳理了近几年我国房地产调控政策的演进和政策调控效果,并以此为背景分析了我国住房抵押贷款面临的政策性风险。并在此基础上提出,从微观、中观、宏观等层面构建出分层次、多角度的立体防范体系。     

美国次贷危机的演变趋势及其启示

次贷危机对美国乃至全球金融市场都产生了深刻的影响.次贷危机经历了从美国到全球金融市场,从次级贷款市场到整个货币市场与资本市场的演变.次贷危机的直接原因是房地产泡沫的破灭,其深层次的原因是错误的货币政策、高估的信用评级以及贷款标准的放松.为防范房地产市场的金融风险,必须严格贷款的审查标准,减少证券化中的信息不对称现象,加强对非银行金融机构的监管,并将资产价格纳入货币政策的监控体系.     

基于微观视角的次贷危机行业影响研究

2007年以来,美国经济由于多种因素的影响爆发了次贷危机,由于蝴蝶效应的影响中国经济不能独善其身。本文基于微观经济的视角,首先分析美国次贷危机爆发的主要原因,接着按照行业相关性的理论,着重分析了次贷危机对于我国金融行业和房地产行业的影响,并认为加强金融行业的风险防范和监管、审慎选择房地产市场的税收政策和手段有利于减少次贷危机的负面影响,确保我国经济的和谐稳定运行。     

论我国商业银行个人住房贷款的风险防范

2010年4月中央政府为遏制房价过快上涨陆续出台了多项严厉的调控政策,随着房地产市场不确定性逐步增加,商业银行原本安全性较高的个人住房贷款的风险也在逐渐加大.本文在此背景下分析了近年来我国商业银行个人住房贷款的发展情况、普遍存在的风险类型,并在此基础上对商业银行个人住房贷款的风险防范提出了相关对策.     

论后危机时代商业银行房地产信贷风险

美国次贷危机以及它引起的全球性经济危机,被人们称为"百年一遇"的"金融海啸",可见其对世界经济的影响之深远。时至今日,次贷危机仍在继续。房地产行业作为对资金依赖程度较高的行业之一,房地产信贷业务一直是商业银行的重要业务。但由于房地产行业的高风险性客观存在,商业银行也因此要承担较高的贷款风险,尤其是在当前国内房地产泡沫不断扩大的情况下,商业银行必须予以关注。本文主要研究了后危机时代房地产信贷风险,以及风险的防范问题。     

美国次贷危机回顾及其对中国的影响与启示

自美国发生次级贷款危机以来,全球经济在次贷危机的影响下,接连出现几次大幅波动,多国经济发生重大变故.本文通过对美国次贷危机事件的回顾,分析美国次贷危机对中国房地产行业的影响,并根据一些实际问题提出建议,以防范类似次贷危机事件在中国发生.     

美国次贷危机对中国金融监管的启示

美国次贷危机为我国金融风险的防范与监管提供了反面的经验教训，尤其是引起人们对中国住房按揭贷款市场潜在风险的高度关注。文章从美国次贷危机爆发的成因分析入手，详细阐述了美国次贷危机对美国乃至世界的深远影响，并结合中国实际情况，提出了中国加强金融监管的相关措施，以化解金融风险。