外资房地产企业所得税征管存在的问题及建议

针对外资房地产企业在企业所得税方面特殊的征管方法,本文介绍了外资房地产企业所得税的申报征收方法、应纳(退)税额的计算以及申报表的填写,并对税收征管中存在的问题提出了建议。     

关于房地产业税收征管现状和对策的调查与思考

房地产业近年来发展比较迅速,已经成为拉动经济增长的重要引擎,其在地方经济中支柱地位日益彰显。经济直接决定税收,税收反映经济动态,随着房地产业的快速发展,房地产业税收规模也快速扩大。由于房地产行业本身的特性,房地产也税收历来是税收征管的难点和重点。笔者通过对XX区多家房地产企业进行调研,结合征管实践,对目前房地产税收的征管现状、存在问题进行了深入思考,从制定规程、规范管理、开展巡查、完善监督、加大检查、加强协作等方面对房地产业税收征管提出了对策和方法。     

浅析房地产税收管理存在的问题及措施

<正>一、房地产行业税收征管存在的问题房地产行业作为国民经济的支柱产业,它对国民经济影响深远。国家连续八年对房地产行业作为国家专项检查重点,从稽查的结果来看,税源控管存在较多漏洞,以致房地产行业税收流失问题较为严重,成为税收征管工作的难点,有必要加强对房地产税收管理。目前,在房地产行业税收征管工作中,主要存在以下问题:     

对某外资房地产企业多形式少缴税款的案例解析

近年来,国家对房地产行业加强了宏观调控,财政部门着眼大局,服务于财政中心工作,逐步加强了对房地产行业的会计信息质量检查工作。本文以某一外资房地产企业的检查案例对房地产企业存在的偷逃税款情况进行解析。一、背景材料YT公司成立于2003年,注册资本500万欧元(4957万元人民币),为外商     

外资进入国内房地产市场战略与宏观调控政策博弈研究

国家对房地产业实施宏观调控进入关键时期,外资快速进入国内市场,必然影响到国内房地产供应结构。本文通过外资进入国内房地产市场的应变攻略分析,认为国家对外资进入国内房地产市场进行必要的限制是非常必要的,提出采取税收、土地等根本性政策,加强对外资进入国内房地产市场的有效调控。     

加强房地产企业税收征管的思考

随着房地产市场的兴起,房地产行业偷漏税问题也日益严重,引起了社会广泛关注。针对检查中发现的个别房地产企业中存在的问题,分析了产生这些问题的可能原因,并提出了加强房地产企业税收征管的几点建议。     

房地产业税收征管问题透视

近年来，房地产业发展迅速，成为拉动经济发展的重要力量和地方税收新的税源增长点，其税收征管也日益成为了税务部门关注的重点和难点。2007年7月10日到8月10日，笔者参加了全省房地产专项检查，对房地产行业的税收征管现状有了一定的了解，发现了存在的一些问题。根据问题的成因，笔者对如何解决这些问题进行了初步探讨，以期进一步规范和促进房地产行业的税收征管。[第一段]     

外资进入内地房地产市场的特点、原因及调控建议——以辽宁为例

近期,国家推出一系列宏观调控措施以促进房地产市场平稳健康发展,在全国房地产市场降温过程中,仍须关注外资进入对内地房地产市场的影响。文章以辽宁为例分析了外资进入内地房地产市场的特点、原因及相关影响,并从合理引导外资流向、发挥税收调节作用、加强外资流动监管等方面,就完善房地产领域的外资管理提出建议。     

浅谈关于加强房地产行业税收管理的思考

<正>随着我国城市建设及房地产业的快速发展,房地产业税收收入大幅增长,已成为地方税收收入的重要来源。由于房地产税制体系复杂,征管的难度大。税源管理仍存在较大漏洞,为了提高该行业税收管理的科学化、精细化水平,进一步发挥税收的调控职能。促进房地产行业的健康发展,有必要在现行税制框架体系下落实好各项管理要求的同时,通过对房地产与地方经济发展的关系实证分析,加强和改进房地产行业税收征管措施,整合现有征管资源,加强部门协调配合,搞好各征管环节的衔接,进一步做到应收尽收,有效发挥税收杠杆对房地产行业的调节作用。     

我国房地产领域外资流入管理政策问题探析

<正>近年来,随着我国房地产领域利用外资规模的不断扩大,房地产领域外资流入管理政策存在的不足逐步暴露出来。因此,进一步加强房地产领域外资监管和防范跨境资金冲击风险,是促进我国房地产市场健康发展的必然要求。本文对我国房地产领域的外资监     

涉外企业税务审计中的几个问题

《涉外税务审计规程》对涉外税务审计工作的顺利开展发挥了重要作用,但也存在一些问题。为此,根据新时期的新要求,要充分运用电算化审计技术,适当调整和补充底稿范本,合理选择审计程序,不断推进涉外企业税务审计工作的科学化、规范化和程序化。     

外商投资企业亏损问题的分析与对策

本文结合在实际税收征管工作中遇到的问题,利用现代计量经济学的方法,对我国外商投资企业(以下简称“外企”)账面亏损问题进行了分析,发现主要是中小企业特别是小企业亏损面大,建议应该从抓好对信息资源的深入挖掘利用、加强系统内部和外部的工作配合、搞好征管手段的整合配置、处理好对中小税源查账征收和核定征收的关系等方面强化对中小外企所得税的征管。     

论我国房地产税制改革的目标与途径

随着房地产市场的发展,尤其是房地产价格的不断上涨,期望通过税收工具抑制房价的呼声越来越强烈。本文认为,房地产价格的上涨是一种长期趋势,税收对房地产市场的调控应注意把握调控时机和调控力度。从税收政策目标看,不应以打压房价为目标,而应以促进房地产市场健康、有序发展为目标,并应在课税对象、税制结构、税负水平和征收管理上进行重新设计,最终建立起全新的、健全的房地产税收体系。     

加强对涉外企业的税收征管

外商投资企业(以下简称“涉外企业”)在我国的蓬勃发展,既为我国经济发展做出了重大贡献,也给税务机关在税收征管上带来了新的考验。本文针对涉外税收工作中存在的宣传力度不够、反避税经验不足等问题,提出了我们应有的放矢地强化涉外税收征管。     

台湾地区房屋土地保有环节税收情况

台湾地区对土地和房屋分别征税,在保有和交易环节分别设置税种。本文在介绍台湾地区房屋、土地保有环节税收情况的基础上,对大陆地区房地产税收征管工作提出了几点建议。     

中国与东盟成员国转让定价税务管理的比较

中国和东盟成员国同属发展中国家,都实行对外开放和吸引外资的经济政策,而且也都面临着外商投资企业滥用转让定价的问题。本文通过比较中国和东盟成员国转让定价税务管理的立法情况、审查和调整方法、预约定价管理、文档管理、处罚规定和审查力度等方面的异同,发现中国现阶段转让定价税务管理中的不足之处,并提出切实可行的改进建议。     

物业税税基评估方法及其相关问题的解决

税基评估是物业税实施的关键环节。本文首先阐述了物业税税基评估方法,在此基础之上,对税基评估的数据库问题进行了较为深入地探讨,最后,结合我国国情,指出了我国物业税税基评估面临的信息困局,并提出了相应的解决方法。     

物业税开征的先决条件之一:房地产产权制度的改革与完善

明晰的房地产产权关系以及相应完善的管理制度是开征物业税不可缺少的重要条件。本文探讨了物业税与房地产产权管理的一般关系,针对我国房地产产权管理现状存在的问题,提出了开展房地产产权登记普查、逐步统一城乡房地产产权管理制度等政策建议。     

南通市外商投资企业撤资及涉税问题调查

我国近年来出现了部分外商投资企业撤资的现象。本文通过对江苏省南通市2007年以来外商投资企业撤资情况、原因及涉税问题的调查分析,提出加强对撤资企业的税收服务与管理的一些建议。