我国商业地产融资渠道探析

我国商业地产融资渠道的资金主要来源银行贷款。银行在某种程度上限制了商业房地产融资渠道。如果资金链出现问题,商业地产将也受到波及。本文讲述了我国商业地产融资渠道目前阶段,分析存在问题的原因,并研究商业房地产融资渠道。     

美国商业地产融资情况及对经济的影响

无论是参与主体、融资结构、证券化率,还是银行贷款质量,美国商业地产融资状况与住房市场相比均存在较大差异,从而对房地产市场本身以及宏观经济产生不同的影响。次贷危机以来,美国商业地产也经历了上世纪90年代以来最大的波动,一度有观点认为商业地产可能是令美国经济受损的第二只鞋,监管当局也对商业地产市场衰退拖累银行体系和整体经济存在担忧,而新近发生的迪拜事件再次使商业地产问题引起公众的关注。本文从市场基本面和融资的角度,分析了美国商业地产运行现状及对经济的影响。     

关于商业地产融资模式的思考

随着经济的发展，商业地产融资成为了近年来的热门话题。商业地产是一个资产和金融属性明显的行业，随着商业地产的迅猛发展，其对长期资金的需求也日益加大。但传统的商业地产融资模式存在不少问题，本文以厦门商业地产为例发现现有模式的不足，探索新的商业地产融资模式。     

吉林省A股上市企业直接融资现状、问题及建议

本文从吉林省上市企业融资状况入手,通过吉林省企业上市数量、行业分布、融资及再融资情况,分析本省企业围绕上市直接融资存在的主要问题体现在上市企业数量少、融资额较低、上市速度进程缓慢,在此基础上积极探讨加大本省直接融资力度的解决办法,并提出建议。     

浅谈我国商业地产融资模式

随着我国针对房地产行业的宏观调控政策作用不断凸显,原先我国房地产公司常用的融资渠道（例如国内贷款、自筹资金及利用其他资金等）的融资条件越来越严格,房地产开发企业所面临的资金压力越来越严峻,尤其在商业地产,由于其资金需求量大,融资问题成为各大商业项目开发商的心头大石。本文通过分析我国商业地产的融资特点及现有融资模式,指出其现今存在的问题,为将来进一步分析我国商业地产融资模式可供发展及改进的地方指明方向。     

浅谈我国商业地产融资模式

随着我国针对房地产行业的宏观调控政策作用不断凸显,原先我国房地产公司常用的融资渠道(例如国内贷款、自筹资金及利用其他资金等)的融资条件越来越严格,房地产开发企业所面临的资金压力越来越严峻,尤其在商业地产,由于其资金需求量大,融资问题成为各大商业项目开发商的心头大石。本文通过分析我国商业地产的融资特点及现有融资模式,指出其现今存在的问题,为将来进一步分析我国商业地产融资模式可供发展及改进的地方指明方向。     

我国上市公司股权融资相关问题探讨

随着我国金融市场化进程加快以及创业浪潮汹涌,公司上市金融股权融资变得越来越常见.但我国金融市场的法规制度建设落后于资本市场的发展,因此上市公司股权融资中存在的诸多问题肆意蔓延,对资本市场以及其对实体经济的作用产生了十分消极的影响.本文通过总结我国上市公司股权融资的主要运作模式,分析了目前我国上市公司股权融资存在的问题和风险,探讨上市公司股权融资相关治理的措施.     

浅谈商业地产的经营理念

商业地产是地产业发展到一定阶段的产物,已成为继住宅地产后,占据地产市场的另一主要业务形态。本文介绍和评价了当前商业地产存在的主要经营模式及其特点,提出了完善商业地产开发与运营模式的思路,包括重视项目策划、调整业务模式、拓宽融资渠道、加强专业人才团队建设、加强对相关服务行业的培育。     

金主

1章子怡｜我就是豪门 9月16日晚,万达商业地产正式开启了赴港上市之旅。据悉,万达商业地产最早可于今年年底在香港挂牌上市,筹资规模有望在50亿美元至60亿美元之间。据此,近期章子怡借万达商业地产上市也再次登上了各大媒体的头条。据悉,章子怡的母亲李涿生持有万达商业地产1800万股,约占公司总股本的0.46%。     

商业地产优化发展的路径与趋势分析

2002年开始出于对商业地产需求良好的预期,逐渐出现了所谓的“商业地产热”,但不可回避的是,这种热度背后空置率的居高不下。商业地产的健康发展需要寻求合理的发展路径,这条路径从微观上讲是一个商业地产项目从其前期的区域选择与功能定位到中期开发模式创新以及后期经营模式创新和管理完善的过程,而从宏观上讲则是商业地产业如何获得多元化的融资渠道以及政府的合理宏观调控以保障商业地产有序健康的发展。另外,外资的大举进入也成为了商业地产规范化发展的重要推动因素。     

互联网融资vs传统融资

阿里巴巴赴美上市创造了市值神话,堪称互联网创业的一个传奇。值得注意的是,阿里巴巴的一些重要业务并未进入此次的上市范围,尤其是小微金融服务——一个被外界认为是阿里巴巴最具想象力的资产。对阿里金融而言,提供互联网融资服务当属重中之重。那么,互联网融资到底具有什么样的生命力?以此为出发点,本文就互联网融资与传统融资的关系,以及二者在未来如何开展竞争合作等问题进行了探讨。     

风电项目融资特征及融资方式探析

从风力发电资本和技术密集型的特征出发,针对风电项目融资存在的问题,剖析其融资特征,提出制订系统可行的融资方案和多渠道、多方式的融资措施,在股本资金融资方式上主要选用内源融资、上市、保险股权计划以及产业基金和引进战略投资者等途径,在债务融资上,选用金融机构贷款、企业(公司)债券和中期票据融资、保险债权计划、产业链以及资产证券化等新融资模式。     

风电项目融资特征及融资方式探析

从风力发电资本和技术密集型的特征出发,针对风电项目融资存在的问题,剖析其融资特征,提出制订系统可行的融资方案和多渠道、多方式的融资措施,在股本资金融资方式上主要选用内源融资、上市、保险股权计划以及产业基金和引进战略投资者等途径,在债务融资上,选用金融机构贷款、企业(公司)债券和中期票据融资、保险债权计划、产业链以及资产证券化等新融资模式。     

商业房地产开发项目的融资成本及风险防范建议

我国商业地产萌芽于90年代,相比于西方而言,起步较晚,随着我国经济的高速发展,商业地产的发展也较为迅速.对于一个城市的品质、一个区域的经济发展,甚至是人们的生活水平来说,商业地产行业都做出了卓越的贡献.商业地产要想正常生产运营,就要解决关键的资金问题.本文围绕商业地产在开发活动中的融资成本及存在风险展开讨论,并提出相应解决措施.     

对全国首例台资企业境内借壳上市的调查与思考

福州开发区台资企业华映光电首创台商投资企业成功"借壳"A股上市,本文在实地调查的基础上,认真总结了该企业成功上市经验,探讨了拓宽台资企业融资渠道,促进区域经济发展,以及深化外汇监管等相关问题.     

民营企业境外上市融资对当前外汇管理的影响——以江苏省泰州市为例

近年来,境内民营企业纷纷在境外上市融资,引起了社会的广泛关注.境外上市融资一方面为企业发展拓展了融资渠道,带来了生机与活力;另一方面也带来了国际收支失衡、异常跨境资金流动和通货膨胀输入等问题,对现行的外汇管理提出了挑战.本文通过对江苏省泰州市民营企业境外上市情况的调查,剖析了民营企业境外上市对外汇管理的主要影响,并提出...     

融资理论在上市证券公司融资决策中的应用研究

本文旨在探讨融资理论在上市证券公司融资决策中的应用。通过对融资理论的综述和上市证券公司融资决策的概述,分析股权融资、债务融资和混合融资决策中融资理论的具体应用。同时,探讨影响融资决策的因素,研究结果可为上市证券公司提供决策参考,促进其融资效率和质量的提升。未来研究可深入探讨更多影响因素,并拓展融资理论在不同领域的应用。     

我国商业地产融资路径考察及融资环境分析

近两年,受政策调控影响,住宅市场进入“寒冬”,而商业地产却更加火爆,成为开发商逐利的新战场。本文结合这一热点现象,重点研究了商业地产的融资路径与当前的融资环境,并提出了今后的发展建议。     

广西上市公司再融资现状与对策

随着我国市场经济体制的发展和完善,证券市场已经出具规模,上市公司的数量日益增加。融资结构是现代公司治理结构形成的基础,公司融资结构的特点决定了公司控制权的配置状况,从而决定公司治理结构,影响公司治理效率,上市公司的融资对整个公司的发展以及市场资源的有效配置有重要的影响。本文以广西上市公司为研究对象,从广西上市公司融资的实际情况出发,深层次地分析广西上市公司的融资结构特征,发现这些公司的融资结构与西方融资理论不符:广西区上市公司具有偏好股权融资,再融资能力差和流动负债率高等特征。运用典型分析法与国内安徽省和上海市的上市公司融资特征进行对比,通过比较分析找出广西上市公司融资过程中存在的一些问题,并针对这些问题提出:优化股权结构;大力发展企业债券市场;完善上市公司的治理结构;提高银行对企业的监控力度;完善业绩考核指标体系;加强对募股资金使用的监督以及其他融资方式的创新等对策建议,为广西上市公司融资结构的健康发展提供参考意见。     

资本市场服务“三农”发展问题探析——以河南省涉农民营企业上市融资为例

资本市场主动服务"三农"发展具有十分重要的现实意义。本文以河南省涉农民营企业发展为例,分析了涉农民营企业上市融资对"三农"发展的重要意义,指出了涉农民营企业上市融资中存在的问题,最后围绕发挥资本市场服务"三农"作用,提出了推动涉农民营企业上市的几点建议,主要包括:着力于支持涉农民营企业上市融资,提高辐射带动能力;加大省级政府对涉农民营企业的统一组织协调;加强投资银行等中介机构对涉农民营企业上市的辅导和支持;高度重视农村地区专利技术等知识产权的保护和规范工作。