新政下的楼市特点、未来走向及对策建议——以大连为例

今年大连楼市充满变数。“新政”已出台超过百天，但大连的“实施细则”、“具体措施”犹抱琵琶半遮面，楼市买卖双方都在盼望期待。本文依据有关数据、对上半年楼市反应特点和未来楼市走势特点作一分析，进而提出楼市未来政策取向的对策建议。     

房产新政对银行房贷业务经营的影响及风险防范

自2010年4月“国十条”出台后，新一轮楼市调控大幕已然开启。从长远来看，楼市调控有利于商业银行住房抵押贷款业务的可持续发展和风险防控，但从短期来看，严厉的房产新政不可避免地会影响商业银行房贷业务的拓展。     

关于高房价及楼市新政问题的思考

一路飙升的房价,已成为无数购房者不能承受之重。究竟是什么推高了房价？高房价对中国经济和社会有哪些危害？楼市新政将怎样影响我国的房地产市场？本文试图找到答案。     

谨防房地产过热的挤出效应

今年3月以来的楼市“小阳春”正快速演变为“盛夏”的火热。房地产的快速复苏对当前经济的发展是有利的，但楼市过热带来的资产泡沫加剧、内需增长受到抑制等长期性隐忧，更需加以关注。楼市“亢奋”的挤出效应 笔者以为，楼市“亢奋”带来的挤出效应具体表现在以下六个方面：房地产业的高利润促使许多企业将大量资本投入其中，     

房产新政实施效果管窥——以青海省西宁市为例

90年代末房地产业的新起,有力地推动了我国经济的增长。但随着楼市价格的不断上涨,打破了房地产供求关系,国家采取一系列新政来抑制房价过度膨胀。本文剖析制约我国房价高居不下的深层次原因,认为楼市新政调控效果不佳源于垄断性卖方市场的形成与流动性推动所致,提出楼市新政达到预期效果的政策建议。     

破解房地产权“70年大限”

7月10日，《中华人民共和国物权法（草案）》对外发布并在全国范围内广泛征求意见，其中备受老百姓关注的莫过于住房使用权能不能超过70年的问题。这也是今年以来，继加息、提高房贷首付比例及住房转让营业税新规定等一系列“房地产新政”出台之后，又一把挥向国内楼市的利斧，堪称悬在购房者头上的“达摩克利斯之剑”，而和之前的政策相比，它的潜在“杀伤力”也更为惊人。     

争鸣

“由过度的固定资产投资催生的泡沫经济，正在摧毁我们的经济结构，我们的经济看似因为楼市刚需而提振，实则是末日狂欢。老郎我在此不得不再一次大声疾呼：中国楼市到了生死存亡的时刻!中国经济到了最危险的边缘!”     

新常态，新出路

从多地取消限购到央行放宽房贷标准,再到住房公积金新政,随着近期中国多项为楼市“松绑”政策的出台,“房地产”再次成为市场上的一个热议话题。中国正在酝酿新一轮救市计划的传闻此起彼伏。尽管政府层面,对“救市”说法予以明确否认。但房地产市场从“行政调节”向“市场调节”回归,却是不争事实。     

房贷新政落地昆明

继中国人民银行9月30日发布“认贷不认房”的楼市新政后,经过近期对政策的消化,各大商业银行开始陆续出台自己的执行细则。建行10月9日晚首家出台了房贷新政执行细则。 据建行云南省分行相关人士透露,省分行目前已收到建行总行的执行新政,将按照细则开始执行。建行的文件称,优先满足居民家庭购买首套自住和改善型住房贷款需求。     

娄刚：中国经济需要“再平衡”

摩根士丹利执行董事兼中国策略师娄刚近日在上海进行的一次媒体见面会上，就中国经济和股市、楼市等当前热点问题接受了记者访谈。娄刚认为，中国经济应该可以在全球经济复苏中一马当先．且不会出现系统性风险。但仍然存在不确定性因素，值得警惕的是最近出现的来自于生产和投资方面的早期复苏迹象。娄刚说，如果投资者和管理层过于“自满”，     

要科学、负责任地研判形势

自4月17日国务院推出坚决遏制部分城市房价过快上涨的楼市新政（简称“国十条”）开始，各部门、各地区的楼市新规密集出台，央行也于5月10日第3次上调存款准备金率。市场快速反应，加上美股暴跌，沪深股指连续下探至8个月以来新低，部分城市的房地产交易也从原来成交缩量，转变为量价齐跌，由此引发国内外诸多议论。     

楼市沸腾？——保稳定：地产政策的新取向

2009年，房地产市场注定变局丛生。 经历了2007年的狂飙突进，2008年的紧急刹车，中国楼市在2009年似乎应该进入一个平稳、理性的上升通道。然而，在春节刚过的“小阳春”后，楼市便一发不可收拾，火爆异常的“红五月”接踵而至。     

2010中国房地产低碳大会在上海拉开序幕

由全球华人房地产门户网站搜房网举办的“城市未来，房地产未来”2010中国房地产低碳大会近日隆重召开。低碳环保的城市未来值得思考，而与城市命运休戚相关的房地产行业同样需要花气力去思考和探索行业低碳出路。虽然房地产行业处在近期楼市新政调控的风口浪尖上，但是比起思考政策如何走向，将主要精力投入到探索低碳出路，从另一个角度讲不失为一个更富远见的行为。     

坚定不移地走中国特色金融发展之路——学习贯彻习近平总书记关于中国特色金融发展的重要论述的体会

<正>金融是国家经济的命脉，是资源配置和宏观调控的重要工具，是国家重要的核心竞争力。党的十八大以来，以习近平同志为核心的党中央高度重视金融工作，针对中国特色金融发展提出了一系列新举措、新论断和新理念，破解了“举什么旗、走什么路”的中国之题，回答了“为了谁、依靠谁”的人民之问，交出了“能干事、干成事”的时代之卷。     

2013中国房地产新年峰会隆重召开

（本刊记者：珈宝）随着十八大顺利闭幕，中央新领导层的上任，中国改革之势日渐明显。在此背景下，中国房地产行业将如何发展72013年中国楼市又将何去何从？作为2013年第一场地产界思想盛宴．2013中国房地产新年峰会1月8日在星河湾大酒店召开。峰会力邀政界、商界、学界决策层人物．深度解析未来十年房地产市形势预判与2013年企业决胜之道。     

在经济转型背景下实现银行转型

经济转型势在必行 中国发展已成为世界第二大经济体，但我国目前经济大而不强也是不争的事实。十八大报告提出了全面建成小康社会的目标，鼓舞着我们在中国特色社会主义道路上奋勇前进。当前处于经济金融后周期阶段，我国面临经济下滑和多年发展积累的结构性问题的双重压力。尤其是旧有的发展方式，使我国难以跨越“中等收入”陷阱。因此，十八大报告提出转变经济发展方式，是我们持续发展的必由之路。只有通过转变发展方式，才能实现全面建成小康社会目标。     

读者观点

中国楼市如何走出迷局继国四条国十一条等调控政策之后,国土资源部又出台了19条土地调控新政。然而到目前为止,房价并没有出现调整,甚至还在继续上涨。中国楼市如何才能走出迷局?实践证明,市场机制是一种有     

9·30楼市新政点评及金融资产管理公司应对策略

首先介绍了2014年9月30日楼市新政的主要内容,并对其进行了点评。9·30楼市新政并不是简单的"救市"政策,而是反映了本届政府对市场经济的回归。最后,对楼市后期走向进行了分析,并在楼市大调整的整体态势下,提出了资产管理公司的转型应对策略。     

房产税：征还是不征

楼市新政出台后,房地产业一时风声鹤唳,震动不小.但各种迹象表明,房价目前并未受到实质影响,开发商各有自己的小点子应对新政,炒房者也伺机观望.     

交保费困难如何“不差钱”

作为工薪阶层，金融危机已经实实在在地影响了自己和家人的工作以及经济收入。而“断供”两字，已经不仅仅适用于报纸上说的楼市现象，交保费也已面临着断供之虞。