房地产经济与国民经济发展的预测

在现代经济条件下，房地产业是人们进行社会生产和其他经济活动以及科学、教育、文化、卫生等活动的基础和载体，是国民经济中不可缺少的组成部分．当前我国城市房地产经济与国民经济发展不协调发展的现状分析，理论与实际情况相结合，联系当前我国城市房地产经济与国民经济发展不协调发展的现况与特点，时房地产经济对国民经济发展的负面效应进行了的深入的剖析。     

中国制造业与房地产业协调发展的测度与判断

产业间的良性互动是经济高质量发展的一个重要体现。本文基于2004-2016年我国各省份29个细分制造业行业与房地产业的数据,采用耦合评价模型,对我国制造业与房地产业协调发展的变化情况进行了测度。同时,本文尝试从内在机制上找出两产业的最佳耦合度,并实证分析了两产业耦合协调度对全要素生产率和经济增长率的影响。进一步,本文运用渐进式双重差分法分析了房地产限购政策这一外部冲击对两产业耦合度的影响。测度结果表明,两产业的互动程度不断增强,由2004年的失调发展上升到2016年的良好协调发展;中西部地区制造业与房地产业的耦合协调度略高于东部地区;东中西部地区房地产业的总体发展水平均于2012年前后超过制造业。计量结果显示,东部地区制造业与房地产业协调发展的过程中会产生一些负面的经济影响,这能从东部地区过热的房地产市场中找到原因;对于房地产过度发展地区而言,限购政策改善了地区内制造业与房地产业的耦合度。     

基于房地产业与区域经济协调发展关系的理论研究

经过近30多年的发展,中国房地产业取得了令世人瞩目的成就。房地产业已成为我国的基础性、支柱性和先导性产业。区域经济的迅速发展推动了房地产业的发展,而反过来房地产业的兴起又促进了国民经济的快速发展。只有充分把握两者的关系,才能够实现房地产业与区域经济的协调发展。     

房地产业经济驱动效应的假设抽除分析

房地产业近年来一直是我国政府宏观调控的重点。房地产业的变动通常会对众多相关产业产生较大的冲击,影响宏观经济的稳定和协调发展(王国军等,2004)。同时国民经济的波动也会对房地产业的发展产生影响。诸如日本的房地产泡沫、美国次债危机等这样的案例都表明房地产业与社会经济相互影响的效应不容忽视。这种产业间的驱动效应如何量化吸引了越来越多学者的关注,相关测度模型也在不断的发展完善中。     

中国二线城市房地产业现状及可持续发展研究

无论在西方发达国家还是中国,房地产业都是国民经济的基础性产业、主导性产业和支柱性产业。改革开放以来,我国房地产业以惊人的速度发展,取得了令世人瞩目的成就,但也滋生了许多社会问题和矛盾。时至今日,一线城市的房地产市场已趋近饱和,二线城市正逐渐走上历史的舞台,成为房地产业新一轮发展的主角。与此同时,政府为了遏制房地产业的过快发展,多次制定并出台了调控政策,这些愈发严厉的调控手段给二线城市房地产业腾飞蒙上了一层阴影。本文利用房地产经济学的知识和原理,结合我国二线城市的实际特点,从区位、经济和市场等多个角度分析了二线城市房地产业发展的现状和前景,剖析了产业发展中已经存在的或可能产生的问题和矛盾,并对二线城市房地产业的可持续发展提出了具体的建议。     

试论房地产业对经济社会发展的贡献——以南宁、柳州、桂林为例

从上世纪80年代,我国开始开放房地产市场及进行相关住房制度改革,房地产业得到了巨大的发展,目前已经成长为一个在国民经济中占有重要地位的产业部门。所以本文将以广西南宁、柳州和桂林区域经济出发点,重点研究房地产行业对南桂柳城市群区域经济的积极影响与贡献。最后,通过数据研究结果,提出南桂柳三城市的房地产产业与其他行业和经济协调发展的相应政策建议。     

房地产经济与国民经济发展的预测

在现代经济条件下,房地产业是人们进行社会生产和其他经济活动以及科学、教育、文化、卫生等活动的基础和载体,是国民经济中不可缺少的组成部分.当前我国城市房地产经济与国民经济发展不协调发辰的现状分析,理论与实际情况相结合,联系当前我国城市房地产经济与国民经济发展不协调发展的现况与特点,对房地产经济对国民经济发展的负面效应进行了的深入的剖析.     

对拓展房屋按揭贷款业务的认识和实践

房地产业近年来一直是一个比较活跃的产业,国家刺激内需的一项重要举措就是大力发展房地产业,特别是城市,将发展城市房地产业作为经济增长点来培植。随着城市房地产业的发展,房屋按揭贷款业务一方面要顺应形势应运而生,另一方面也对房地产业起着强大的推动作用。为此,人民银行及各家商业银行均相应出台了政策措施,着力     

南昌:创建低碳生态城市

南昌创建低碳生态城市奉行"生态立市、绿色发展"的思路,清洁生产与低碳生活并重,加快实施发展低碳产业,建设低碳城市行动计划,努力打造低碳生态经济示范城市作为鄱阳湖生态经济区的核心城市,南昌建设低碳城市,其意义不仅在于城市自身,同时也是保护     

房地产业发展与国民经济增长的互动关系——以湖北省为例

从中国经济近年的发展来看,房地产业已经成为我国经济的基础性、主导性和支柱性产业。房地产业对国民经济增长的带动性强,对相关产业的辐射面广,成为国民经济发展的“睛雨表”。由于房地产业具有明显的区域特征,文章以湖北省房地产业为例,利用计量模型分析房地产业与国民经济增长之间的互动关系,并对房地产业的健康发展提出了相关的政策建议。     

沈阳市住宅价格波动与住宅供给开发投资相关性研究——以沈阳市为例

引言房地产业是国民经济的重要组成部分。作为整个商品经济体系中的经济要素,它是任何社会活动,特别是城市经济活动所必需的基础性物质条件,它的健康发展,对整个国民经济起着先导和基础作用。房地产经济的运行过程,关系着国民经济中一大批相关产业和行业的发展。房地产业作为一个商业化、城市化过程中发展起来的现代产业,在社会经济生活中起着十     

产业政策与信贷政策的区域协调性研究

当前,国家非常注重宏观经济的科学协调发展,并进一步加强了产业政策与货币政策调控上的协调配合。然而从部分区域经济金融发展现状分析,产业政策与信贷政策协调发展中依旧存在诸多难点,如农业经济、中小企业、房地产业和制造产业发展中资金供需矛盾日益显现等。为提高这些领域中政策调控的协调性,本文尝试提出地方政府政策性干预、农村金融体系再安排、民营企业声誉建设、房地产差别性政策和制造业基地战略选择等路径依赖。     

产业政策与信贷政策的区域协调性研究

当前,国家非常注重宏观经济的科学协调发展,并进一步加强了产业政策与货币政策调控上的协调配合.然而从部分区域经济金融发展现状分析,产业政策与信贷政策协调发展中依旧存在诸多难点,如农业经济、中小企业、房地产业和制造产业发展中资金供需矛盾日益显现等.为提高这些领域中政策调控的协调性,本文尝试提出地方政府政策性干预、农村金融体系再安排、民营企业声誉建设、房地产差别性政策和制造业基地战略选择等路径依赖.     

综合信息

【分析研究-综合】推动“中部崛起”要实施“大都市圈”战略：一是要大都市圈化有利于建立最有效的支撑产业群成长的区域空间结构。中部崛起应抓住机遇促进武汉、郑州-洛阳-开封、芜湖-合肥-安庆、长沙-株洲-湘潭、南昌-九江-景德镇、太原-忻州-朔州-大同等几大联合都市圈的形成和发展，以此来促进中部的崛起。二是要加强中部地区城市经济网络建设。城市经济网络是城市之间从事经济活动所进行的空间分布与要素组合的框架结构。依托城市经济网络，可以充分利用城市之间的各种经济社会联系把区域内的资源、要素、企业、经济部门及地区组织变成一个具有不同层次、功能各异、分工合作的区域经济协调发展系统。此外，中央政府还应建立统筹区域协调发展的宏观调控机制，为中部地区城市经济网络的建立创造一个公平竞争的政策环境。     

数字经济助推产业融合发展了吗？——以长江中游城市群为例

基于2003—2019 年长江中游城市群面板数据,采用双向固定效应模型、中介效应模型和空间杜宾模型探讨数字经济对产业融合发展的作用机制与影响。研究表明：数字经济对产业融合发展具有显著正向效应,且具有较强的异质性表现,在经济发达城市表现更为突出。在数字经济促进产业融合发展的过程中,市场需求、人口质量和创新活力的中介效应依次提高;数字经济对长江中游城市群产业融合发展存在显著的负向空间溢出效应。为此,应提升数字经济水平、优化城市资源配给、促进空间协调发展以达到数字经济和产业融合发展的良性互动。     

欠发达省份房地产市场风险防控——以甘肃省为例

1998年我国住房制度市场化改革以来,房地产业逐渐成为国家支柱产业,对GDP的贡献、对上下游产业的带动、对地方综合财力的支撑等举足轻重,但也造成经济发展对房地产业过度依赖,从而出现金融资源错配、制造业投资被挤出、居民杠杆率过高等经济和社会问题。甘肃省作为欠发达省份,辖内14个市州绝大多数为三四线城市,房地产业整体起步较晚,市场化发育程度低,房地产市场及房地产金融的运行特点、存在问题等与发达省份明显不同。本文详细分析了甘肃省房地产市场及房地产金融发展面临的形势和问题,对下一步更好地因城施策,落实房地产业长效机制提出了政策建议。     

生态经济区设立的协调发展效应——来自两大湖泊的经验数据

生态经济区规划的核心目标是提升流域内城市在主体功能实现和民生发展方面的协调发展水平，实现流域内生态环境保护与经济高质量发展。本文运用双重差分方法，利用江西、湖南、湖北三省37个地级市2004—2018年的面板数据，实证检验“两湖”生态经济区设立对流域内城市协调发展的带动效应。研究发现：“两湖”生态经济区规划显著提升了流域内城市的协调发展水平，且该规划的带动效应存在显著的地区异质性与时间动态异质性。通过进一步分维度分析发现，生态经济区规划对民生发展水平的提升效应较其对主体功能实现的促进作用更为明显。以上结论对生态经济区流域内城市走出生态与经济协调发展的“新路子”具有重要的政策意义。     

对加强长三角产业协调发展法制建设的思考

近几年来，长三角以产业协调发展为核心的区域经济一体化趋势正在形成，客观上需要我们在长三角产业协调发展管理、效益评估和质量互认、合作与竞争、金融保障、环境保护、经济监督等方面加强法制建设，这对于依法引导、规范和保障长三角产业协调发展，实现长三角区域合作与发展战略目标，都具有重要的现实意义。     

司样的宏观背景 异样的房地产业——吉林省外资房地产企业情况的调查

日前国家外汇管理局首次披露，外资在中国房地产市场中的比例约为15％，主要是受房价快速上涨和人民币升值预期的影响，境外资金通过多种渠道进入上海、北京等热点地区房地产市场而形成的。由于房地产业目前已成为我国的一个重要产业，也是各地改变城市面貌、促进城市发展的重要产业。同时，房地产业还与广大人民群众进一步改善住房条件，不断提高生活水平的要求密切相关，是建立和谐社会的重要保证。     

协调发展再跨越

广州市政府秘书长陈耀光说,协调发展是根本性的问题。在现代城市发展过程中,树立“科学的发展观”、把握城市发展的战略、用理论指导好城市的发展是协调发展的生动体现。促进产业协调发展处理好产业之间的协调发展问题是“科学的发展观”的生动体现。对于广州市而言,大手笔抓工业是产业协调发展的一条宝贵经验。广州本来给人的