农村土地承包经营权流转中的金融支持研究——以四川达州市为例

农村土地承包经营权流转的市场化,活跃了农村土地市场。然而,市场化的土地流转离不开金融的支持与参与,农村土地流转不仅需要农村金融总量的扩张,而且对金融产品的种类、期限和服务方式也提出新的要求。正确分析当前农村金融支持土地流转中存在的问题,制定有效推进农村土地流转的政策措施,是农村土地流转和金融创新的迫切需要。本文以四川达州市为例,对农村土地流转的现状、特点及政策效应进行深入研究,从需求和供给角度,分析了现有农村土地流转中金融支持的问题,并在此基础上提出政策建议。     

辽宁农村土地流转的创新金融支持

本文通过对辽宁农村土地流转的基本情况的介绍,分析讨论辽宁农村土地流转金融支持存在的困境,主要是"两权"抵押开展不广泛,抵押物价值难以评估,配套体系不健全。尝试提出包括强化政府在土地流转金融支持中的引导扶持作用、完善的农村金融机构组织、建立金融支持配套支撑服务体系在内的土地流转的创新金融支持体系。     

对衡阳农村土地、林地流转及“二权”抵押融资的调查

中央一号文件强调,要不断深化农村金融改革创新,做好承包土地的经营权抵押担保贷款试点工作。本文通过深入了解农村土地、林地流转及土地承包经营权、林权抵押("二权"抵押)融资情况,发现农村土地流转规模化、多样化,服务体系和政策支持日益完善。同时,对金融提出了规模化、创新需求和风险防范要求,但目前金融支持、金融产品和服务等难以满足农村"二权"流转发展的需求,须进一步增强金融支持力度。     

土地流转的新视角:农村金融

从理论研究和实践发展来看，中国农村土地流转有其必然性。金融发展是农村土地流转的重要推动力，农村土地的有序流转能进一步促进农村金融发展。研究表明，土地流转与农村金融发展之间相互促进、相互影响、相互制约；有效、规范的土地制度变迁能推动经济发展。在土地流转中，政府基本职能的界定、政府监管效率的高低、农村金融制度的变革直接影响农村土地流转的成败。     

农村金融支持土地流转的法律思考

农村土地流转是目前我国农村土地改革的重要内容,土地流转并进行规模经营是提高土地价值的有效途径,而规模经营则需要大量的资金注入。因此,农村土地流转改革离不开金融支持与参与,农村土地流转改革的金融支持问题已成为现阶段农村经济发展面临的新问题。本文以农村土地流转中金融支持的现状为逻辑起点,分析在金融支持农村土地流转过程中所存在的问题,并从制度的角度对农村金融支持土地流转提出了几点法律思考,以期解决农村土地流转过程中的资金不足问题。     

创新金融产品支持农村土地流转——以山西省运城市为例

加快农业规模化经营和土地市场化的建立,为农民增加收入,加快城填化建设,依靠金融的支持与保障,实现土地流转权.在保障土地顺利流转的同时,建立健全土地流转体系,大力扶持农业保险和农业信贷担保机构及业务,同时贷款金额、贷款品种和贷款结构,都要符合现阶段农村土地流转的要求,培育有序竞争的农村金融运行机制.     

农村土地承包经营权抵押贷款:信贷供给与机制构建

土地承包经营权抵押贷款的创新与实践对激活农村资产、破解"三农"融资难、融资贵问题具有重要意义。本文在系统梳理国内农村土地抵押政策、模式等的基础上,从微观层面对信贷供给进行了研究:一是立足我国农村土地流转现状,以山东省为例,调查银行机构农村土地承包经营权抵押贷款供给特点和典型模式,对金融机构供给制约因素进行了实践分析;二是在对信贷经理进行问卷调查的基础上,采用AHP(层次分析法)模型对金融机构农村土地承包经营权抵押贷款供给意愿进行了实证分析。研究发现,由于土地抵押在法律效力确定及价值评估、流转变现、农业生产项目风险对冲等方面受到制约,银行机构对该类贷款的供给意愿不高。农村土地产权抵押要发展,土地的初次流转及承包经营权证的办理、承包经营权确权颁证及违约后的再流转是最关键的环节,需要与农村土地产权制度、农村土地管理制度、农业保险制度、农村金融政策和金融风险管控措施的改革创新协同推进。     

农村土地流转金融支持体系构建思考——以铜陵市为例

“十三五规划”在农村土地流转方面明确指出要依法推进土地经营权有序流转.习近平总书记强调,土地流转和多种形式规模经营是发展现代农业的必由之路,也是农村改革的基本方向.当前,我国土地流转加速,推动新型农业体系快速建立,农村金融在需求主体、规模、内容等方面发生了重大变化,如何构建金融支持土地流转体系已成为农村金融改革的重大课题.     

金融保险业支持农村土地流转的实践和思考简

土地流转与规模经营已成为当前农村经济发展的新引擎,目前面临的主要问题是资金严重不足,抗风险能力不强。如何发挥金融保险业在支持农村土地流转方面的作用,是当前亟需研究探讨的一项重要课题。本文结合湖南省祁阳县的实践,就金融保险业支持农村土地有效流转提出建议。一、祁阳县的主要做法及成效近年来,祁阳县金融保险业以服务创新为抓手,不断改进服务手段和服务方式,积极应对农村土地流转给农村金融保险服务带来的新挑战,逐步探索出一条适合"三农"发展的金融保险服务之路。截至目前,全县土地流转总面积近30万亩,金融机构对土地流转直接发放贷款近1亿元,支持了农业结构调整和农村经济发展。其主要做法有:一是大力推广传统金融信贷     

农村土地流转及金融支持

土地流转权的实现，加快了农业规模化经营和土地市场化的建立，均农民增加收入、加快城填化建设创造了条件，同时也要依靠金融的支持与保障，才能顺利进行。但目前我国无论是贷款金额、贷款品种还是贷款结构，都不能符合现阶段农村土地流转的要求。因此在保障土地顺利流转的同时，必须建立健全土地流转体系，大力扶持农业保险和农业信贷担保机构及业务，培育有序竞争的农村金融运行机制。     

以土地制度改革破题农村金融困境

正改革开放30多年来,在经济持续保持高速增长的同时,缩小城乡差距,着力发展农村金融,支持"三农"发展一直是政策面、学者及各界关注的焦点。但是,受制于土地流转制度和农民财产权等问题,我国对农村金融的支持力度一直颇受诟病。2013年底结束的党的十八届三中全会对于农村土地制度的改革指明了新的方向,即尽快建立城乡统一用地市场,推进农地流转交易市场的健康发展。基于此,笔者期望借助土地制度改革的契机,通过金融支持土地流转的方式,破题当前对农     

欠发达地区发展农村土地金融业务探讨

社会主义新农村建设,需要金融的大力支持。当前,农民发展生产的资源主要是土地,而目前欠发达地区农村土地金融业务还处于探索阶段。本文通过分析发展农村土地金融的必要性及应坚持的原则,提出了具体操作机构及运作方案,强调要发展农村土地金融业务,必须解决好法律、评估、土地流转及政策扶持等问题。     

农村土地流转及金融支持研究——以铜陵市为例

"十三五"规划指出要依法推进土地经营权有序流转,深化农村土地制度改革。本文总结了近年来铜陵市农村土地流转及金融支持的做法与成效,分析了存在的缺乏明确法律依据、土地流转抵押贷款抵押登记难、抵押物处置难、评估中介机构缺失、农业保险未全面覆盖等问题,在此基础上提出相关政策建议。     

试析农村土地流转中的金融支持——以成都市为例

农村土地使用权以多种形式有偿、合理的流转,是中国农村发展制度的又一次重大改革。土地大规模流转需要金融支持;土地大规模流转会带来农业规模经营,同样离不开金融的支持,而现有的农村金融体系并不能满足于这一需求。因此,改进与创新我国农村金融制度,不失时机地满足我国土地的大规模流转对金融支持的需求,对于我国农村经济乃至整个中国经济的可持续性发展,具有重要的理论价值与实践意义。     

农村金融体系功能缺陷与土地流转

中国当前农村土地流转中存在许多问题,这些问题阻碍着土地流转的进程。本文从功能金融角度进行分析,认为当前中国农村金融体系存在功能缺陷,不能适应土地流转需求。因此,需要完善中国农村金融体系的功能确保土地流转的顺利推进。     

农村金融体系功能缺陷与土地流转

中国当前农村土地流转中存在许多问题,这些问题阻碍着土地流转的进程。本文从功能金融角度进行分析,认为当前中国农村金融体系存在功能缺陷,不能适应土地流转需求。因此,需要完善中国农村金融体系的功能确保土地流转的顺利推进。     

多重因素制约农村土地承包经营权抵押贷款业务

农村土地承包经营权抵押贷款是农村金融产品创新的一项有益尝试,有利于合理配置和充分利用土地资源,有效解决农民贷款有效抵押物缺乏的现实问题。但推进中土地流转和金融支持方面存在许多问题和障碍,使得农村土地流转过程中的金融支持还不能满足现实需要,值得进一步深入研究。     

金融保险业支持农村土地流转的实践和思考

<正>土地流转与规模经营已成为当前农村经济发展的新引擎,目前面临的主要问题是资金严重不足,抗风险能力不强。如何发挥金融保险业在支持农村土地流转方面的作用,是当前亟需研究探讨的一项重要课题。本文结合湖南省祁阳县的实践,就金融保险业支持农村土地有效流转提出建议。一、祁阳县的主要做法及成效近年来,祁阳县金融保险业以服务创新为抓手,不断改进服务手段和服务方式,积极应对农村土地流转给农村金融保险服务带来的新挑战,逐步探索出一条适合"三农"发展的金融保险服务之路。截至目前,全县土地流转总面积近30万亩,金融机构对土地流转直接发放贷款近1亿元,支持了农业结构调整和农村经济发展。其主要做法有:一是大力推广传统金融信贷     

农村金融体系功能缺陷与土地流转

中国当前农村土地流转中存在许多问题,这些问题阻碍着土地流转的进程.本文从功能金融角度进行分析,认为当前中国农村金融体系存在功能缺陷,不能适应土地流转需求.因此,需要完善中国农村金融体系的功能,确保土地流转的顺利推进.     

农村土地经营权信托流转模式创新面临的障碍及对策 ——以河北省为例

近年来,国家对农村土地经营权流转问题非常重视,出台了一系列相关政策和法规.河北省也出台了《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的实施意见》,并鼓励开展土地经营权信托流转模式创新.目前河北省推广土地信托流转存在一些障碍,如农业现代化程度不高、 信托机构不发达、 金融支持力度不足、 政府监督不够等.今后,河北省应采取对策推进农村土地信托流转,其中,重点是培育信托机构、 加大金融支持力度,包括:扩大土地经营权抵押贷款规模、 培育农村资本市场、 鼓励直接融资等.