让“闲不住的手”闲下来

引语：大经济学家斯密发表过的“看不见的手”观点，而另一只手则是看得见的政府行为之手，这也是一只“闲不住的手”。我国政府从古至今什么都管，管死了，管不下去了，才开始放权，走的是从“管”到“放”的发展道路，造成了资源大量浪费。现代经济运转要求政府必须要从直接干预以及从政府取代市场规则的角色中脱身出来，将政府职能定位在“定规则、当裁判”，这才是长远发展之良策。     

税收调控房地产市场：发达国家经验及借鉴

1发达国家利用税收手段调控房地产市场的基本经验 各国对利用税收手段调控房地产市场均有自己的观点和措施，如果抛开文化背景和历史因素不看，归纳起来其共性主要体现在以下几个方面：一是世界各国都非常重视住房保障体系的建立和健全，房地产市场中的政府税收手段这只“有形之手”，绝大部分情况下也都是针对住房保障问题的；二是为确保房地产市场的和谐发展，对房地产市场的税收调控政策主要分为两个层面：对供给的掌控与对需求的调控。     

授意开发商炒房价地方政府请地产商当托儿

最近江苏一家在全国也算得上重量级房地产公司的老板向记爆出“猛料”：某些城市房地产价格的过快增长并非完全是市场因素使然，而是政府“操盘”的结果，政府调控市场的“有形之手”充当了推动房价过快增长的角色。     

楼市低迷背景下政府“救市”的原因分析

2008年以来，一向只涨不跌、成交旺盛的中国楼市出现了一些引人关注的变化。在房地产市场下滑迹象的刺激下，一些地方政府悄然推出“暖市”优惠政策。通过对地方政府在房地产市场中的行为分析，探讨了地方政府出手“救市”的行为根源。     

我国直销企业退出机制的激活与完善

在一个有序竞争的市场环境中,经营者的进入与退出犹如硬币的正反两面,应当是相伴而行的。没有退出机制的适用和引导,在一定程度上表现出市场活力不够充分,市场靠自身力量无法净化市场环境,此时仅凭市场这只“看不见的手”是不能充分解决问题的,还应当结合政府监管这只“看得见的手”共同治理直销市场丛生的乱象。市场规制主体应当积极推进退出机制的改进与落实,以便促进相关产业良性发展。     

我国公共财政职能浅论

公共财政职能是国家职能的重要组成部分。从理论上讲，在经济条件下，政府职能范围应主要限于“市场失灵”领域。在市场不能做到，或者做得不尽如人意的地方，政府这只“看得见的手”就可利用其拥有的财政等经济杠杆发挥积极作用，对市场进行干预。     

人物·观点

习近平主席日前表示,在市场作用和政府作用的问题上,要讲辩证法、两点论,“看不见的手”和“看得见的手”都要用好,努力形成市场作用和政府作用有机统一,相互补充、相互协调、相互促进的格局,推动经济社会持续健康发展。     

声音

“政府的‘有形之手’和市场的‘无形之手’都存在失灵现象,因此,需要别外‘一只手’,这就是社会中间组织等‘第三方主体’”。 ——全国人大财经委副主任委员、民经委副主任委员、民建中央副主席辜胜阻就当前简政放权的热点问题接受专访时表示     

市场

市场是一只看不见的手. 政府是一只看得见的手. 市场能够提供机会的平等,却不能达到结果的平等.于是,有人提出:没有货币,没有商品,没有市场,一切资源都由政府这只看得见的手按计划来配置,建立一个公平而富裕的社会.     

宏观调控和房地产市场的发展

从2005年开始,我国房地产市场经历了一系列的宏观调控。在这场洗礼中,房地产市场出现了从未有过的波动。有人认为我国房地产市场到了“拐点”．有人则认为还有继续上升的趋势。中国房地产在这一年里到底如何发展呢？本文从我国政府对房地产宏观调控以及宏观调控有效性的角度来说明房地产市场的发展方向．     

中国高房价下的宏观调控对策分析

近年来,中国房地产市场经历了由低迷到亢奋的非理性发展过程,与人民生活密切相关的居住性住房房价持续居高不下.对不合理的高房价的治理,简单的只靠政府调控或只靠市场自发调节是不行的,单纯用经济学的理论去分析也是不完全的.本文结合政府关于房地产业出台的政策,指出解决高房价问题需要将“房”与“价”分别对待,“价”的问题留给市场自发调节,政府需对普通住房房价进行一定控制,而政府宏观调控的真正对象是“房”,特别是普通住房;主要方向是确保保障性住房的供给     

房地产信托，风光之中蕴风险

2010年以来,政府对房地产市场的调控政策日益“趋紧”,房地产公司从银行贷款越发困难,房地产信托便成为其缓解资金饥渴的重要渠道,从而致使房地产类信托产品的发行款数、募集规模、市场占比都出现了“大跃进”式的增长。     

房地产信托，风光之中蕴风险

2010年以来,政府对房地产市场的调控政策日益“趋紧”,房地产公司从银行贷款越发困难,房地产信托便成为其缓解资金饥渴的重要渠道,从而致使房地产类信托产品的发行款数、募集规模、市场占比都出现了“大跃进”式的增长。     

信贷投向集中化及其对区域金融生态环境的影响

本文实证发现,上饶市近几年金融信贷投量和投向明显集中于城区、重点骨干企业和少数行业,这种集中化现象已经严重影响到区域金融生态平衡。要解决这一问题,必须通过政府和银行这两只有形的“手”予以调控。     

呼伦贝尔市房地产市场发展对地方财政收入的影响

自2009年底开始,中央和地方政府不断加大对房地产市场的宏观调控力度．先后出台了“国四条”、“国十条”、新“国八条”以及提高存款准备金率等一系列抑制房地产市场过热的宏观调控政策,这些政策对房地产业相关税收也产生了较大影响。本文在调查呼伦贝尔市房地产市场运行情况的基础上,分析对地方税收的影响,并提出政策建议。     

转融通时代：证券市场的预判与期待

如果说2010年融资融券和股指期货业务启动让只能做多的A股市场多了一只“做空的手”,那么转融通的推出则给了这只做空的手一个强有力的工具,这意味着A股市场卖空时代将正式到来。     

房地产价格地区差异影响因素的计量分析

伴随房地产市场调控政策的陆续出台,各地房地产市场的走势成为政府、产业界和消费者共同关注的焦点。国家要求各地要根据自身房地产市场的状况制定有针对性的限购政策和廉租房、经适房建设政策。这其中值得注意的一个重要问题就是各地政府如何根据房地产市场价格形成的内在规律,制定差异化的符合各地房地产市场发展实际的政策,从而对保证各地房地产市场的发展和民生的改善具有很好的协调性。因此,揭示房地产市场价格地区差异形成的内在机理,并以此作为制定各地差异化调控政策的依据,就成为其中的关键所在。     

房地产调控推动产业结构调整

温家宝总理表示有决心在本届政府任期内把这件事情管好,使房地产市场健康发展,使房价能够保持在一个合理的价位。他提出,要抑制投机性和投资性的住房,主要是采取经济和法律手段,政府有责任管好房地产市场,要依法对那些圈地不用、捂盘惜售、     

中国需要什么样的住房消费政策

房地产政策是一项中长期的公共政策，需要对未来房地产发展做出中长期规划。首先要确定房地产市场发展目标，即房地产市场到底是为了什么？“131号文件”（《国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见》）中规定，房地产的支柱性要与全国每一个居民的住房福利条件改善结合起来，把房地产市场发展放在居民的住房条件改善上。这就是当前我国房地产发展的基本目标。     

言论

“目前房地产市场调控和保障性住房建设处于关键时期,各级政府要切实采取措施,进一步巩固调控成果。一方面要抓好保障性住房建设,另一方面也要增加普通商品房的用地供给,促进普通商品房市场健康发展。”