我国商业地产项目的风险分析

<正>一、商业地产概述与研究现状目前我国"商业+地产"、"旅游+地产"和"酒店+地产"等形式的地产发展已经进入了融合与并行的新阶段。作为具有高利润、高风险的特征之一的商业地产,对其进行有效的风险管理显得尤为重要。     

我国商业地产项目的风险分析

一、商业地产概述与研究现状目前我国"商业+地产"、"旅游+地产"和"酒店+地产"等形式的地产发展已经进入了融合与并行的新阶段。作为具有高利润、高风险的特征之一的商业地产,对其进行有效的风险管理显得尤为重要。     

以客户体验为核心价值驱动金融IT建设

一、创新客户体验将成为商业业绩的真正驱动力 我们正处在一个剧烈变革的全球经济时代，世界经济一体化的趋势业已形成，商业模式的转型和创新正在加快，国内外经济环境日益复杂且难以预测。所有转型和变革的核心都是要将客户置于中心位置，与客户实现良好的互动，带给客户超出预期的体验，这将成为金融业寻找商业业绩的真正驱动力。     

西方商业银行机构变革趋势及启示

机构变革的趋势 进入90年代以来,通过应用现代信息技术,西方商业银行进行了带有转折性的机构变革.这场变革的核心就是:以客户为中心,调整商业银行的组织结构.这样使商业银行更为机动灵活,富有活力,更能降低成本和增加盈利,银行员工更为关注目标市场,并对顾客更加负责.     

2019金立方:商业地产从“平方米时代”迈向“立方米时代”

商业地产由“平方米时代”迈向“立方米时代”,传统的商业地产面临着怎样的转型和升级?商业地产经历着怎样的变化?房地产市场正从增量时代转向存量时代,年轻群体的消费从线下转移至线上,零售商业从百货时代升级至购物中心时代,商业办公从传统办公迈入灵活办公,产业园区迎来新的颠覆,商业、人文、科技等元素不断加强。     

电子商务对传统商业模式的影响及商业银行信贷策略研究

<正>近年来,国内电子商务市场蓬勃发展,网络购物因其商品价格相对低廉、市场广阔、交易便捷等优势,显现出强大的生命力,已形成对实体商业的蚕食局面。随着互联网技术的进一步普及和网络经济的发展,电子商务市场将加速壮大,对实体商业的冲击将更加突出。而另一方面,为了应对国家对住宅地产的宏观调控,部分房企开始大规模进军商业地产市场,商业用房供应持续增加,商业地产风险开始显现。本文拟通过对电子商务市场特点及电子商务对实体商业影响情况的分析,提出商业银行对商业企业及商业地产的信贷策略建议。     

“山海关·古城商业地产年会”在京隆重召开召开

以“搭建商业地产沟通平台探讨现代流通新理念”为主题的2007山海关·古城商业地产年会日前在京隆重召开，大会将中国乃至亚太地区一流的商业精英汇聚一堂，盛况空前。正如正大商业房地产管理有限公司总裁司徒文聪说，“山海关·古城商业地产年会”打造了一个非常好的互动平台，更好地推动了商业与地产的互动交流与市场拓展。     

外刊扫描

中国银行积极涉足美国商业地产市场中国银行正成为投资于困境中的美国商业地产业的最大的非美国银行之一,其驻美银行家正在市场上四处寻觅新交易。世邦魏理仕的数据显示,在美国多数银行陷于瘫痪、商业抵押贷款     

“山海关·古城商业地产年会”在京隆重召开

(本刊记者:王志强)以"搭建商业地产沟通平台探讨现代流通新理念"为主题的2007山海关·古城商业地产年会日前在京隆重召开,大会将中国乃至亚太地区一流的商业精英汇聚一堂,盛况空前。正如正大商业房地产管理有限公司总裁司徒文聪说,"山海关·古城商业地产年会"打造了一个非常好的互动平台,更好地推动了商业与地产的互动交流与市场拓展。     

2006京城地产新趋势

2005年的商业地产火爆,却又充满困惑与担忧。2006年的商业地产更是机遇与风险共存。1400万人口巨大的需求,商业现状的种种弊端,持续高涨的开发量,进一步促使商业地产开     

商业地产项目财务资金风险控制的探讨

商业地产,特别是商业综合体,与住宅地产的差异较大,面临的资金投入和回笼风险都不同,需要进行单独的研究。目前,随着经济的发展,商业地产也受到了追捧,较多的地产公司投资商业综合体等,但是收益差异较大。     

我国商业地产融资渠道探析

我国商业地产融资渠道的资金主要来源银行贷款。银行在某种程度上限制了商业房地产融资渠道。如果资金链出现问题,商业地产将也受到波及。本文讲述了我国商业地产融资渠道目前阶段,分析存在问题的原因,并研究商业房地产融资渠道。     

中国商业地产新动态:内资高喊“活下去” 外资闷声来捡漏

<正>贯穿2018年,外资参与国内商业地产的意愿提升,零售物业大宗交易创下记录。展望2019年,我认为中国商业地产将出现外资和内资企业齐头并进,优胜劣汰,头部效应更为突出的格局。2018年已经走到了尾声,在万科喊出"活下去"口号、地产开发商减员减配、收缩战线之际,2018年却也是外资大举布局中国商业地产的一年。外资在中国商业地产投     

商业地产项目可行性分析研究

商业地产是商业和地产的复合体,它包含了商业、房地产、金融等三重基本属性。商业地产项目投资是一种大量耗费资源的经济活动,投资项目要经历一个持久的过程,一旦实施很难改变,投资决策的失误将引起不可挽回的损失。因此,本文研究在投资决策前,依据项目特性,做好商业地产项目可行性研究工作,提出商业地产项目可行性分析的特点和建议,确保项目在市场竞争中处于优势地位。     

广东省商业地产投资协会正式成立

2015年1月15日,广东省商业地产投资协会在广州隆重举行第一次会员代表大会,该协会是国内第一家以商业地产及投资为主题的省级协会,也是目前唯一一个涵盖物业开发、商业运营和投融资的省级商会,由天河城集团、新鸿基集团、珠海华发集团、正佳广场、深圳海岸城、楚睿商业机构等单位发起。会议选举产生了第一届理事会。会长:广州楚睿商业有限公司董事长黄文杰;常务副会长:天河城集团总裁黄启宁、新鸿     

“社区O2O”将冲击房地产行业

<正>花样年旗下子公司"彩生活"自2014年6月上市后,股价呼啸而上,静态市盈率达70多倍;万达商业地产只是将原计划上市的旅游地产资产替换成部分O2O资产,估值立马翻了一倍;小米科技联合创始人、董事长兼CEO雷军斥资1亿元投资一家名为"you+国际青年"社区的创业公司,只是因为这家公司的公寓项目是以打造"年轻人线下社交平台"为特色;百度牵手万科,要用大数据讲商业地产新故事;腾讯斥资15亿港元入股了物流地产商华南城;阿     

电子商务对传统商业模式的影响及商业银行信贷策略研究简

近年来,国内电子商务市场蓬勃发展,网络购物因其商品价格相对低廉、市场广阔、交易便捷等优势,显现出强大的生命力,已形成对实体商业的蚕食局面。随着互联网技术的进一步普及和网络经济的发展,电子商务市场将加速壮大,对实体商业的冲击将更加突出。而另一方面,为了应对国家对住宅地产的宏观调控,部分房企开始大规模进军商业地产市场,商业用房供应持续增加,商业地产风险开始显现。本文拟通过对电子商务市场特点及电子商务对实体商业影响情况的分析,提出商业银行对商业企业及商业地产的信贷策略建议。     

商业地产2020:寻找数字主线成长空间

当数字化技术打破产业的边界,线上线下新旧势力交互融合的时候,用户在哪里,运营的边界就在哪里。从传统竞争逻辑到生态共生逻辑,从传统模式到技术创新,追求用户价值、基于数字主线寻找生长空间将成为商业地产行业未来的商业主题。     

“互联网+”下的商业地产投资分析

2015年最火的词莫过于“互联网+”，自从李克强总理提出“互联网+”的概念后，各大行业开始思索如何利用互联网走出行业的春天，商业地产业也不例外，在“互联网+”的环境下地产业如何进行投资经营，并能够平稳转型，是商业地产面临的首要问题之一。本文以互联网时代为背景，从“互联网+”环境的商业地产所处的形势和投资方向，详细分析了在“互联网+”环境下商业地产该如何进行投资。     

我国商业地产信贷现状及政策

西方发达国家的商业地产定义比较宽泛，传统上包括零售业房地产、工业房地产、写字楼和公寓四大类。中国房地产估价师协会所定义的商业地产是指供出售商品使用的房地产，包括商业店铺、百货商场、购物中心、超级市场、批发市场、酒店等。建设部、国家统计局所使用的“商业营业用房”的口径基本如此。