区域房地产市场和房地产信贷现状调查——以邯郸市为例

本文对邯郸市房地产市场和房地产信贷的运行状况进行调查,监测分析房地产政策调控效果,并针对存在的问题提出相关建议.     

河北省房地产市场运行状况调查

为了解房地产开发企业经营状况,研判房地产市场运行走势,及时掌握房地产市场发展中潜在的风险及问题,2013年12月,中国人民银行石家庄中心支行调查统计处对河北省50家房地产开发企业(文中简称企业)进行了问卷调查.调查表明,河北省房地产市场整体运行平稳,市场交易活跃,房价稳步上升;房地产市场区域性差异特征显现,潜在风险不容忽视.房地产开发企业整体经营状况正常,获利能力较强;受房地产调控政策影响较大,融资环境、政策环境偏紧;企业普遍预期房地产价格继续上涨,企业未来增加投资意愿较强.     

呼伦贝尔市房地产市场发展对地方财政收入的影响

自2009年底开始,中央和地方政府不断加大对房地产市场的宏观调控力度．先后出台了“国四条”、“国十条”、新“国八条”以及提高存款准备金率等一系列抑制房地产市场过热的宏观调控政策,这些政策对房地产业相关税收也产生了较大影响。本文在调查呼伦贝尔市房地产市场运行情况的基础上,分析对地方税收的影响,并提出政策建议。     

海南房地产市场变化及其影响

2011年国家针对发展过热的房地产市场出台了一系列调控政策,特别是在全国大中型城市展开的"限购"措施,对房地产市场的影响尤为强烈。严厉的房地产调控政策实施半年多来,海南房地产市场发生了剧烈的变化:成交量减少近六成,往年"金九银十"的销售旺季也成交惨淡,高企的房价开始松动,购房者持币观望的气氛更加浓厚。为了进一步了解房地产市场变化对海南金融业的影响,海口中心支行对房地产企业和商业银行进行了调查。     

中国房地产市场发展趋势分析

本文对近些年中国房地产市场快速发展的现状进行阐述,汇总了2006年以来国家对房地产市场的调控政策及市场反应,并基于目前市场状况,对中国房地产市场的未来走势进行分析。     

宏观调控对滨海新区房地产市场影响的调查

2007年开始,国家在土地、税收、信贷等多个领域出台了一系列宏观调控政策,以调控房地产市场。为了考察宏观调控的影响和效果,中国人民银行塘沽中心支行对滨海新区房地产市场的变化进行了调查。调查显示,政策实施初期具有一定调控效果,长期看影响不大。本文据此提出了相应的政策建议。     

抚州房地产市场发展状况的调查

<正>2008年以来,抚州市房地产市场整体低迷,投资增长趋缓,房产销售交易量大幅度下降,开发企业压力重重。开发建设用地大幅减少,投资增长趋缓;商品房供应量紧缩,销售量明显下降,房产交易办证量锐减。针对抚州房地产市场的新变化,抚州中支对房地产市场进行了专项调查,分析了房地产业面临的主要困难,同时也提出了稳定房地产发展的政策建议。     

铜川市房地产市场形势判断及分析

近年来，铜川房地产业呈现出蓬勃发展的势头，面对国家连续出台房地产调控政策，铜川房地产业所受影响程度如何。近期，笔者对铜川市房地产市场状况进行了调查，综合多个方面进行形势判断和风险分析。     

房地产市场发展与房地产金融风险关系研究——以江西省房地产市场为例

金融危机爆发后,世界主要经济体普遍实行了宽松货币政策。在这一背景下,我国房地产市场强势反弹,销量涨幅创历史新高。本文以江西省房地产市场为例,分析2009年以来房地产市场运行特点,以及影响房地产市场的主要因素。在此基础上进一步分析房地产市场中隐含的金融风险,并提出政策建议。     

宏观调控对绍兴市房地产市场和税收的影响及分析

本文对绍兴市房地产市场及税收形势进行了调查,结果显示:房贷政策出台以后,我市投资投机性购房需求受到打压,市场呈现价高量跌,从税收形势来看,上半年税收形势依然较好,但随着政策逐渐落实,房地产税收将可能出现下降现象.最后从税收角度对我市房地产市场进行分析,并提出相关建议.     

福建省房地产市场变化特点及影响因素

近年来,随着住房制度改革和城市化进程的加快,福建省房地产市场快速发展。本文通过分析2004年宏观调控政策实施后福建省房地产市场变化特点及其影响因素,揭示了宏观金融政策变化对房地产市场的影响,提出了在当前房地产市场快速发展过程中值得关注的问题。     

房贷新政下的西安房地产市场

本文从2010年国家对房地产市场宏观调控的主要目的出发，回顾了2004年以来出台的一系列相关政策，通过新政出台后西安房地产市场的表现,分析了新政下的西安房地产市场的三个主要特点，指出新政对西安房地产市场的影响不会十分明显。     

对当前上饶房地产市场与房地产金融的调查分析

本文通过调查显示,现阶段上饶市房地产市场呈现冲高回落态势,房地产金融存在潜在风险。在政策安排上采取健全调控机制、完善金融法规、规避金融风险等措施是必要和明智的。     

房贷新政下的西安房地产市场

本文从2010年国家对房地产市场宏观调控的主要目的出发,回顾了2004年以来出台的一系列相关政策,通过新政出台后西安房地产市场的表现,分析了新政下的西安房地产市场的三个主要特点,指出新政对西安房地产市场的影响不会十分明显.     

江苏省房地产市场风险分析及预测

本文分析了2014年江苏省房地产市场运行特点,并对2015年一季度全国及全省房地产市场情况进行了阐述。从经济环境与人口结构、房地产与经济协调性、市场供求关系等三方面选取典型指标对我省10个城市进行风险指标分析,结合江苏农行商品房开发贷款发展现状,提出相关政策建议。     

对临洮县房地产市场与房地产金融的实证分析

近年来,随着国家促进房地产市场健康发展各项宏观调控政策的逐步实施,特别是2008年,受国际金融危机影响,全国各地房市出现异变,居民预期降低,市场需求锐减,主要城市房价出现下降.地处甘肃省中部的国家级农业贫困县临洮县,建筑业发展迅速,位居全省前列.受此波及,也出现了居民购房意愿下降,交易萎缩的态势.为此,我们对临洮县房地产市场及信贷支持情况进行了专题调查,旨在通过认真分析金融危机背景下的临洮房地产市场运行态势及风险状况,探索促进房地产与金融互利双赢的有效途径.……     

新时期房地产市场平稳发展的政策及建议

2021年三季度以来,房地产市场遇冷,土地市场、房地产投资和房地产销售均出现下滑.本文从房地产政策角度,分析"集中供地""二手房参考价""限跌令"等政策的影响及房地产调控政策的逻辑,建议从健全房地产长效机制以及发挥商业银行的作用两个方面,不断完善政策体系,促进房地产市场平稳发展.     

经济复苏背景下衡阳房地产市场与金融支持问题分析

本文对经济复苏背景下衡阳市房地产市场及金融的运行情况进行了调查与分析。一是衡阳市房地产市场景气状况已经显现,基础还不稳固。二是衡阳房地产市场在政策的推动下供需两旺,但是房地产市场投机活跃,而且供需结构仍然不尽合理,金融机构的非理性行为隐藏着房地产金融领域风险,房地产业民间融资行为可能产生社会风险。三是对目前在金融危机背景下衡阳市金融机构如何支持衡阳房地产业发展提出了一些看法和观点。     

浅析利率调整对房地产市场的影响

利率已成为我国政府调控房地产市场的一种重要手段，但利率政策调整对我国房地产市场的影响如何，还需要进一步的观察。目前我国利率调整政策对房价有一定的抑制作用，但由于利率政策的时滞性和房地产需求刚性的影响，利率调控政策的效应还有待进一步观察。本文分析了贷款利率调整政策对房地产市场的影响，指出了利率政策对房地产行业宏观调控的局限性，并提出了相应的对策和建议。     

台湾地区房地产市场现状分析

房地产投资成败的关键在于决策是否正确．正确的决策必须以对房地产投资价格的客观评价和市场价格走势的正确判断为依据。现状分析是房地产投资决策分析的重要内容之一．它以房地产的内在价值为依据．着重于对影响房地产价格及其走势的各项因素进行分析，以此决定投资什么及何时投资。台湾地区房地产业具有庞大的产业关联体系，且受诸如经济面、政治面、政策面、社会面及房地产市场本身供求因素及房地产市场景气因素的综合影响，台湾房地产市场呈现景气循环现象。近25年来，台湾房市景气经历三次较大且完整的循环波动(如图1)．