建立城乡统一的土地市场的可行性探究

工业化、城市化的推进必然伴随着大量的农村土地向建设用地转换。通过分析城乡统一的土地市场的可行性,对改善和激活我国当下的土地市场具有积极的作用。当前建立城乡统一的土地市场已成为打破城乡二元结构,推动城乡一体化建设,缩小城乡差距以及完善土地市场经济秩序的关键所在。     

打开农村集体建设用地入市之门

加快《土地管理法》的修订工作,尽快出台农村集体建设用地流转管理办法成为建立城乡一体化土地市场的当务之急建立城乡统一的建设用地市场。在符合规划和用途管制前提下,允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股,实行与国有土地同等入市、同权同价。     

土地改革需先修法——专访中华全国律师协会副会长吕红兵

改革举措的落实将对城乡土地市场及现有格局起到调整作用。土地问题上面临的最大难题是对现有法律制度的突破，这也是城乡一体化体制机制建设的关键问题     

城乡一体化背景下的农村土地制度研究——以内蒙古呼和浩特市为例

农村土地制度的完善与创新是城乡一体化发展的必然选择，而与此同时城乡一体化发展是农村土地制度进一步创新的契机。本文以内蒙古呼和浩特市为例，分别从土地征用、土地产权、土地流转以及集体建设用地等方面分析城乡一体化背景下的呼和浩特市农村土地制度存在的主要问题，并提出农村土地制度完善和创新措施。     

土地融资影响城乡消费差距的传导机制——基于房价与城乡交通基础设施差距的研究

织密城乡融合消费网络是破解新时代社会矛盾的主要抓手,本文运用空间面板计量经济模型从时间维度和区域差异探究土地融资、房价和城乡交通基础设施差距三者之间互动机制对城乡消费差距的作用机理.采用系统聚类算法,按照产业协调发展程度将我国省级行政辖区划分成两类.结果 表明:(1)土地融资扩大了城乡消费差距;(2)由土地融资引起的城市房价上涨、城乡交通基础设施差距扩大对城乡消费差距具有显著正向影响;(3)土地融资、房价与城乡交通基础设施差距对城乡消费差距的影响有明显的阶段性特征,且在不同区域不尽相同.因此,深刻理解三者之间的内在关系对于我国缩小城乡消费差距,实现城乡融合意义重大.     

基于城乡一体化的新农村公路建设问题与对策分析

城乡一体化可以提高农村的综合实力,提升其自身的市场竞争力,逐步缩小城乡差距。公路是农村经济不断发展,改善农民生活环境,建设新农村城乡统筹的关键。基于城乡一体化的新枉村公路建设在迅速发展的同时也存在着许多问题,通过对城乡一体化进行研究,分析公路建设在其中存在的问题,以期能够寻求解决对策。     

农地入市:现实与突破

<正>土地作为人们生产经营活动的载体,是广大农民生活保障的基础,也是农民最重要的财产。改革开放三十多年来,我国一直在探索进行农村土地改革,让农民获得更多的财产权利是改革的重要目标。党的十八届三中全会《决定》提出,建立城乡统一的建设用地市场。在符合规划和用途管制前提下,允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股,实行与国有土地同等入市、     

银行业支持城乡一体化的路径探索——以福建省莆田市为例

在城乡一体化建设背景下,银行业作为经济金融资源配置的重要主体,亟需运用金融手段,满足城镇化建设中多层次、多元化的金融服务需求。本文以福建省莆田市为例,总结银行业服务城乡一体化的配套金融服务概况,并提出破解基础设施建设融资障碍、助推三次产业的发展与集聚、推动土地整理与流转、促进消费的提振与升级等深化路径。     

统筹城乡发展的具体措施研究——以四川阆中为例

统筹城乡发展,就是通过统一城乡规划,打破城乡分割的体制和政策,加强城乡间的基础设施和社会事业建设,促进城乡间生产要素流动,逐步缩小城乡差别,使城市更像城市,农村更像农村,实现城乡经济、社会环境的和谐发展.但这条道路依旧困难重重,还存在诸多的不足.本文以四川阆中市为例,阐述在统筹城乡发展过程中存在的问题和应对措施.     

农村集体经营性建设用地入市试点及宏观政策协调

党的十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》提出要建立城乡统一的建设用地市场.在北京市大兴区和成都市郫都区等33个试点地区实行的"在符合规划和用途管制前提下,允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股,实行与国有土地同等入市、同权同价"改革受到了积极欢迎.通过调研发现:此项改革事关国民经济宏观调控的"地根"和"银根",全国农村集体经营性建设用地一旦全面放开入市,将对金融体系形成系统重要性的冲击.因此本文详细阐释了集体经营性建设用地入市作为土地配置机制重大改革的内涵,深入分析农村集体经营性建设用地入市的宏观冲击,并在此基础上提出完善改革试点工作的政策建议.     

统筹城乡发展中的农地金融问题探析

改革开放以来掀起的农村金融体制改革和以土地家庭联产承包经营制为主要内容的农村土地制度改革,对促进我国农业、农村和农民的发展功不可没,但也存在一些制约城乡一体化建设的问题。在统筹城乡发展过程中,一方面要深化农村金融体制改革,构建多元化农村金融体系,加快农地制度改革,健全农地经营权流转体系;另一方面还应将农村土地制度与农村金融制度二者的改革与创新相互结合、相互统一,发展农地金融业务,积极探索具有创新意义的地票交易、农地承包权证券化等多样化农地金融产品。     

在曹妃甸新区建设中统筹城乡发展推进和谐社会建设

唐山市在唐山湾和曹妃甸新区建设的战略机遇面前．如何统筹城乡发展．以推进和谐社会建设的进程．实现全市经济可持续发展，是需要全市上下共同探讨并认真加以实践的。目前唐山市在经济和社会事业发展中，客观上还存在一定的城乡差别。统筹城乡发展，首要的是要解决好“三农”问题．而解决“三农”问题的当务之急是打破城乡分割体制，建立城乡统一制度，     

基于土地制度改革的统筹城乡发展初探

本文从当期我国土地制度缺陷与城乡统筹发展之间的矛盾出发,探讨我国城乡统筹对土地制度的本质要求,从城乡统筹角度分析并提出我国农村土地制度改革的方向和逻辑主线,最后对城乡统筹进程中的宅基地配置机制、制度安排及今后的制度改革设计准则进行分析和构建。     

押宝小产权房？不靠谱!

专家出马,事乱如麻!一些专家误读了“建立城乡统一的建设用地市场”这一改革信号,长期被房价压抑得直不起腰的百姓们立刻将廉价希望寄托在了小产权房上。花小产权的钱,买大产权的房,在高房价的今天,的确有着广大的市场。     

浅析建立全国统一的城乡居民基本养老保险制度

国务院决定将新型农村社会养老保险和城镇居民社会养老保险两项制度合并实施,建立全国统一的城乡居民基本养老保险制度,这是统筹城乡发展、形成新型工农城乡关系的重要举措,对民生建设、保障经济发展和应对老龄化冲击具有重大意义。本文在回顾我国养老保险发展过程和十八届三中全会战略部署的基础上,分析统一城乡居民基本养老保险的影响和意义,论述政策实施的有利条件,并对未来整合城乡基本养老保险的路径进行了展望。     

农村金融：在创新变革中前行

近年来,随着城乡一体化进程的加快,农村金融市场也迅速发展起来。相关数据显示,截至2011年9月末,全国共组建以县（市）为单位的统一法人农村信用社1942家,农村商业银行134家,农村合作银行214家。改善农村地区金融生态支付环境、促进城乡金融一体化建设也已成为农村金融工作的重点。     

转换经营机制 协调城乡发展

日前,国家发展和改革委员会发出通知,批准成都市设立全国统筹城乡综合配套改革试验区,这标志着成都市统筹城乡经济协调发展,推进城乡一体化建设迈入了新的阶段。与城市相比,在城乡统筹发展的过程中,农村对金融服务的需求更为迫切,但目前真正进入农村市场的金融机构相对较少。成都市农     

城乡融合发展进程中农业产业结构演化研究

改革开放以来,农民收入不断增加,农民的生活理念和生活方式也逐步发生演变,农村劳动力向城镇转移,加快了城乡要素的流动,为发展城乡统一的要素市场提供了契机。在城乡融合发展过程中,农业产业结构不断升级演化,以满足人们消费多样化、层次化、个性化的需要,逐步形成环境优化、资源节约的农业产业结构。     

论我国土地市场的结构性重组

我国土地市场存在结构性缺陷,这些缺陷已经在相当程度上阻碍了土地利用效率的提高。主要体现为:土地市场体系不完整;市场交易对象缺乏;土地一级市场供给主体单一;土地二级市场发展缓慢。因此,政府应该对土地市场进行结构性重组,建立土地所有权市场和集体土地使用权市场,激活土地使用权二级市场,完善土地市场的基础设施,打破城乡“二元化”界限,建立城乡一体化的土地市场。     

着眼统筹添活力 服务统筹强保障——成都市财政积极支持统筹城乡配套改革发展

四川省成都市作为全国统筹城乡配套改革试验区,稳步推进三个集中（即工业向集中发展区集中、农民向城镇和新型社区集中、土地向适度规模经营集中）、六个一体化（即城乡规划一体化、城乡产业发展一体化、城乡市场体制一体化、城乡基础设施一体化、城乡公共服务一体化、城乡管理体制一体化）