PPP融资模式在我国公共租赁房建设中的应用研究

我国公租房建设面临着较大的资金缺口,而由于公租房项目存在资金回报率低、回收周期长的特点,传统的融资方法无法吸引私营资本的进入。本文通过对PPP（Public—Private-Partnerships）融资管理模式的分析,结合公租房项目建设的特点,探讨了PPP融资模式在我国公租房建设项目中的应用。     

PPP模式在我国公租房建设中的运用与风险研究

公租房建设是党和政府重视住房保障和服务民生的重要举措,为缓解住房难题做出了重要贡献.PPP融资模式是对BOT模式、ABS模式、TOT模式的发展和丰富,并逐渐发展成为一个成熟的融资体系.面对中国公租房项目PPP融资模式中可能遇到的风险因素进行了全面的分析,并对PPP模式公租房项目风险分担提出科学的应对策略,为中国租房项目建设健康可持续发展提出理论依据.     

雄安新区公租房PPP+REITs融资模式研究

雄安新区总体规划强调要建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,随着建设的不断推进,以公共租赁房等为主的住房供给体系也在进一步探索中。然而,融资问题一直是公共租赁房发展的制约因素,亟须改变传统的以财政支持为主的融资模式。立足雄安新区的特殊定位,结合PPP和REITs两种模式的优势,提出PPP+REITs新型融资模式。并基于PPP+REITs模式进行可行性分析,最后提出可通过建立规范的公租房REITs二级市场,完善新区各项配套优惠政策,提高新区公租房融资社会资本参与占比等,进一步助力雄安新区房地产市场平稳健康发展。     

当前PPP模式发展困境及对策研究

2014年我国出台了《国务院关于加强地方政府性债务管理的意见》,对地方政府借助PPP模式推动项目发展给予了明确支持,可以说PPP模式在我国有很大的发展前景.但现实中却出现了PPP项目签约率不高,“叫好不叫座”的局面.PPP模式推广困难主要存在四个方面原因:一是政府方面,PPP模式顶层设计不成熟;二是社会资本方面,参与PPP项目较为谨慎;三是银行方面,参与PPP项目热情不高;四是交易成本方面,信息不对称造成交易成本较高.基于此,提出了针对性政策建议,加快PPP模式发展.     

地方政府PPP融资模式的现状与发展路径选择——以晋中市为例

PPP作为公共基础设施建设的一种项目融资模式,主要应用于政府与私营企业合作的公共基础设施建设领域,是解决政府投资公共产品缺陷和财政资金紧缺状况、,提高公共服务产品供给效率的有效方式.自2013年起,财政部、发改委多次发文大力推广PPP模式,晋中市也逐步开始了纯公益性及经营性项目的PPP融资模式探索.本文以晋中市为例,分析地方政府PPP融资发展的现状及存在的问题,通过PPP模式的基本理论与地方经济发展相结合,在进行广泛调查研究的基础上,提出地方政府PPP融资模式的路径选择.     

PPP融资模式会计核算问题探析

在经济快速发展的状态下,PPP融资模式下的会计核算制度慢慢的得到了改善,其涉猎的领域也越来越大,涵盖了小地区的基础设施到大城市的基础建设。PPP融资模式下带来的建设经验和资金管理经验在一定程度上都推动了我国经济的快速增长。但是我国目前的PPP模式还处于萌芽状态,其面临的困境较多,在结构和形式上也受到了较大的挑战。为了确保我国基础设施的发展和使用,就要不断地加强PPP融资模式下的会计核算管理,以此提升管理模式效率的发挥。     

初探基础设施PPP项目风险管理

PPP作为新型的项目投资管理模式,可以在满足社会资源合理利用的前提下,优化我国现有的融资方式、降低财政资金压力.近年来,我国的城市基础设施建设领域较为广泛地应用了PPP模式,对城市基建建设发挥着良好的评估和控制作用.本文针对PPP项目风险管理在城市基建应用中存在的问题进行简单剖析,并提出相关建议,为更好的应用PPP建设基础设施奠定基础.     

PPP模式下会计核算问题分析与阐述

PPP模式指的就是私营部门得到有关公共部门的授权,对公共项目进行融资,建设具体的运营项目,将公共部门和私营部门的优势充分的发挥出来,使公共产品或者服务的效率得到提高,利用最佳的项目模式进行运作.我国在上世纪80年代将PPP模式引入进来,迎合了我国发展战略的各种需要,从而促进我国PPP模式不断的发展.本文针对PPP模式,分析和阐述了有关会计核算的相关问题.     

PPP模式在发展中存在的问题与改进建议

近年来,我国经济的迅猛发展在很大程度上推进了城镇化进程,在城镇基础设施建设以及公共社会事业建设方面的投入力度不断加大.在此背景下,PPP模式在我国现代化城镇建设中的应用有着很好的发展前景,不过在当前PPP模式的实际应用中,由于PPP模式发展还有待成熟、社会主体的PPP专业运营能力不足等因素的影响,PPP模式在发展中还存在诸多问题与不足,亟待政府与企业等社会力量不断进行完善与改进.     

关于PPP模式在我国公共基础设施中应用的探讨

采用PPP模式,可提高基础设施提供的市场竞争性.在我国,将PPP模式应用于公共基础设施建设过程中应注意政府角色、相关法律法规等问题.     

浅析PPP模式下会计核算问题

随着我国经济的快速发展,新型的PPP模式逐渐取代了传统的公共项目融资模式.根据相关的工程项目成本管理研究发现,PPP模式能够有效地解决公共项目中融资模式存在的不足,这是PPP模式自身的特点所带来的优势.本文将针对PPP模式的含义给出详细的解释,并对PPP模式下会计核算问题作出分析,提出相应的解决措施.     

PPP模式税务问题与分析

在社会经济快速发展的过程中,经济模式不断的创新,而且企业的发展业务也不断的复杂起来,为了促使企业发展的快速稳定性,PPP模式被越来越多的企业多运用,主要源于该模式是政府与私营组织之间为了城市建设而实施的合作关系,为了提供某种公共物品和服务,政府公共部门授权于私营组织,并对公共项目进行投资,让投资的项目能够运营起来,从而发挥公共部门和私营部门的优势,提高公共服务的效率.PPP模式在我国出现运营的时间是八十年代,与我国的经济发展战略相吻合,在PPP模式的推动下,我国的经济也得到了快速的发展.目前,PPP模式在发展过程中出现了许多问题,为了促使该模式在我国经济发展过程中能起到相应的作用,下面就PPP模式的税务问题进行分析研究.     

BT模式到PPP模式运作发展路径探讨

我国正处于城市化建设的进程中,全国多地都在大力推进城市化建设,BT模式曾经作为一种新兴的工程建设管理模式,在国内得到了蓬勃发展。如今,BT模式已几乎被摒弃,取而代之的是当下较热的PPP模式。笔者对BT模式如何向PPP模式演化发展,以及两者之间的优缺点比较,对未来的PPP模式发展提出了见解。     

PPP模式支持雄安新区建设的运行机制研究

雄安新区自获批设立以来,其发展备受瞩目,尤其是在交通运输、水利能源、通讯信息等公共基础设施建设方面获得了广泛的关注。然而,政府并不能提供公共基础设施建设所需要的大量资金,需要运用PPP模式解决。鉴于国家政策对PPP项目的大力支持,雄安新区的建设完全可以通过积极的吸收私企以及民营资本等社会资本实现发展,获得更高的经济效益和时间效率。本文首先通过对当前雄安新区应用PPP模式进行建设的必要性进行分析;其次,对当前雄安新区PPP模式的基本理论以及运行机制进行描述,发现其中的各项问题;最后,得出优化雄安新区PPP项目的对策。     

PPP模式在基层实践中的制约因素及应对措施

2013年审计署对全国政府性债务甄别后,《国务院关于加强地方政府性债务管理的意见》(国发[2014]43号)提出修明渠、堵暗道。随后,党中央、国务院在公共基础设施建设等领域全面推广PPP模式,财政部、发改委迅速行动,全国上下掀起了一场政府主导的PPP模式热潮。在全国PPP项目爆发式增长的情形下,财政部办公厅发布了《关于规范政府和社会资本合作(PPP)综合信息平台项目库管理的通知》(财办金[2014]92号)为PPP模式的快速发展点了点刹车,要求严守"四个不得"、把握工作"四条线"、防止项目"四化",给盛行于世的PPP模式降了降温。对PPP推广的时机、PPP认识高度、PPP过程的财政约束等,无论是火热期,还是降温期,都给PPP带来了实施困难和落地实践方面的问题。     

纯公益项目供给的PPP模式研究

引导社会资本参与公共基础设施建设——PPP模式已经成为国家战略,如何在纯公益项目实践中贯彻PPP模式是本文探讨的主题。论文首先介绍了PPP模式的实施背景,并运用公共产品理论分析了PPP模式存在的合理性;在此基础上深入分析了PPP模式全过程的运作特点,从不同的角度阐述了PPP模式的实践价值,并研究了在纯公益项目中引入PPP模式的科学性及其主要障碍。PPP模式在理论与实践上都具有向外拓展的空间,PPP模式应随着社会需要的变化而不断充实和完善。     

建筑施工企业PPP项目风险管控措施

当前,由于国家社会基础设施建设强度的增大,我国作为公共服务基本建设主体的公共领域财政资金相对不足,而公私合营的PPP投资模式也应运而生了。PPP模式是一个更加优化的建设项目投资和施工管理模式,它的实质上是政府通过把建设经营权和收益权授予给私人,从而推动基建速度的一个方法,也通过把社会资金的投入形式和途径加以扩展,进而使公用设施建造过程中可以有足够的社会成本。基于此,本文就建筑施工公司的PPP项目风险控制措施展开剖析。     

PPP与企业融资问题研究

PPP是公共民营合作制模式的简称,PPP项目往往具有规模较大的特点,且PPP项目通常由政府及企业共同参与.现阶段,很多大型且优秀的企业都能够参与到PPP项目建设中,但PPP项目本身项目规模较大下,相关参与企业不得不进行较大规模融资.PPP项目影响下,企业进行融资的实际状况会发生明显变化,部分企业无法处理好PPP项目下的企业融资问题也会导致相关企业无法较好参与到PPP项目建设之中.本文将对PPP项目下企业融资中存在的问题与不足进行分析,并就企业如何更好进行融资提出合理化建议.     

城市建设中的PPP模式研究——以安徽池州为例

PPP是政府和私人企业为提供公共产品和服务,基于具体项目的合作融资模式。本文主要介绍PPP模式的基本概念,如今PPP项目落地难的原因并结合安徽池州市在PPP项目运作中的探索,总结PPP在地方落实的关键并对项目建设提出几点建议。     

新常态下PPP模式的挑战与对策

本文针对新常态下PPP模式面临的挑战以及对策进行分析,经济新常态的背景下,PPP模式为政府提供了需求,有效的提升了公共产品以及服务的供给效率,将风险进行分散.但是PPP模式发展的过程中还面临着很多挑战,比如对其认识不到位、诚信问题、相关法律法规的不健全以及项目运行的机制不完善等.所以,需要对PPP模式进行分析研究,转变传统的观念,制定健全的法律制度,防范风险,进一步推动PPP模式的发展.