经济＋适用——经济适用住房的合理定位

经济适用房政策是我国深化住房体制改革，解决中低收入家庭住房问题实行的一项战略决策。经济适用房目前似乎叫好不叫座。从经济适用房的概念、政策对象、价格、设计规划等四个方面对经济适用房进行了定位，希望通过合理的定位使经济适用房成为名符其实的既经济又适用的大众住房。     

保障性住房委托贷款业务相关问题研究

今年初，国务院正式颁布“关于利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点实施意见》（以下简称《实施意见》），建设部起草的（（住房公积金支持经济适用房等住房建设试点指导意见（征求意见稿）》（以下简称“试点指导意见”），国家提出利用闲置的公积金支持经济适用房等住房建设的试点工作即将启动，高达3000亿元的住房公积金将开闸投放用于经济适用房等保障性住房建设上来.     

邯郸市经济适用房开发的特点及启示

1995年安居工程在我国正式实施，1998年初，国家房改思路进一步明确，划分出住房三种经济类型(其中的经济适用房类型由安居房发展而来)，并提出重点加强经济适用住房建设，以住房带动国民经济的增长。从安居工程到经济适用房计划，住房分配制度的福利性质渐淡渐消，而其作为商品的属性则渐渐清晰，住房商品化、社会化的发展趋势也渐渐为大众所认同。     

金融支持云南省经济适用房建设的思考

<正>经济适用住房制度是解决城市低收入家庭住房困难政策体系的组成部分。发展经济适用房对于解决云南省城市低收入家庭住房困难,确保房地产市场健康发展有积极作用。近年来,云南省经济适用房建设取得较大成绩,但由于诸多因素,我省金融对经济适用房的支持呈现弱化的趋势,不利于促进低收入家庭     

建立和完善我国住房保障体系问题研究

我国经过多年的城镇住房改革,货币化住房分配,市场化和社会化供给体系已建立起来,初步形成以经济适用房制度、廉租房制度、住房公积金制度为主要内容的住房保障制度。以此同时我们也要注意到在实施住房保障制度过程中还存在一些问题。     

关于经济适用房的几个问题

经济适用房作为我国住房供给体制的一种重要方式,对改善人们居住条件起到了积极作用,但对我国商品住房市场造成巨大的冲击。分析经济适用房的性质及开发经营机制,认为最终经济适用房和商品房要走向并轨。     

建立政策性融资和担保体系 解决“夹心层”居民住房问题

我国住房制度改革以来,对推动住宅商品化的房地产政策强调过多,而对解决居民基本住房需求的住房政策重视不够,导致以经济适用房和廉租房为主的住房保障制度得不到有效落实,突出表现之一是很大一部分中低收入者被政     

贵州经济适用房的问题与对策

建设经济适用房，自实施住房分配货币化改革以来，取得了不小的成绩，但也存在一些问题。建设标准失控，准入审批不严，土地划拨和税费减免的随意性较大等。经济适用房政策解决的是中低收入家庭的基本住房需求，而不是解决家庭的财产问题。因此，实行时要与当地的经济发达程度、财政的可承受能力、职工的收入和住房水平等结合起来考虑。     

对当前我国住房市场结构性问题的思考——基于北京市住房市场的实证分析

研究住宅市场供求关系的失衡以及特征、成因和根源,是解决住宅市场结构性问题的关键。解决住房市场绐构性问题,要调整好三个比例关系:保障类住房建设和商品房建设之间的比例关系;经济适用房建设与廉租房建设之间的比例关系;经济适用房建设和消费中"租"与"借"的比例关系。     

完善我国城镇住房保障制度研究

经过十几年的住房制度改革发展,我国初步建立了城镇住房保障制度,但我国住房保障制度在实施中还存在许多问题,需要从科学定位政府职能、增加经济适用房与廉租房的有效供给、完善福利住房保障体系、多渠道保障住房资金来源、制定相关的法律法规等方面,保证住房保障制度的建立与完善.     

经济适用房制度探究及实证分析

经济适用房制度是我国住房保障制度的一个重要组成部分，为解决我国中低收入家庭住房问题发挥了重要作用。本文从理论和实证两个方面，对经济适用房制度是否造成商品房双轨制，诱发寻租根源等问题进行了研究，并提出了相关对策措施。     

经济适用房的"经济怪圈"

俗话说,安居才能乐业。经济适用房对高收入家庭来说不算什么,但对于中低收入家庭来说,拥有一套自己的住房却成了他们的梦想。可是,郑州—处尚未交工的经济适用房,竟悄然出现在二手房市场     

闲置公积金投资经济适用房建设初探

住房和城乡建设部部长姜伟新在全国建设工作会议上透露，闲置公积金支持经济适用房等保障房建设的试点工作即将启动，此举引起了社会的普遍关注与争论。本文首先对我国经济适用房的建设现状作了一个简要的介绍，在此基础上对公积金用于经济适用房建设的可行性进行了较为细致的论述，认为建设部这一举措是正确的、必须的；然后对其运用模式作了一个梳理和对比分析；最后提出了四个配套措施，用以保障该试点工作的顺利进行。     

我国大学毕业生住房保障制度研究

随着我国住房保障制度的深化，廉租房和经济适用房等低收入家庭住房保障体系基本已经建立。然而，作为社会主义建设的主要力量的大学毕业生，他们既不符合低收入家庭的标准，又无力购买商品房，成为住房保障制度的“夹心层”，住房问题亟待解决。本文在介绍我国现阶段的住房保障制度的基础上，对大学毕业生的住房问题进行探讨和分析，并提出过渡性住房模式来解决我国观阶段大学毕业生住房问题。     

完善住房保障制度需关注的几个问题

保障性住房职能定位问题保障性住房的功能是用于解决中低收入人群的住房困难,但是保障性住房无法实现居者有其屋,它的目标是居有其所。从理论上讲,经济适用房和公共租赁房用于解决中等偏下收入人群的住房问题,廉租房用于解决低收入和最低收入人群住房问题,这种定位     

保障性住房融资渠道问题研究

为了解决中低收入家庭住房困难,我国推出了廉租住房、经济适用房、公共租赁房等多种保障性住房,即多层次保障性住房供应体系格局基本形成。本文梳理了现在保障房建设的融资的几条渠道,并结合现实状况,针对不同层次的保障性住房,分别探究对应的融资新渠道。     

构建多层次广覆盖的住房保障体系

厦门市逐步构建起了包括廉租房、经济适用房、保障性租赁房、保障性商品房、企事业单位人才住房的多层次广覆盖的住房保障体系。近年来,厦门市财政部门充分发挥职能作用,不断完善住房保障政策,加大财政投入,加快推进社会保障性住房建设进度,逐步构建起了包括廉租住房、经济适用住房、保障性租赁房、保障性商品房、企事业单位人才住房的多层次、广覆盖的住房保障体系。厦门市共规划建设保     

保障性住房融资渠道问题研究

为了解决中低收入家庭住房困难,我国推出了廉租住房、经济适用房、公共租赁房等多种保障性住房,即多层次保障性住房供应体系格局基本形成。本文梳理了现在保障房建设的融资的几条渠道,并结合现实状况,针对不同层次的保障性住房,分别探究对应的融资新渠道。     

八闽金融要讯（2010年9～10月）

9月1日泉州市在福建省内率先开始试行住房公积金贷款贴息,对辖内符合条件的城市低收入家庭职工,凡用住房公积金贷款购买廉租住房和经济适用房的,可享受每年1000～5000元的利息补贴,以减轻其还贷压力。     

构建我国低收入家庭廉租住房保障资金支撑体系的探索

近几年,中央高度重视中低收入家庭住房这一民生问题,本着“适度、分层次、多形式保证”的原则,有步骤地对中低收入住房家庭实施住房保障,基本形成了廉租房实物配租、租房补贴、公房租金核减、经济租赁房和经济适用房政策支撑的具有中国特色的住房保障体系,但距离建设中国特色的住房建设和消费模式还相差甚远。十七大报告提出：“健全廉租房制度,加快解决城市低收入家庭住房困难。”这是党代会报告中第一次专门提及住房保障制度,更是第一次谈到保障方式和保障对象。我国低收入家庭廉租住房保障体系建设离不开资金支撑体系建设。