与其“竞房价”,不如“竞廉租”

党的十七报告指出：“健全廉租房制度,加快解决城市低收入家庭住房困难”。这是全国党的代表大会第一次专门提及住房保障制度,更是第一次谈到住房保障方式和保障对象。表明我国住房制度改革正从以前以住房商品化为重点,开始转入旨在促进社会公平正义的住房保障制度建设的新阶段。     

变“补砖头”为“补人头”：化解城市贫民住房难的“破冰”之举——山东省莱芜市委书记才建成访谈录

不久前，建设部公布“全国70个地级以上城市尚未建立廉租房制度”的消息，使得城市廉租房建设成为和谐社会建设的一个焦点。对此，各级政府表示要加大建设廉租房的力度，结果仍是雷声大雨点小。2006年下半年，山东省莱芜市建立了经济适用房和廉租房联动的城市低收入家庭住房保障体系，改过去的“补砖头”为“补人头”，把补贴资金直接发到低收入家庭手中。这一做法，在国内建设行业引起广泛关注。为此，记者（杨兆波蕾学清）对莱芜市委书记于建成进行了专访。     

南宁市中低收入家庭住房保障问题研究

住房问题关系国计民生,南宁市住房保障制度不尽完善,中低收入家庭住房问题严峻.本文从南宁市中低收入家庭住房现状出发,分析南宁市住房保障体系中存在的问题,认为南宁市应通过构建多样化、多层次住房保障体系、拓宽保障房房源、完善住房金融建设与法律、监管机制建设保障中低收入家庭住房权益.     

廉租房政策的国际经验及我国的选择路径

廉租房是一种具有社会救济性质的住房，是政府向最低经济收入家庭提供的一种非赢利的保障性租住用房，采取住房租赁补贴为主，实物配租、租金核减为辅的多种保障方式。与其他房产相比，廉租房具有很强的福利性，它体现了社会公平，对于解决最低收入家庭住房困难、保证市场机制的良性运作和社会稳定具有重要作用。相信随着廉租住房制度的建立，住房保障体系的完善，廉租房政策功能的发挥，不仅最低收入群体住房困难问题会得到解决，而且还会进一步实现就业增加、经济自主发展、节能环保等功效。     

廉租房制度建设的现状及对策探讨

廉租房制度是我国政府针对住房困难的最低收入家庭实施的一种社会救助,是我国住房保障体系的重要组成部分。尽管近年来全国各市、县基本建立了以廉租房为主要内容的住房保障制度,解决城市低收入家庭住房困难工作取得了积极成效。但从总体上看,廉租房建设尚还处于起步阶段,还     

完善城镇中低收入家庭住房保障体系的思考

住房是居民的基本生活需求。当前中低收入家庭住房压力的升级和住房保障体系不完善等方面引起了多方关注,住房上的这些问题已经成为我们构建和谐社会,建设小康社会的主要矛盾焦点。可以说,解决中低收入家庭住房问题是我国经济发展到一定阶段的必须要求,而且是建立和谐社会和全面建设小康社会的重要保证。一、我市中低收入家庭住房现状及保障状况1、城镇中低收入家庭住房情况分析经过调查摸底,市区共有人均住房建筑面积15平方米以下,且家庭住房总建筑面积在50平方米以下的的家庭(含无房户)2327户、7164人。这些家庭的户均居住面积不仅表现为面积小、结构     

我国大学毕业生住房保障制度研究

随着我国住房保障制度的深化，廉租房和经济适用房等低收入家庭住房保障体系基本已经建立。然而，作为社会主义建设的主要力量的大学毕业生，他们既不符合低收入家庭的标准，又无力购买商品房，成为住房保障制度的“夹心层”，住房问题亟待解决。本文在介绍我国现阶段的住房保障制度的基础上，对大学毕业生的住房问题进行探讨和分析，并提出过渡性住房模式来解决我国观阶段大学毕业生住房问题。     

发展公租房知易行难

2010年6月12日，中国住房和城乡建设部等七部委联合发布了《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》，提出用公租房解决城市中等收入偏下的家庭住房困难问题。并且。有条件的地区，还可将新就业职工和符合条件的外来务工人员纳入供应范围。这一措施被各界认为是有望逐步解决既被经适房、廉租房等保障性住房排除在外，又买不起商品房的所谓“夹心层”的住房困难，最终完善现行的以经适房、廉租房为主的中国住房保障体系的关键一步。     

我国廉租房制度建设的现状及对策探讨

廉租房制度是我国政府针对住房困难的最低收入家庭实施的一种社会救助,是我国住房保障体系的重要组成部分。尽管近年来全国各市、县基本建立了以廉租房为主要内容的住房保障制度,解决城市低收入家庭住房困难工作取得了积极成效。但从总体上看,廉租房建设尚还处于起步阶段,全国还有很多城市低收入住房困难家庭,亟需解决基本住房问题。本文阐述了我国廉租房制度建设的现状,分析了该制度在实施过程中存在的主要问题,并有针对性地提出了相关对策建议。     

完善中低收入家庭住房金融制度的若干思考

住房金融制度建设是发展住宅产业、保障大多数居民居者有其屋的必要条件.本文阐述了我国中低收入家庭住房金融的发展现状,分析了当前中低收入家庭住房金融制度存在的一些问题,在此基础上,提出了如何完善中低收入家庭住房金融制度建设的若干思考意见.     

完善中低收入家庭住房金融制度的若干思考

住房金融制度建设是发展住宅产业、保障大多数居民居者有其屋的必要条件。本文阐述了我国中低收入家庭住房金融的发展现状，分析了当前中低收入家庭住房金融制度存在的一些问题，在此基础上，提出了如何完善中低收入家庭住房金融制度建设的若干思考意见。     

论住房公积金向中低收入家庭倾斜

虽说国务院在2002年制发的《关于进一步加强住房公积金管理的通知》（国发[2002]12号）文件中，肯定了住房公积金对“改善中低收入家庭居住条件……发挥了重要作用”；但近年来，一些学者、部分群众对住房公积金所起的作用，尤其是在改善低收入家庭居住条件方面所起的作用仍存质疑。“作用不明显”、“嫌贫爱富”等各种说法都有。这一方面说明社会各界对住房公积金解决中低收入家庭住房难题寄予厚望，要求甚高；另一方面也说明住房公积金在解决中低收入家庭住房困难方面有很大的潜力。本文就住房公积金在使用方面向中低收入家庭倾斜的必要性及途径进行探讨，抛砖引玉，期待住房公积金的作用得到最大限度的发挥。     

完善城镇中低收入家庭住房保障体系的思考

住房保障是政府解决中低收入家庭住房问题的基本途径.本文在前人研究成果的基础上,对住房保障制度的责任主体、目的和实施依据进行了分析,对如何建立和实施城镇中低收入家庭住房保障体系及筹措住房保障资金提出建议.     

我国城镇中低收入家庭住房保障问题研究

帮助中低收入家庭解决住房困难是社会主义市场经济下政府的一个重要职责,西方住房社会保障体系的建设有很多值得我们借鉴的经验。住房保障体系的建设是一项艰巨的系统工程,我国目前仍然处于起步阶段,必须大力加强住房保障的理论研究,并在借鉴西方国家成功经验基础上,对我国住房保障的体系建设、组织机构、管理机制、资金保障、法规制度建设等作出长远规划和统筹安排。     

赣州市保障性住房“全覆盖”

近年来，江西省赣州市不断加大保障性住房建设力度．建立了“保障性住房以廉租房为主，廉租房以实物配租为主，实物配租以新建为主”的住房保障工作制度。至2009年底．该市在建和已建成的廉租住房106．9万平方米，对2．3万户低收入住房困难家庭实行了住房租赁补贴。     

破解中低收入群体住房难题——谈小额住房贷款

随着廉租房、经济适用住房、政策性租赁住房三个层次构成的住房保障体系在中国的推行，以中低收入罚体为主构成的住房“夹心层”现象，逐渐在我国一些城市凸显。这些中低收入群体既买不起经济适用房、也不属于廉租房政策支持的对象，住房是他们面临的头等难事。国外小额住房贷款的发展为解决这一难题提供了全高的思路，实践证明小额住房贷款使中低收入群获得了信贷支持，使他们的福利水平得到了明显改善，而且商业代的小额信贷机构能在不需要捐赠的情况下实现机构自身的可持续发展，它被普遍认为是解决中低收入群体住房难题的长效机制。本文探索了一条适合中国国情的小额住房贷款的运作模式。     

廉租房政策的问题和对策探讨

政府有公共管理的职能，保障低收入人群的基本住房是政府的职责。2003年以来，国家高度重视廉租住房问题，相继发布《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》、《国务院关于解决城市低收入家庭住房闲难的若干意见》、《廉租住房保障资金管理办法》、《廉租住房保障办法》等文件，全国各地廉租住房保障工作趁势而上。当前，廉租房政策深得民心，体现了公共财政的阳光普照，     

浅析保障性住房政策的改进

近年采,政府对保障性住房建设推进的力度很大,不管从资金方面还是土地供应方面,但是即使这样仍不能掩盖中国中低收入家庭并未得到由廉租房和限价房组成的现有住房保障体系的良好覆盖这一事实.作者试图从保障性住房政策角度来分析现存的主要问题,并且通过对保障性住房政策的改进提出了相应的解决办法.     

重新构建我国城镇居民住房保障体系

对于大多数中低收入居民来说,住房货币化早已名存实亡。我国目前已经到了需要重新审视城镇居民住房保障体制和政策的时候。为正确处理政府、单位与个人三者关系,城镇居民住房保障体系需要由"政府主责型"向"单位主责型"转变。用人单位履行住房保障责任可以千方百计,两条腿走路。向低收入职工提供集体宿舍与廉租房,让高收入职工购买商品房,可使众多市民就近居住,有助于保持城市宜居性。     

住房保障：“路线图”渐明

2007年两会，狂飙的房价成为代表、委员热议的话题，此后，国家将房地产市场调控与保障分开的思路愈发明朗——市场的归市场，政府的归政府。 今年的政府工作报告首次把住房政策归在“更加注重社会建设，着力保障和改善民生”部分，“建立住房保障体系”首次出现在政府工作报告中，中等收入家庭住房问题被首次提及…… “住房和城乡建设部”的亮相，则把住房保障推上了一个全新的高度。