浅析加强和改进社区消防安全管理

社区在管理模式上主要有政府主导型管理模式、社会主导型管理模式和市场经济下应生的物业管理模式,其中新建小区多以市场主导型(即物业管理)的管理模式为主。在物业管理模式下,消防安全管理所占的地位和份量愈来愈重,各种配套设施、相应的人力、物力、软硬件措施都需要进一步改善。然而消防安全管理的法规建设滞后于物业管理的发展,使物业消防安全管理的责任不明确。随着我国经济的发展,城市化进程的不断加快,社区消防工作已成为各级政府亟待解决的问题。     

浅析加强和改进社区消防安全管理

社区在管理模式上主要有政府主导型管理模式、社会主导型管理模式和市场经济下应生的物业管理模式,其中新建小区多以市场主导型(即物业管理)的管理模式为主.在物业管理模式下,消防安全管理所占的地位和份量愈来愈重,各种配套设施、相应的人力、物力、软硬件措施都需要进一步改善.然而消防安全管理的法规建设滞后于物业管理的发展,使物业消防安全管理的责任不明确.随着我国经济的发展,城市化进程的不断加快,社区消防工作已成为各级政府亟待解决的问题.     

我国物业管理发展规划探析

物业管理既是房地产经营管理的重要组成部分,又是现代化城市管理不可缺少的一环,进入21世纪,物业管理的发展更是日新月异,被人们视作现代化城市的"朝阳"产业。物业管理经过近一个世纪的发展,传入我国经历近30年的成长历程中,管理和制度虽在不断完善,但其中也不乏暴露出大量值得深思的问题,人才匮乏、管理不善等一直是制约我国物业管理长足发展的重要因素。因此,以人为本,进一步增强物业管理的服务意识、提高服务水平,这是物业管理企业继续生存发展的基础;尽快建立符合我国国情的物业管理法律法规体系,加强物业管理的立法工作,是促进物业管理良性发展的一个根本保证。     

工业园区物业财务管理探讨

工业园区的物业管理工作对保证工业园区运营稳定具有重要作用,然而近几年来受入驻企业不断提高要求等方面因素的影响,工业园区物业管理工作中的房屋出租以及水电费等方面的管理更加复杂,在此情况下,工业园区物业企业重视财务管理工作,提高物业管理中的经济效益、规避财务风险、提升服务质量等成为了当前物业工作中的重点,本文从工业园区物业财务管理工作内容以及必要性方面进行阐述,指出了当前工业园区物业企业财务管理存在的问题,提出了针对性的建议,希望能够促进工业园区物业企业的不断发展,提升工业园区物业服务水平.     

论物业管理企业的企业文化建设

在物业管理企业“产品同质化”现象日益明显、硬件条件不相上下、各自服务水平逐渐持平的今天，如何保持并增强企业的竞争优势，打造并强化企业核心竞争力，值得我们深入探讨。企业文化可以从精神层面为企业发展注入活力，提升企业的核心竞争力，受到物业管理企业的广泛重视。     

煤炭企业物业管理改革的思考

早在20世纪90年代末期，我国煤炭企业还没有物业管理这一概念和运行管理机制，大多数企业都将企业物业管理内容交给后勤部门来管理，随着市场经济体制的不断发展改革，单纯的后勤供水、供电、保洁等服务已经无法满足煤炭企业物业管理需求周此逐步剥离后勤服务机制，不断引进现代化先进物业管理理念，全面使得煤炭企业物业管理转型升现有效整合周边资源提高其物业管理质量和服务规橇强化其物业社区和谐建记努力为企业员工营造良好的工作生活环圪从而有效促进企业物业管理模式创新改革深入发展是当前煤炭企业不容推卸的重要使命,也是有效提升煤炭企业核心竞争力和管理质量的重要举措.     

物业企业财务精细化管理研究

随着我国城市规模的不断扩大,城市化进程的加快,房地产业的不断发展,导致物业管理业的兴起并已逐渐成为具有巨大发展潜力的新兴产业。同时,物业管理也是城市管理的重要组成部分。它直接影响城市居民的日常生活,并直接联系居民生活和学习的各个方面。具有独特管理特征的物业管理的职能是管理和服务社区,这也是我国城市和社区管理的重要组成部分。本文分析了现代城市物业企业的财务精细化管理问题,并提出了完善物业企业财务精细化管理的建议,以增强物业公司的核心竞争力,实现物业公司的持续快速发展。     

政府在住宅小区物业管理中的角色与行为研究

住宅小区发展快速,社区建设以及城市管理已经成为城市管理的重要内容.我国住宅小区物业管理还处于上升阶段,发展过程中会遇到很多的问题.比如说物业纠纷以及收费困难等情况,物业服务专业度不足还要业主维权意识不足.引起以上的问题则是采取从政府放慢分析主要是因为物业法规不够完善,物业管理系统还存在一定的缺陷,政府未能发挥积极的引导作用的.本文针对政府米阿奴地住宅小区物业管理中发挥的作用进行探讨,分析其管理中心的角色以及行为.     

我国物业管理行业涉税现状分析及对策探讨

物业管理业已成为现代城市管理和房地产经营管理重要组成部分,成为国民经济新的经济增长点,成为保民生、保稳定、促就业的重要力量.但因受多种因素影响,物业管理行业整体经营效益不容乐观.物业管理企业在加强管理、转变经营模式等自身努力下,国家应给予相关政策支持,特别应发挥税收的调节作用,公平税负,以减轻物业管理企业的负担,促进物业管理行业又好又快发展.     

物业管理专业人才流失问题研究

物业管理工作有助于改善人居环境，有助于维护社区和谐稳定，有助于提高城市管理水平，有助于解决城乡就业问题，有助于推动国民经济增长。近年来，我国物业管理行业不断发展壮大但物业管理专业的毕业生的人才流失问题却很严重。     

从环境卫生谈物业管理

随着经济的发展,人们生活水平的提高,使人们对工作、居住的环境质量要求也不断提高.社会要求有更专业的物业管理公司进行物业环境卫生管理,本文从环境卫生角度出发谈谈物业管理.     

物业管理企业的财务管理探讨

随着我国房地产市场的日趋成熟壮大,其相伴而生的物业管理行业也取得了长足的发展。但急速发展的物业公司在企业管理、资金需求,企业与社区等方面也出现了各样的矛盾,面临巨大的挑战。本文就物业管理企业的财务管理相关问题进行了探讨。     

从环境卫生谈物业管理

着经济的发展，人们生活水平的提高，使人们对工作、居住的环境质量要求也不断提高。社会要求有更专业的物业管理公司进行物业环境卫生管理，本文从环境卫生角度出发谈谈物业管理。     

从保险角度分析物业管理行业风险

我国物业管理行业正处于初级阶段,由于物业管理行业的高风险、低利润的行业特点,近半数企业处于亏损状态。保险是对灾害事故的损失进行分摊的一种经济保障制度和手段。本文结合美国、香港在物业管理行业的发展经验,探析我国将保险机制引入物业管理行业加强企业的风险管理、促进物业管理行业的发展。     

物业管理企业的财务管理探讨

随着我国房地产市场的日趋成熟壮大．其相伴而生的物业管理行业也取得了长足的发展。但急速发展的物业公司在企业管理、资金需求．企业与社区等方面也出现了各样的矛盾，面临巨大的挑战。本文就物业管理企业的财务管理相关问题进行了探讨。     

规范物业管理企业会计制度初探

（一）物业管理就是物业管理企业受物业所有人的签约委托,依据国家法律和管理标准,以经营方式对各类物业实施专业化管理和维修养护,并向物业使用人提供多方面的综合性服务。我国的物业管理,起初只是房地产开发的派生业务,对已经出售的开发产品实施良好的售后服务。随着我国住房商品化程度的不断提高和住房产权多元化格局的逐步形成,物业管理专业化程度日益提高,这一新兴行业就应运而生,并且呈现出迅猛发展的势头。与这种发展状况很不适应的是,我国至今还没有统一的物业管理企业会计制度,致使以不同方式组建起来的物业管理企业执行…     

浅谈物业管理成本核算中存在的问题及对策

物业管理作为一个较新的服务行业,其主要特征是没有产品库存、人员和管理知识密集、产品的统一计量标准尚未完全形成,因此,物业管理公司的成本核算不同于企业行业的成本核算。虽然目前我国物业管理成本核算相比以前有了较大的提高,取得一些成绩,同时,也存在一些不足,有待加强提高,基于此,本文在探讨物业管理成本核算体系构建的原则的基础上,分析了物业管理成本核算中存在的问题,并提出了完善物业管理成本核算的对策。希望能够为我国物业管理成本核算体系的建设抛砖引玉。     

基层财政部门促进化解老小区物业管理难初探

物业管理是社区管理的关键环节,良好的物业管理对改善民生、维护社会稳定有一定的积极作用。而老小区的物业管理普遍较差,政府虽然投入了大量资金,但并不治本。     

物业管理工作中的问题及策略

房地产行业作为我国国民经济的主要行业之一取得了巨大的进步,市场呈现成熟状态。物业行业是房地产行业的竞争要素之一,两者相辅相成,相互促进。提高物业管理的服务水平和质量就等于提高了房地产行业的竞争力。物业管理中乱收费、服务态度差的问题不解决,我国的房地产行业就难以持续发展、进步。对于所有的物业管理人员来说,不仅应该重视自己的专业素质还应该积极提升自己的综合素质。改善物业管理的形象这一任务任重而道远,需要所有人的共同努力。本文阐述了物业管理中存在的各种问题,并提出了一些针对性的建议,希望能够为我国物业行业的管理建言献策。     

物业管理在房地产中的必要性

房地产物业管理涉及的领域非常广,是一种集社会化和现代化的管理服务产业,是房地产综合开发大生产的生产方式、产品特性与功能相适应的后续服务产业。有效地提高房地产物业管理质量具有非常重要的作用,其不仅能够进一步协调房地产物业管理的整体功能,同时也能够更好地获得更大的经济效益以及社会效益,对于企业的发展具有非常重要的作用,因此进一步加强对其的研究非常有必要。基于此本文分析了物业管理在房地产中的必要性。