保山市保障性住房建设及金融支持探讨

大力推进保障性住房建设对构建社会主义和谐社会具有重要意义。本文分析了保山市保障性住房建设及金融支持现状,探讨了金融支持保障性住房建设中存在的主要问题。在此基础上指出,加快保障性住房建设,应从完善有关政策法规,统筹考虑保障性住房建设规划,出台保障性住房专项信贷扶持政策,推动保障性住房金融产品创新,拓宽保障性住房融资渠道等方面入手,以支持保障性住房建设。     

金融支持天祝藏区城镇化住房建设的建议

中央城镇化工作会议和农村工作会议要求,积极稳妥扎实推进城镇化。如今保障性住房安居工程,已成为推动新型城镇化顺势而为的首选路基。但藏区保障性住房建设尚未取得银行信贷支持,金融机构不愿涉足保障性住房建设项目,近80%的城镇务工农户将涉农贷款挪用于住房,县城棚户房、租赁屋逐年增加。本文结合藏区保障性住房建设情况,在分析金融支持保障性住房建设制约因素的基础上,提出对策建议。     

住房公积金支持保障性住房建设的几点思考

<正>为解决国家保障性住房建设资金严重匮乏的问题,住建部、财政部等七部门于2010年8月5日印发了《关于利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的实施意见》,北京等28个城市被列为住房公积金支持保障性住房的试点城市,这些城市可以利用住房公积金贷款建设经济适用住房、棚户区改造安置用房、公共租赁住房等保障性住房。     

构建我国保障性住房建设的筹资机制

目前我国保障性住房建设面临的最大障碍就是建设资金不足。论文在对我国保障性住房建设的资金缺口及成因进行分析的基础上,对国外保障性住房建设的筹资机制进行比较研究,最终提出构建我国保障性住房建设筹资机制的对策建议。     

金融支持天祝藏区城镇化住房建设的建议

中央城镇化工作会议和农村工作会议要求,积极稳妥扎实推进城镇化。如今保障性住房安居工程,已成为推动新型城镇化顺势而为的首选路基。但藏区保障性住房建设尚未取得银行信贷支持,金融机构不愿涉足保障性住房建设项目,近80%的城镇务工农户将涉农贷款挪用于住房,县城棚户房、租赁屋逐年增加。本文结合藏区保障性住房建设情况,在分析金融支持保障性住房建设制约因素的基础上,提出对策建议。     

住房公积金支持保障性住房建设的几点思考

为解决国家保障性住房建设资金严重匮乏的问题,住建部、财政部等七部门于2010年8月5日印发了<关于利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的实施意见>,北京等28个城市被列为住房公积金支持保障性住房的试点城市,这些城市可以利用住房公积金贷款建设经济适用住房、棚户区改造安置用房、公共租赁住房等保障性住房.     

ppp模式在保障性住房体系中的运用研究——以深圳保障性住房为例

保障性住房利国利民,关系着社会和谐稳定,关系着社会民生。但保障性住房建设周期长、投资大,制约着保障性住房发展。PPP模式的引入给保障性住房建设带来了新的转机。本文将针对PPP模式在保障性住房体系中的运用展开研究,对PPP模式的特点,实施条件,以及ppp模式在保障性住房体系中的模式选择进行研究,并结合深圳保障性住房案例进行分析,以求对今后深圳住房保障建设及融资等问题起到一定借鉴作用。     

保障性住房建设面临的困境

各地保障性住房建设已初见成效,但相关的政策、配套措施并不完善,亟待解决资金、土地、监管、运营、机制等方面的困境保障性住房建设是促发展、惠民生、保稳定的重要举措。"十二五"规划纲要确定,未来五年建设保障性住房、棚户区改造住房3600万套,任务艰巨。十八大报告提出,要建立市场配置和政府保障相结合的住房制度,加强保障性住房建设和管理。目前,各地保障性住房建设已初见成效,但相关的政策、配套措施并不完善,亟     

完善保障性住房规划

加强保障性住房建设规划应与城市总体规划、产业规划、土地利用规划衔接,从而实现保障性住房与周边区域功能协调、与配套设施衔接、与经济发展一致大规模建设保障性住房是我国经济社会发展中具有战略意义的重大任务,编制科学的规划是实施这一战略任务的重要内容。当前,全国多数省份和部分县市陆续编制实"十二五"住房建设和保障性住房规划,在指导保障性住房建设方面发挥了重要作用,但也存在一些问题亟待解决。     

关于加强对保障性住房建设金融支持的建议

保障性住房建设是关系人民群众切身利益和经济社会发展大局的重大民生工程。但当前金融支持保障性住房建设还面临着许多问题和制约因素。有效解决这些实际问题,更好地发挥银行信贷和金融服务在保障性住房建设中的资金融通作用,对于促进保障性安居工程的顺利实施具有极其重要的意义。     

我国保障性住房建设融资渠道拓展研究

随着我国城镇化进程的加快,住房问题特别是城镇低收入群体的保障性住房问题愈来愈受到社会各界的高度关注。虽然近年来我国政府通过完善财政投入、土地供应、税费减免等政策,有力推进了保障性住房建设,但是日益增长的保障性住房需求与捉襟见肘的资金供给之间的矛盾日益凸显,难以调和。通过总结目前我国保障性住房融资的现状,分析问题及形成动因,继而结合国际相关经验,尝试采取拓展融资渠道的方式,部分解决当前我国保障性住房建设资金短缺问题。     

问策保障房投资

身具调控工具属性,并成民生符号性产品的保障房,注定在聚光灯下成长。自2010年5月19日,住房和城乡建设部(下称住建部)与各地政府签订《2010年住房保障工作目标责任书》以来,新建580万套保障房就被置于公众视线的焦点,而2011年建设计划中,这一数字更被调整为1000万套。     

Bank service quality: A comparison between a publicly quoted bank and a government bank in Singapore

This study, conducted in Singapore, investigates three aspects of service quality. The study samples customers of two specific banks, one of which is publicly quoted and one of which is government owned. For comparative purposes, five service quality dimensions, which the authors created, were used. The results showed that consumer expectations about an excellent bank's service quality were not significantly different as between the publicly quoted bank and the government bank. The perceptions that consumers had about the service quality of the bank they patronised, though, showed some significant differences. The publicly quoted bank was perceived as having a significantly better ‘services portfolio’, specifically in regard to making customers aware of its services and offering a variety of services through its ATMs. The government bank was perceived as having better ‘staff who deliver the service’, specifically in the way the staff dressed and the efficiency with which they served customers. The five service quality dimensions were found to have better predictive capabilities for the measurement of the overall satisfaction of customers who patronised the government bank.     

林农视域下林业社会化服务供给评价分析——以湖南为例

通过对湖南省500户林农的调查,运用Logistic回归模型对林农林业社会服务需求和满意度进行实证分析,并通过IPA分析法对湖南省林业社会化服务绩效进行评价.结果表明:目前湖南省林业社会化服务的供给水平相对于林农日益增长的需求仍显得落后,林农对林业社会化服务的供给满意度不高.为进一步完善湖南省林业社会化服务,应做到以林农为本,促进供给体系结构优化,从而实现林农需求与林业社会化服务多元供给之间的良性互动.     

Density versus Quality in Health Care Provision: Using Household Data to Make Budgetary Choices in Ethiopia

Usage of health facilities in Ethiopia is among the lowest inthe world; raising usage rates is probably critical for improvinghealth outcomes. The government has diagnosed the principalproblem as the lack of primary health facilities and is devotinga large share of the health budget to building more facilities.But household data suggest that usage of health facilities issensitive not just to the distance to the nearest facility butalso to the quality of health care provided. If the qualityof weak facilities were raised to that currently provided bythe majority of facilities in Ethiopia, usage would rise significantly.National data suggest that given the current density and qualityof service provision, additional expenditure on improving thequality of service delivery will be more cost-effective thanincreasing the density of service provision. The budget allocationrule presented in the article can help local policymakers makedecisions about how to allocate funds between improving thequality of care and decreasing the distance to the nearest healthcare facility.     

提供经济适用房准入标准的利弊思考

地方政府为了完成保障房指标,超比例投资建设经济适用房造成经济适用房空置,为盘活空置的经济适用房,拟向中高收入人群提供经济适用房。本文将这二项作为研究对象,发现第一个政策解决了财政资金问题,却遇到意向不到的问题;第二个政策可以解决空置经济适用房占用财政资金问题,但在实施过程中将遇到与国家一些法律法规发生冲突的难题。向中高收入人群提供经济适用房的利弊得失,实际是在考验地方政府的智慧和施政能力。     

基于顾客满意的外包软件质量评估

以QFD思想为指导,从顾客满意角度出发,将顾客的质量需求与顾客满意度相关联,考虑产品质量和服务质量两个方面的顾客需求。构建软件外包质量屋,从而发现软件外包需要关注的质量需求、技术需求以及服务需求,为提升软件外包的产品质量和服务质量提供具体可操作的参考。在顾客需求重要度评判上采用网络分析法ANP,克服各指标间的相关性,提高评价准确性。     

我国居家养老中社区为老服务的均等化研究

随着国家对建立居家养老服务体系的不断重视,城乡社区为老服务得到较快发展。但是,我国目前社区为老服务存在着明显的不均等现象,城市多于农村,东部地区多于中西部地区,同时,各类社区服务供给和需求上还明显存在三类矛盾,因此,需要针对城乡和不同地区社区为老服务的实际情况与老年人的需求状况分别制定相应的措施。     

Forging relationships with services: The antecedents that have an impact on behavioural outcomes in the life insurance industry

The extent to which service quality is linked to satisfaction, value and behavioural outcomes continues to be debated in the literature. This research investigated two models involving the linkages between service quality, satisfaction, perceived value, repurchase intention and willingness to recommend to others. The life insurance industry was chosen as the industry for investigation since it is virtually a pure service with little tangibility and high credence properties. Data were collected in Singapore in response to concerns about broadening understanding of these variables cross-culturally. Results of path analysis indicate that service quality has an indirect relationship with behavioural outcome measures via satisfaction and value. The study found that satisfaction was positively associated with customers' re-purchase intentions but its relationship with customers' willingness to recommend to others was relatively weak. This finding has important marketing implications as word-of-mouth has previously been found to have significant influence on customers' purchase decisions.     

基于平等主义文化的瑞典养老服务体系的形成及其对中国的启示

瑞典作为斯堪的纳维亚福利体系的代表国家之一,其养老服务体系被打上了平等主义文化的烙印。瑞典平等主义文化的形成得益于土地改革、贸易联盟和积极的劳动力市场政策等一系列事件。受到平等主义文化的影响,瑞典养老服务体系的演进分为四个阶段:1918年以前,瑞典以家庭养老服务为主,政府只为贫困老年人提供养老服务;1918—1949年,以老年之家为代表的机构养老服务为主,覆盖全体老年人;1950—1989年,居家养老服务成为瑞典最主要的养老服务方式;1990年至今,“消费者选择”提升了瑞典居家养老服务的质量,政府成为养老服务的唯一责任主体。瑞典基于平等主义文化的养老服务体系的发展经验为我国带来以下启示:大力推进城乡养老服务设施与养老服务津贴的全覆盖;以服务质量为导向推动养老服务供给侧竞争;创造平等的就业环境,为养老服务提供人员保障;充分发挥第三方组织在养老服务中的作用。