2009年房地产行业发展态势与市场投资机会分析

本文通过考察房地产行业的现状，并对主要影响因素进行深入分析，认为销售量的变化将对房地产行业产生决定性影响，但对当前房地产销量的态势保留不宜过分乐观的清醒认识。同时认为房价的变动直接影响需求，但综合目前情况，房价大幅变动的可能不大，通胀预期下，将影响居民的投资选择。在宏观向好的背景下，市场需求有可能继续放大，加上季报因素、估值相对优势，短期内房地产行业有投资机会。但也必须考虑房地产行业的中长期调整的基本因素。     

边远地区民间资本循环于房地产行业情况的调查——呼伦贝尔市个案分析

近年来，受金融机构对房地产开发建设贷款发放持审慎态度、民间闲置资金增多、房地产市场供销两旺等因素影响，呼伦贝尔市部分地区的民间资本循环于房地产行业中，对房地产市场的影响日趋加深。     

浅析影响城区房地产价格评估的外部因素

人们在对城区房地产进行评估时采用的方法很多，有重置成本法、收益法、市场比较法等。但是在进行城区房地产评估时也不应忽视一些外界相关因素的影响。这些相关因素往往能够直接影响人们的需求，进而影响到房地产的现实评估价格。一、影响房地产价格的外部因素影响房地产评估价的外界相关因素主要有以F几种：位置（或繁华程度）；交通条件；公用基础设施；环境因素；人口状况；供求状况或支付能力；行政及经济因素；其他因素。1．位置或繁华程度：房地产位置的优劣直接影响到房地产所有者或使用者的经济收益、社会影响、生活满足程度．因…     

上海城市化阶段房地产需求因素分析及量的估计

城市化是影响房地产需求的主要因素。随着城市化的不断推进，在其达到一个较高水平后将保持相对平衡状态，即城市化基本完成。城市化完成后，房地产需求结构和需求量将发生巨大变化。本文主要关注后城市化阶段上海住宅房地产需求的影响因素，并对需求量进行初步估计。     

试论房地产经济波动的影响因素及对策

房地产经济对于国家的经济发展有着非常重要的作用，而且也逐渐成为了我国最大的经济支柱，如果房地产经济发生波动将会使得国家的经济受到较大的影响，所以对于房地产经济波动要及时采取措施。本文将详述房地产经济波动、房地产经济波动的影响因素以及房地产经济波动的解决对策。     

中国上市房地产公司的资本结构研究

论文通过运用实证研究方法分析中国上市房地产公司的资本结构，从八个影响因素中选出几个主要的因素来研究。最后，总结出影响资本结构的主要影响因素．以便于其他房地产公司在以后涉及资本分配和运用时对这些因素引起注意。     

黑龙江省三线城市房地产市场价格变动情况调查

为了解新形势下黑龙江省中小城市房地产价格的走势及房地产市场运行中存在的问题，我们通过对全省12个市地级中小城市的30户房地产开发企业发放调查问卷、实地走访等方式，对近年来房地产市场价格变化情况进行了调查。调查结果显示：近年来黑龙江省中小城市房地产市场价格呈稳中上扬态势，近期受全球经济金融危机和国内一线城市房地产价格下降等因素的影响，涨势趋缓。但从长期看，受经济增长、城市化进程及市场供需等因素影响，价格仍将稳中趋升。     

台湾地区房地产市场现状分析

房地产投资成败的关键在于决策是否正确．正确的决策必须以对房地产投资价格的客观评价和市场价格走势的正确判断为依据。现状分析是房地产投资决策分析的重要内容之一．它以房地产的内在价值为依据．着重于对影响房地产价格及其走势的各项因素进行分析，以此决定投资什么及何时投资。台湾地区房地产业具有庞大的产业关联体系，且受诸如经济面、政治面、政策面、社会面及房地产市场本身供求因素及房地产市场景气因素的综合影响，台湾房地产市场呈现景气循环现象。近25年来，台湾房市景气经历三次较大且完整的循环波动(如图1)．     

基于灰色理论的房地产需求分析——以安徽淮南市房地产市场为例

通过研究影响房地产市场需求的主要因素及各因素对需求的影响机理,建立了基于灰色理论的房地产市场需求影响因素分析模型,对影响淮南市房地产市场需求的各因素进行实例分析,从而得出影响淮南市房地产市场需求各因素相对重要性.     

房地产企业融资效率的模糊综合评价

房地产企业的融资效率是不确定的概念，融资效率受多种因素的影响。针对融资效率的这种不确定性和受多因素影响的特点，通过实例分析，给出了应用模糊综合评价模型来评价房地产企业融资效率的一般方法。     

2008年房地产开发状况分析

2008年，受自然灾害、国际金融危机和经济周期性变化等因素的影响，我国房地产市场发生了较大的变化，房地产开发投资增幅逐月回落，房地产开发企业到位资金日渐趋紧，商品房销售市场持续低迷，商品房空置面积明显增加。全国房地产开发市场进入明显的调整期。     

房价影响因素比较

影响房地产商品房价格趋势的因素是多方面的，从多种因素中确定主要影响因素以及各因素之间的主次关系。是进行系统经济性分析的一个重要内容。本文以灰色理论中的灰关联分析的数学模型和工程软件OriginPro软件．结合有关数据对武汉房地产商品房价格趋势的影响因素进行了分析。     

从银行的角度看当前中小城市房地产行业

受美国次贷危机、宏观经济下滑等多重因素影响，2008年下半年以来，房地产行业景气度急剧下降，房屋销售量锐减，房地产开发企业资金链趋紧。     

基于SVAR模型对房价因素进行分析

运用SVAR模型对影响上海市房地产价格的各宏观因素进行分析,建立了影响房地产价格因素的SVAR模型。选取上海2001~2015年的年数据为样本,定量描述了各因素对上海市房地产价格的影响程度,并利用脉冲响应函数分析各个因素对房地产价格的影响时滞、持续时间和作用强度。     

房地产信托预期收益率的影响因素研究——基于SVAR模型的实证分析

本文分别建立主要因素VAR模型及市场因素SVAR模型,对影响我国房地产信托预期收益率的影响因素及各因素之间的动态关系进行分析。研究发现:房地产市场状况、消费价格指数、上海银行间同业拆借利率以及全国银行间市场债券回购利率对我国房地产信托预期收益率有影响,其中,房地产市场状况是影响房地产信托预期收益率的关键因素;进一步深入分析房地产市场状况,发现商品房销售面积的正向冲击对房地产信托预期收益率变动的影响最为持久和明显,成为该类信托产品风险管控和制定价格的重要考虑因素。商品房实际投资额、新建住宅价格指数的变动对房地产信托预期收益率的变化亦产生明显影响。     

北海市房地产十年来发展起落的回顾与启示

北海近十年房地产发展经历了大开发大发展和宏观调控政策影响.本文通过从资金、政策等多方面因素变化对北海市近十年来房地产发展的影响回顾，分析了房地产发展起落的经历，引出了思考和启示。     

将我国房地产价格控制在合理范围内的探讨

影响房地产价格的因素众多,随着经济发展和房地产市场规范化程度的不断提高。通过影响房地产价格因素的分析,探讨将房地产价格控制在合理范围内的措施无疑具有一定的现实意义。     

房地产企业资本结构影响因素的实证分析

房地产行业是关系国计民生的重要行业,了解房地产行业资本结构的影响因素,对于理解房地产企业融资偏好,控制金融风险都有着非常重要的理论和实践意义。本文建立了关于房地产上市公司资本结构影响因素的静态面板模型,对一系列影响因素进行了相关性分析。     

房地产价格影响因素的解释结构模型分析

针对房地产价格受多方面因素的影响,因素间的关系错综复杂的情况,运用解释结构模型(ISM)对房地产价格影响因素系统进行分析并构建了影响因素的层阶结构图,对结果进行了探讨,为理清房地产价格影响因素的关系提供理论参考。     

房地产价格影响因素的解释结构模型分析

针对房地产价格受多方面因素的影响,因素间的关系错综复杂的情况,运用解释结构模型(ISM)对房地产价格影响因素系统进行分析并构建了影响因素的层阶结构图,对结果进行了探讨,为理清房地产价格影响因素的关系提供理论参考。