我国住房消费信贷存在的深层次问题与采取的对策

发展住房消费信贷是促进我国住房建设新经济增长点的一项重要政策措施。但目前存在四个方面深层次矛盾和问题：住房消费心理机制、风险控制保障机制、居民收入预期和信贷经营理念。为解决矛盾，急需采取五条对策：1．实行健康合理、稳定的住房消费心理机制；2．扩大住房消费信贷领域和群体；3．建立健全发达规范的住房信贷制度；4．建立完好的住房信用风险分摊机制；5．转变观念，追求利润最大化为根本目标。     

发展消费信贷存在的问题及对策思考

信用消费是西方发达国家普遍采用的消费方式，消费信贷是当今世界各国促进信用消费的主要形式。本文就我国消费信贷改革与发展的基本问题深入开展研究，以期提出发展消费信贷的科学对策，从而促进我国消费信贷的发展。     

农村消费信贷的“热”与“冷”

为刺激消费，扩大内需，国家出台了一系列发展消费信贷的政策，对扭转消费费需求乏力的趋势起到了积极的作用，然而，消费信贷开展以来，农村业务发展极不平衡，存在的问题可概括为：四热四冷。     

推动我国消费信贷发展的几点思考

消费信贷作为一项促进消费、扩大内需、刺激经济发展的重要手段，政府、银行、企业对此寄予厚望。但在实际运作中，消费信贷还未真正形成气候，目前还存在着诸多制约消费信贷发展的阻碍因素。推动消费信贷健康有效发展应从以下几方面入手：     

发展消费信贷面临的困难与对策

编者按:为了刺激消费,带动国民经济增长,中国人民银行自去年以来先后出台了住房消费信贷、汽车消费信贷及开展个人消费信贷的指导意见,实行了适度的货币政策,对消费信贷已起到积极启动作用。但目前制约消费增长的因素仍然很多,消费信贷仍面临不少困难与问题。为推动消费信贷业务的进一步发展,我们组织这个专题讨论,以期引起广大读者的关注。一、消费信贷面临的困难与问题中国人民银行江苏省大丰市支行蔡丽华：制约消费信贷发展面临的困难与问题表现在诸多方面：（一）消费者方面1、传统的消费观念根深蒂固。量入为出是中国老百姓一贯…     

对庆阳市农村消费信贷发展状况的调查

消费信贷扩大了城乡居民收入来源，增强了购买力，刺激了消费，活跃了商品市场。但是．从城市和农村的发展比较来看，消费信贷在城镇的发展速度远远超过农村。本文通过抽样调查．对消费信贷与农民消费倾向相关性进行了分析，并剖析了消费信贷推行难的根源，提出了促进消费信贷发展的建议。     

浅析中等城市信用卡消费信贷业务发展的对策

近几年来，在国务院“金卡工程”的推动下，信用卡业务有了一定的发展，但信用卡消费信贷业务仍然处于较低水平。中等城市信用卡消费信贷业务发展缓慢的主要原因是：信用卡消费贷款的门槛高；信用卡消费信贷透支利息高；传统的消费观念难改变；居民收入水平低，偿债能力差；信用卡品种开发和增值服务不够；个人征信系统建设滞后。本文拟对信用卡消费信贷业务发展提出如下建议：     

海西州消费信贷及消费意愿调查分析

为了解海西州消费信贷的发展和城乡居民消费意愿，我们组织人员走乡穿村、进社区、跑机关、访银行，对170位城乡居民进行了问卷调查和座谈。调查表明：海西州消费信贷发展缓慢，结构不合理，城乡居民消费需求和意愿总体上与以往基本一致，需求旺盛，购买能力一般，消费意愿地区差异和城乡差异较为明显。     

推动消费信贷发展的政策建议

我国消费信贷发展的基本情况 1998年以来，我国消费信贷发展迅速，成效显著，为促进消费、扩大内需以及提高人们消费水平发挥了重要作用。消费信贷不仅刺激了消费需求，更重要的是促进了商品销售，并成为国家对消费市场实施选择性调控的重要手段。截至2006年4月末，我国消费信贷余额为22655亿元，比刚刚起步时的1997年末增加了22465亿元，增长了118倍；消费信贷余额占各项贷款余额的比例也由1997年末的不足0．23％上升到10．2％。消费信贷品种呈现多元化发展。从消费领域看，已发展到住房、汽车、助学等多个消费领域；从信贷工具看，已出现信用卡、存单质押、国库券质押等多种信贷方式；从开办消费信贷业务的机构看，已由国有商业银行“一枝独秀”发展到有条件开办信贷业务的所有商业银行和城乡信用社都在经营此项业务。具体来看，我国消费信贷的发展呈现出以下特点。     

制约县域消费信贷发展的问题及政策建议

在出口减缓、内需不旺的经济形势下，发展消费信贷是刺激消费、扩大内需和支持国民经济发展的重要措施。近几年来消费信贷在全国较发达地方发展迅速，但在经济欠发达的地区仍然举步维艰。本文在对海南省文昌市消费信贷情况进行调查的基础上，分析了制约县域消费信贷发展的主要因素，并借鉴国外消费信贷发展的经验，提出了促进县域消费信贷稳健发展的政策建议。     

消费信贷的定价分析

消费信贷是目前国际上比较流行的银行主要业务领域之一，我国80年代初推出了消费贷款业务，但发展很不理想，影响我国消费信贷发展的原因很多，但其中一个突出的方面就是定价不合理。正是由于目前不合理的消费信贷定价方式，使得一方面商业银行觉得消费信贷利率太低，贷款收入不能补偿贷款的违约损失和发放贷款的经营成本，从而在消费信贷上“惜贷”、“慎贷”；另一方面，消费者觉得消费信贷手续复杂，服务费高，不划算，不愿贷。这样，改变我国目前的消费定价方式就成为了发展消费信贷面临的重要课题。     

农村消费信贷对农村消费发展的实证分析

当前,城市消费信贷市场发展迅速,而广大农村地区的消费信贷市场却发展缓慢甚至停滞。文章就加大农村消费信贷的发展,刺激农村消费需求,进行了探讨。分析了我国农村消费信贷发展现状,运用协整分析、格兰杰因果检验等计量方法,实证分析指出了农村消费信贷对农村消费的促进作用是明显的,反过来,农村消费的扩大也能促进农村消费信贷的发展     

消费信贷与个人认用

消费信贷又称消费贷款，是西方国家金融机构广泛采用的向消费提供资金支持，消费分期付款的贷款方式，消费信贷主要支持消费进行高档消费品的消费，如住房、装修、汽车、旅游、教育等，使消费可以用将来的收入满足眼前的消费要求，对于刺激消费有着重要的意义，在发达国家和地区，个人消费信贷一般占银行贷款总额的30%以上，而我国的这一比例仅为2%-3%。为推动消费信贷的开展，1999年3月，中国人民银行下发了《关于开展个人消费信贷的指导意见》，各商业银行陆续开办了各种消费信贷业务，但是，消费信贷除了在人们购买住房、汽车等方面发挥了积极的作用外，至今还未能在社会生活中扮演应有的重要角色。尤其是在个人大额耐用消费品贷款方面，尽管银行热心、商家盛情，但依然有些“雷声大，雨点小”，消费似乎不太买账。原因虽然很多，但不可忽视的一点是个人信用制度的不完善，正因为如此，导致银行在开展消费信贷时不能获得可靠的个人资信资料，无法对贷款人的偿债能力作出客观判断，因而申请贷款的手续繁琐，这对消费来说无疑是一道障碍，因此消费信贷未能得到较大的发展。     

对庐江县消费信贷业务发展情况的调查与思考

人民银行庐江县支行最近对消费信贷业务开展情况进行了专项调查。调查结果表明：消费信贷业务不仅是促进消费品购销的重要方式，而且是扩大内需，促进消费、推动经济增长的有效手段，同时也是商业银行、农信社调整信贷结构、优化资金投向的重要途径之一。然而它的发展不平衡，且速度也慢。     

经济欠发达地区开展消费信贷业务的思考

消费信贷业务是金融业一项重要信贷业务，从国外发达国家金融业发展看，消费信贷一直占据主导地位，既促进了消费。     

论中国消费信贷的风险与防范

消费信贷的产生和发展，是社会生产力发展和人们消费结构变化的客观要求。目前在商业银行债款结构中，消费信贷比例明显上升，对促进消费、拉动经济增长起到了积极作用，同时诸多风险应运而生，本文拟通过对消费信贷现状、存在问题和风险等方面的分析，解析中国消费信贷的风险与防范。     

对欠发达地区开展消费信贷业务的现实性分析和对策探讨

一、现实分析。现实之一：消费需求潜力巨大，为开展消费信贷业务提供了广阔的市场前景。但固有的消费观念、经济收入水平和对未来预期的不稳定性，制约了信贷消费群体的产生。我国潜力巨大的消费需求现状，为消费信贷业务提供了广阔的市场前景。即使在欠发达地区，虽然经济整体水平不高，但是改革开放以来，一部分人已逐步富裕起来，消费信贷潜力依然巨大，市场前景依然看好。     

县域消费信贷发展的难点与对策

消费是拉动经济增长的三驾马车之一，消费信贷在启动居民消费、挖掘市场消费潜能中起着积极作用。然而，消费信贷在县域发展中仍存在很多难点问题亟待解决。     

我国消费信贷发展问题研究

信用消费是西方发达国家普遍采用的消费方式,消费信贷是当今世界各国促进信用消费的主要形式.发展消费信贷不仅是国家经济发展和经济结构调整的需要,而且是商业银行扩展业务空间、扩大业务范围、优化信贷结构的需要,更是社会公众提高生活质量和生活水平的需要.我国为了扩大内需,启动消费市场,促进国民经济的持续发展,对消费信贷给予了高度关注.消费信贷已经成为国民经济新的增长点.本文就我国消费信贷改革与发展的基本问题深入开展研究,以期提出发展消费信贷的科学对策,从而促进我国消费信贷的发展.     

如何防范个人住房消费贷款风险

自1999年9月，中国人民银行出台延长住房消费贷款期限、降低住房消费贷款利率等政策措施以来，个人住房消费贷款实现了跨越式发展。目前，个人住房消费信贷已发展成为最主要的消费贷款形式。然而，随着个人住房消费贷款规模的不断扩大，该项业务中存在的问题和风险也逐步暴露出来。个人住房消费贷款中的风险主要有来自于借款人方面的风险、银行管理方面造成的风险和抵押物变现风险。商业银行应加强对消费信贷风险的分析与识别，以便及时采取措施，防范个人住房消费信贷风险。