上海市房地产中介服务机构发展初探

上海市房地产中介服务行业发展迅速，日趋规范，有效地促进了房地产市场的繁荣。在我国即将加入WTO的现实情况下，对房地产中介服务行业现存问题进行分析，并提出了应对措施。     

广西与其他西部民族地区保险中介发展比较研究

随着广西经济的快速发展,广西保险中介也得到了长足发展,但仍落后于全国平均水平,而且和同属于西部民族自治区的新疆、宁夏、内蒙保险中介发展相比,广西与它们也存在一定差距。笔者通过全面比较分析四区保险中介相关业务经营数据,找出广西保险中介业发展的优势、存在的差距和不足,并提出了加快广西保险中介业科学发展的一些对策。     

房地产中介组织管理中的问题及对策建议

改革开放以来．我国的房地产业蓬勃发展，与之相关的房地产经纪人、房地产中介市场及房地产中介协会也应运而生，并逐步形成了房地产中介管理机构和管理体系，为房地产业的发展发挥了重要作用。然而，房地产管理机构和管理体系还存在着许多问题。如何建立健全的房地产市场中介组织管理体系，更好地为房地产业服务，是当前我国房地产业的重要问题。     

浅议如何规范当前房地产中介市场

随着我国房地产业的不断发展,房地产中介市场也呈现出一派欣欣向荣的景象。但同时也出现了许多不容忽视的问题,比如,缺乏完善的法律法规体系,现有的法律可操作性不强;从业人员缺乏相应的专业素质和道德素质,中介行为不规范等。这些情况严重地制约了房地产中介服务市场的发展。本文通过对房地产中介市场当前状况的调查,主要从参与主体:政府、中介机构和交易买卖双方的角度分析各个主体的行为缺失并指出目前我国房地产市场缺乏有效的中介行业自律组织,进而从以上这些角度提出一些有关规范当前房地产中介市场的措施。     

论我国保险中介业的科学发展

保险中介是保险市场不可或缺的组成部分,有提高市场运营效益,促进就业、维护保险当事人合法权益之功效,利于完善社会保障体系,推动保险业健康发展。目前,我国保险中介市场存在以下问题:国家政策、法律法规不健全,中介市场有效需求不足,市场结构不合理,公司治理存在缺陷等,从而制约了我国保险业及中介业的快速发展。笔者认为,惟有创新和专业,才是我国保险中介科学发展的必由之路。     

保险中介在汽车保险产业链上的地位和作用

保险中介在汽车保险产业链上的作用 汽车产业是我国在当前和今后一段时期重点发展的产业之一，汽车保险产业能对这一产业发展起到保驾护航的作用，而保险中介则能够使汽车保险的这一作用得到更加充分的发挥。     

产业集聚对中国房地产价格影响的实证研究

中国房地产价格持续上涨的成因一直是学界研究的热点。产业集聚作为市场经济活动的必然现象,是否会对房地产价格产生影响?以中国35个大中城市2000~2016年的数据为样本,构建静态面板模型和动态面板模型实证检验产业集聚对房地产价格的影响。研究表明,产业集聚对房地产价格具有显著的正向影响;进一步研究发现,人口集聚和土地成本是产业集聚影响房地产价格的重要中介,即产业集聚能够通过人口集聚和土地价格上涨来推动房价上涨。基于研究结论,为保证我国房地产市场健康发展,应采取促进区域均衡协调发展、多渠道保障城市新流入人口住房和加快土地市场改革等政策措施。     

中国加入WTO对保险中介产业的影响及对策

中国加入ＷＴＯ后,国内怪外开放已是大势所趋势,正确认识中国保险业的现状,客观分析加入ＷＴＯ对保险中介产业的影响,研究保险中介产业在加入ＷＴＯ后的应对之策,既关系到中国保险中介产业的生存和发展,也事关中国保险业的前任和命运。     

建行应在房地产中介业务中有所作为

灵活的个体房地产中介业务的出现，以及中国加入WTO的临近，今后房地产中介业务一定会成为外资、外资银行、国内同业个体中介机构竞争的焦点，建行应发挥中介业务的传统优势，扬长避短。     

浅析房地产中介欺诈行为及防范对策

房地产行业目前是我国各地的重要支柱产业之一，由于民众对商品房的需求不断攀升，即便是国家采取了经济和金融的紧缩政策，也难真正遏制人们对它的投资。当然有的人为了解决住房问题，而有的人则为了对它进行牟利投资。因此，房地产市场仍将活跃下去，房地产中介服务机构也将依然大量存在。在这些房地产中介服务机构中，良莠不齐，鱼目混珠者比比皆是。本文将剖析当前房地产中介服务机构的某些欺诈行为，并探讨其防范对策。     

关于我国房地产中介行业信息化的探讨

阐述房地产中介行业信息化的涵义，并分析了房地产中介行业信息化的优势，进而提出我国实现房地产中介行业信息化的构建方案。     

金融中介、技术进步与产业升级的动态关系——基于ARDL-ECM模型的实证研究

基于时间序列数据,利用ARDL-ECM模型对我国金融中介、技术进步与产业升级三者之间因果关系的检验结果表明,从长期看来,我国金融中介在推动技术进步和产业升级方面都表现出显著的促进作用;外资的大量引入并没有给我国带来技术进步上的显著影响,但外资的引入推进了我国的产业结构升级;技术进步与产业升级之间存在着长期稳定的良性互动关系。从短期来看,金融中介与外资皆不构成产业升级与技术进步的Granger原因,而产业升级与技术进步均是金融中介的Granger原因,产业升级与金融中介均是引入外资的Granger原因。     

房地产中介空间巨大 业务和工具亟待创新

天津市房地产中介发展空间巨大，在业务范围、中介工具等方面都需要大胆创新并提出具体建议。     

福建省房产中介交易结算资金监管问题探析

伴随着国内房地产市场的迅速发展,近年来存量房交易火爆,房地产中介交易尤其是客户交易结算资金监管方面也暴露出一系列问题。本文从福建省房产中介的发展现状入手,分析现行存量房客户交易结算资金银行监管的难点及房产中介的风险点,并提出相关建议。     

促进江西保险专业中介市场发展的思考

保险中介是保险产业内部分工的产物,是保险市场不可分割的组成部分,是保险业实现专业化分工、集约化经营的根本条件。保险中介分为专业中介、兼业中介和个人代理三个方面。专业中介是专门经营保险中介业务的组织,包括专业代理机构、经纪机构和公估机构。目前江西省保险专业中介发展较快,但也存在着内部条件不足和外部环境欠佳等问题。这些问题不仅造成了保险中介组织自身发育不良,而且也限制了整个保险市场的健康发展。本文拟对这些问题进行深入分析,并提出促进江西保险中介发展的若干政策建议。     

理性面对外商在华房地产投资

按照中国加入WTO后在建设领域的承诺：在房地产业，除高档房地产项目（高档宾馆、高档公寓、高尔夫球场等）不允许外商独资外，其他房地产项目没有限制；在房地产中介服务方面，包括房地产估价、物业管理、中介服务等，允许外商成立合资、合作企业，并在5年内开始允许外资成立独资企业。以此为契机，外商一致看好中国快速发展的房地产市场，在中国房地产市场再度掀起强大的“外资旋风”。近年来，中国加强房地产市场宏观调控，推行土地使用、土地金融等各项房地产相关领域的改革，境外资本进入中国房地产产业的时机已经逐渐成熟。外商抓住难得的历史机遇，通过各种方式加快进军中国房地产市场的步伐。     

信用卡全额提现：并非解决不法中介套现之良策

据了解，广东发展银行、交通银行等已经推出信用卡全额提现业务，将提现限额提高至信用额度的100％，取现利息为日息万分之五。从业务创新、提高企业盈利能力的角度考虑，发卡机构开展此项业务是可以理解的。有关人士认为，该项业务的推出有利干围剿目前较为猖獗的“不法中介”现象，但笔不以为然。实际上，基于现有的产业环境，信用卡全额提现不仅难以解决不法中介套现的问题，甚至还可能进一步刺激欺诈性申请的泛滥，发卡机构推出该项业务时应认真考虑由此而带来的一系列问题。[第一段]     

世联地产追求地产行业的专业细分

地产行业一直是个备受关注的行业，从低潮到高潮，再从高潮到低潮，地产行业不仅反映了中国经济发展的走势，也体现了新兴市场经济中诸多的不确定性。经过十几年的快速发展，房地产行业已经分出许多细分行业，房地产咨询中介就是其中一个。近年来房地产中介服务得到迅猛的发展，由于入行门槛非常低，行业竞争的激烈程度不言而喻。也正是这个原因，资本市场一直不看好这个行业，至今深沪两市没有一家房地产中介企业上市。[第一段]     

基于钻石模型的中国保险中介产业竞争力分析

保险中介是保险产业链的重要组成部分,它在管理特殊风险、促进保险业发展、推动社会管理创新等方面发挥越来越重要的作用。为评估中国保险中介产业竞争力状况,制定适宜的产业发展政策,文章以钻石模型为理论框架,对影响其产业竞争力的六个要素进行了分析。研究表明,中国保险中介产业仍处于弱竞争优势状态,可以通过健全业务人员培训与引进机制、提高专业技术服务能力、技术推动、多渠道融资来提升中国保险中介产业的竞争力。     

房地产中介行业洗钱风险与防控机制探析 ——以定西市为例

本文基于对定西市房地产中介机构业务经营、行业监管、资金交易、自律管理等方面的实地调查,指出定西市房地产中介存在行业准入、行业管理、经纪业务和资金交易等风险及体制机制不完善的问题,提出可通过完善反洗钱政策制度顶层设计、提高准入门槛、强化监督管理、做好自律管理、加强队伍建设等方式加强对房地产中介行业洗钱风险的防控。