住房按揭贷款中防范信用风险的保险制度研究

住房贷款保险可以有效化解银行放贷风险。但是,目前我国住房贷款保险尚处于起步阶段,在发展过程中相继暴露了一些问题,并在一定程度上影响了住房贷款的发展。本文首先介绍了构建住房按揭贷款保险制度的理论依据,分析了当前我国住房贷款保险存在的问题,提出了设立房贷强制保险和房贷信用保险等可行性对策。     

住房贷款违约风险定量分析初探

本首先剖析了影响住房贷款违约风险的主要因素，然后引入Merton的结构化模型来分析住房贷款在等额偿还方式下违约风险的度量问题，并从横向和纵向两个角度，通过模拟计算得出房价波动率和无风险利率对住房贷款的违约概率、预期损失和违约风险溢价的影响规律以及这三个指标在贷款期内的变化规律。     

浅谈住房贷款风险及防范对策

近年来，由于国家扩大内需、拉动经济增长，我国的房地产业异常活跃，与之相伴的房地产金融也迅速进入快速增长时期。住房贷款已成为各家商业银行普遍看好的信贷品牌，各行纷纷加大住房贷款的投放力度，竞相拓展市场，因此对住房贷款风险问题的研究显得尤为必要和重要。本文就住房贷款风险的成因、特点以及应采取的对策谈点粗浅看法。     

我国商业银行住房贷款政策效应研究

在我国商业银行住房贷款的发展历史不是很长,但是它的发展速度和发展规模是其他银行业务不能媲关的。目前我国商业银行住房贷款政策引发了一系列的效应,比如贷款数量很庞大但是质量有待进一步提升;银行自身面对大量的住房贷款的管理机制不够完善,贷款存在一定的潜在风险,本文就是围绕我国商业银行住房贷款政策效应进行分析。     

我国住房贷款风险的成因及防范对策

随着我国房地产市场的不断扩张,住房贷款余额也在不断增长,防范住房贷款风险显得越来越重要。在分析我国住房贷款中蕴含的信用风险、利率风险、市场风险和流动性风险及其成因的基础上,对防范我国住房贷款的风险提出若干对策,认为应认真贯彻落实房贷新政策,抑制投资、投机性购房;努力调控房地产市场供求,稳定房价;商业银行严格把好审核关;设法转移和化解风险等。     

合作形式下的农户住房贷款风险控制:平阴案例

目前,随着新型农村社区建设的不断推广,农民住房贷款的风险控制已然成为支农金融机构在产品设计时要考虑的重要因素。本文从＂安居乐＂农民住房贷款的风险控制方式入手,分析了农村信用社、乡镇政府、村委会和农户四方合作控制贷款风险的动因和优势,指出在当前农村贷款有效抵押品不足的情况下,采取政府参与、多方合作的方式控制风险是最佳选择,且政府应在金融支农过程中发挥主导作用。     

对个人住房贷款标准化实施过程中风险防范的思考

随着建设银行个人类信贷业务发展战略地位的确定和个人类金融信贷产品的不断创新，建设银行个人类信贷业务呈快速增长态势。在传统的住房贷款领域，住房贷款的增长更是处于个人信贷业务领头羊的地位。伴随着个人类信贷业务的发展，一些影响个人类信贷资产质量的风险因素也必须引起我们高度重视。从业务规模和风险防范角度分析，个人类信贷业务和公司类信贷业务相比，具有借款人和合同笔数众多、单笔合同金额相对较小、风险分散、借款人个人情况多样不易把握等特点。在业务流程设计上，目前占建设银行最大份额的住房类信贷业务基本采用了依靠IT技术支持的电子申报审批作业模式，即普遍采用了住房贷款标准化方式。以上业务特点决定了个人住房贷款业务的风险特点。     

个人住房贷款风险及其防范

本从我国商业银行开办的个人住房贷款业务的特性入手，详尽地分析了发放该类贷款存在的各种风险隐患，指出了住房贷款风险的成因和后果，并对信贷实务中如何控制和化解风险提出了可操作性的政策建议。     

从美国的次贷危机看中国银行业的住房贷款业务风险

本文结合笔者实际经验,对美国次贷危机背景下,对国际金融市场产生的影响;同时考虑我国住房贷款业务发展的实际情况,基于次贷危机角度对我国金融市场进行分析,有针对性地提出我国银行业住房贷款面临的业务风险与应对措施。     

关于银行住房贷款存在风险与防范措施建议

本文围绕银行住房贷款存在的六大风险,即开发商风险、项目风险、借款人风险、抵押物风险、银行操作风险、利率和通货膨胀风险等风险进行分析。     

关于银行住房贷款存在风险与防范措施建议

本文围绕银行住房贷款存在的六大风险,即开发商风险、项目风险、借款人风险、抵押物风险、银行操作风险、利率和通货膨胀风险等风险进行分析.     

从美国的次贷危机看中国银行业的住房贷款业务风险

本文结合笔者实际经验,对美国次贷危机背景下,对国际金融市场产生的影响;同时考虑我国住房贷款业务发展的实际情况,基于次贷危机角度对我国金融市场进行分析,有针对性地提出我国银行业住房贷款面临的业务风险与应对措施.     

商业银行个人住房信用贷款风险分析及防范措施

随着社会经济的发展,商品经济也处于蒸蒸日上的过程,人民的消费能力以及消费潜力也在不断上升。住房作为民生的一大课题,深深地影响着我国社会的各个环节。住房贷款为一类超前消费方式,也逐步被人们所接受。本文对住房贷款的形式内容进行讨论,对相应的风险做出了一定的概况,并为应对这些风险提出了一些创新措施。     

消费信贷业务的潜在风险及成因

商业银行消费信贷业务主要包括住房贷款、汽车贷款、消费品贷款、教育贷款、旅游贷款、家具装修贷款、小额信用消费、个人投资经营、其他消费贷款。商业银行零售贷款业务风险主要有操作性风险、信用风险、市场风险、法律风险和流动性风险等。消费信贷业务在2003至2004年的一轮高速发展之后，随着国家宏观调控政策的实施．有些风险已逐步显露，出现了令管理层不安的迹象，主要体现为不良贷款额和不良率的增长速度要快于消费信贷余额的增长速度；     

住房公积金贷款的风险和防范

近年来,住房紧张成为了社会关注的问题之一,政府及时推出了住房公积金贷款政策。住房公积金贷款作为国家政策性住房金融的主体,由于其不求盈利、政府直接管理的特点,成为了职工的住房贷款首选。但是,随着社会的多元化发展,住房公积金贷款存在了越来越多的风险。本文通过分析住房公积金贷款存在的风险,对住房公积金贷款风险的防范措施进行研究。     

如何防范“假个贷”风险

近年来．商业银行在住房贷款业务规模急剧扩张的同时，积累的风险也随着时间的推移逐渐暴露，特别是出现了“假个贷”的风险，银行必须进行防范和化解。     

中国住房抵押贷款支持证券研究

在当前股票市场低迷、债券类投资产品繁荣的背景下,本文总结概括了资产抵押证券的发展现状及特点,分析了其功能及风险,综上对住房贷款抵押支持证券在我国的可行性进行了分析。     

消费信贷业务风险防范措施研究

当前，消费信贷作为增强需求能力、刺激经济发展的一项重要举措得到了很大发展，但风险问题也不容忽视，本文对目前消费信贷风险的表现形式进行了分析，并提出了针对性的防范措施。     

网络银行的风险与法律对策

网络银行的风险控制问题已成为当前金融业研究的热点之一。通过透视网络银行的风险表现，分析其风险成因，并从法律角度，提出防范与化解网络银行风险的对策。     

住房资产对中国家庭风险金融资产配置的影响研究

随着时代的发展,住房资产与金融资产的联系越来越紧密,逐渐向住房资产金融产品化发展,成为一种新型金融产品,呈现出货币化和金融化的趋势。本文使用probit模型、普通最小二乘法(OLS)、中介效应以及调节效应,采用2015年中国家庭金融问卷调查微观数据(CHFS)对住房资产价值细化,从住房增值、住房贷款和住房总值三个方面对居民家庭风险金融市场进入和风险金融资产配置的影响进行研究。研究发现:(1)住房总值和住房增值对居民家庭是否参与金融市场呈现显著的负向影响,住房贷款对其具有正向影响。(2)住房贷款对居民家庭风险金融资产投资有负向影响,住房增值和住房总值对其有正向影响。(3)幸福感在居民家庭是否参与金融市场和住房增值中存在部分中介效应,安全感在居民家庭风险金融投资和住房贷款之间存在部分中介效应,未来预期在居民家庭是否参与金融市场与居民家庭是否拥有住房贷款中存在调节效应。最后,根据实证结果提出完善金融市场和优化居民金融资产结构的政策建议。