认清建管不分体制对物业管理的制约,加快推进建管分离的步伐

<正>我在3月28日召开的中国物业管理协会常务理事会上“对构建和谐物业管理的思考”中谈到开发建设遗留问题对产生物业管理矛盾纠纷的影响,包括开发商擅自更改规划、不按标准建设配套设施、质量不合格、销售面积缩水等,待业主入住后逐步暴露出来并长期得不到解决,致使业主和使用人迁怒于物业管理,由此引起的纠纷平均占物业管理纠纷总数的50%以上。《中国物业管理》杂志从上期开始组稿就建管分离的问题开     

“海派”物业走过18年——上海物业管理与城市精神

2010年，在“世博”的大舞台上，上海市物业管理行业以崭新的面貌亮相，对于身处经济困境之下的物业管理行业，极大地振奋了业界的自信。     

谈物业管理的防灾应急机制——北京发生的特大暴雨给我们敲响警钟

<正>一、特大暴雨给城市管理和物业管理造成的严重影响今年入汛以来,全国部分地区遭遇了范围最广、强度最大、历时最长的一次强降雨,北京等地更是出现了近61年来最强的特大暴雨。据初步统计,仅北京就有77人罹难,受灾人口160万,经济损失达116亿元。因市区路段积水,交通中断,铁路停运,航班停飞,道路、桥梁、水利工程多处受损,民房汽车被淹,给市民的生活和经济、社会造成了严重影响,凸显了城市在应急管理、排水系统及房屋质量上的一系列问题。     

谈物业管理与智慧社区建设

近几年，“智慧城市”与“智慧社区”建设引起了各方面关注与一批物业服务企业的积极参与。但总体看，对“智慧城市”和“智慧社区”的认识还处在百花齐放阶段，工作的推进也还在探索中。最近我对有关问题做了一点研究，说实话并没有找到成熟答案，只能把一些粗浅认识用卷首语参加到《中国物业管理》杂志社组织的专题讨论中来。     

难忘2008

<正>时间已进入2009年,历史又翻开了新的一页,可是我的思绪却还常常萦绕在过去的一年,有那么多刻骨铭心的事情让人难忘。难忘2008年的春节前,一场突如其来的暴雪造成我国南方部分地区严重低温,雨雪冰冻,断电、停水、封路等灾情的出现导     

行业面临的困难和问题

行业生存状况调查所涉企业多数为中物协会员和地方行业协会会员单位,届行业中实力较强的一部分,尽管可能存在企业填报多种经营收入时有所保留等因素,可能影响一部分企业如实提供财务数据,但盈亏各半和利润偏低的经营状况与我们所掌握的现状基本符合,行业面临较大的生存压力。     

主管部门有作为,行业发展谱新篇——谈天津物业管理主管部门在行政管理中的作为

<正>天津的物业管理起步于1996年,11年来,每年的管理规模都以30-40%的速度递增。目前,物业管理覆盖率达到88%,从业人员12万,年营业收入近17亿元。形成了立法较为完善、市场较为规范、地位较快提升、各类物业管理全面发展的良好局面。各方面反映:天津主管部门在狠抓行政立法、落实市场监管、加强行业服务、正面宣传引导等方面所作的大量有成效的工作对行业发展的推动功不可没。本期杂志对此作了专题报道,希望能在业内产生共鸣。在多次调研中给我印象最深的是以下几个方面。     

物业管理改革发展30年：《物业管理条例》起草和颁发的前前后后

2011年是内地物业管理改革发展30周年。30年来,物业管理行业从无到有,从小到大,走过了一段不平凡的发展历程;30年来,我们有艰难的探索,有失败的辛酸,也有成功的喜悦,走过了国外同行需要上百年才能走过的路程,用自己的行动抒写了一篇可歌可泣的行业发展史诗。