有为才有位——读第二次全国经济普查主要数据公报有感

<正>最近看了第二次全国经济普查主要数据公报(以下简称公报),就其中有关物业管理的数据作了一些研究和分析,感到十分振奋。借这期卷首语谈点感想和大家分享。     

快递风靡下的物业管理应对

近两年，常听到物业服务企业对代收快递叫苦连天。不久前看到《春城晚报》上刊登的一篇文章“不能代收包裹的物管不是好物管”，才知道问题的严重性。之后听取了一些企业意见，并从网上下载了各方面看法，认真研读后作了一点思考。     

美国、加拿大社区养老考察调研报告

<正>今年《政府工作报告》提出"大力发展社会化养老、家政、物业、医疗保健等服务业"的工作任务。同时,中国老龄事业发展"十二五"规划中提到:"十二五"时期,随着第一个老年人口增长高峰到来,我国人口老龄化进程将进一步加快。从2011年到2015年,全国60岁以上老年人将由1.78亿增加到2.21亿,平均每年增加老年人860万;老年人口比重将由13.3%增加到16%,平均每年递增0.54个百分点。未来20年,我国人口老龄化日益加重,到2030年     

追求不断传承和永续经营的典范——我心目中的上房物业

<正>适逢上海上房物业管理有限公司(以下简称"上房物业")成立20周年之际,张圣哲董事长请我为公司准备出版的《鱼之乐》一书写序。我把书稿认真看了几遍,非常喜欢,但几次提笔,总觉得仅就书稿内容写序,不足以表达我对上房物业以及一代创业者的感情和敬意。经与张圣哲沟通并得到同意,借写序的机会,脱开书稿谈谈我心目中的上房物业。写到上房物业的创业,绕不开中国物业管理协会首届副会长李文洁。25年前,李文     

谈物业管理与社区居家养老的结合

<正>据国家民政部统计数据显示,截止2009年末,中国60岁以上老年人已达到1.67亿,占总人口的12.5%。按联合国将"60岁以上人口占总人口比例10%"作为判断一个国家进入老龄社会的标准,我国已进入老龄化社会。据全国老龄工作委员会预测,到2020年,60岁以上老年人将达到2.4亿,约占全国总人口的16%,届时每6个中国人中将有1个老年人。     

节能减排,物业管理行业应尽快行动起来

<正>3月中旬,我约了北京市住房和城乡建设委员会副主任张农科等同志一起对北京鲁能物业服务有限责任公司(以下简称鲁能物业)在管的被住房和城乡建设部住宅产业化促进中心授予"国家十一五科技支撑项目既有建筑综合改造技术集成示范工程"的佳境天城和名苑小区节能减排工作进行了调研。佳境天城项目通过采     

做勤于思考,勇于实践的物业管理职业经理人

近些年,一批物业管理经理人在物业管理园地辛勤耕耘并迅速成长.让人欣喜的是,他们不仅带领团队在实践中经受磨练,在本职岗位上取得了骄人的成绩,而且还活跃在物业管理经验交流和理论研究的舞台上.除了把自己在实践中摸索取得的经验总结提炼后供同行借鉴外,还高度关注影响行业健康发展的前沿问题,认真剖析问题的成因,思考和探索行业发展方向,积极撰写文章,提出健全物业管理立法、规范物业管理市场的意见和建议.看到这些,真切感受到了行业的希望和更加美好的明天.     

弘扬“盛世精神”,物业管理和为贵

也许是一段时间来见多了媒体对物业管理的批评和曝光，最近在中央电视台新闻联播和人民日报等有关报刊上，多次看到对盛世物业管理公司（以下简称盛世物业）的正面宣传，真的很高兴。经过联系，和徐俊达同志一起专程到盛世物业作调研，与公司领导班子成员和部分管理处主任进行了座谈，很受教育和启发。盛世物业成立7年，从开始管理一个小区发展到现在已经管理了18个中高档项目，涉及住宅、公寓、宾馆和写字楼，形成了家政、装饰、房地产经纪、餐饮、物流配送等多种经营的延伸，在取得良好社会效应的同时，公司也收获了可喜的经济效益。     

当前市场正处宏观调控以来最好阶段

随着房改政策、住房供应政策、住房二级市场的政策、税费政策、金融政策等多项政策的拉动,带来了个人住房消费实质性的启动,也带来了全社会住宅建设投资和面积的增长,带动相关产业的发展。与此同时,整个行业本身也赢得了新的发展机遇。从今年1—4月份住宅建设统计快报来看,1—4月份城镇住宅建设完成投资724亿元,比去年同期增长12.9％,房地产开发完成投资同比增长20.8％,房地产开发完成投资占全社会固定     

合理定价,公开透明,提升服务,化解物业管理收费难

<正>这期杂志就物业管理收费难展开专题讨论,很多文章对物业管理收费难的现状、形成原因、解决途径作了深入细敛的分析,谈得都很深刻。记得几次带队到国外考察物业管理时,面对我们关