节事消费者感知价值的维度和测量研究

本研究剖析节事消费者感知价值的内在维度,构建节事感知价值的形成式测度量表.研究发现节事消费者感知价值包含便利价值、服务价值、感知价格、美感价值、玩乐价值和社会价值6个维度.感知价格对感知价值有负面影响,其他维度则发挥正向影响.明晰价值维度并构造测度量表,为创造和传递价值、建立节事的竞争优势提供重要手段.     

房地产质量特点和质量管理综合对策

随着我国房地产业向市场化、规范化方向发展,房地产质量问题已成为全社会关注的焦点。本文根据对房地产质量特点和质量规律的分析,提出应该建立房地产业的系统质量管理体系,综合治理房地产质量问题的建议。 一、房地产质量特点和质量规律 房地产不同于一般商品,它的位置不能移动,经济价值高,建设和使刚周期长,具有广泛的社会效益和环境效益,受到政策的严密管理。这就决定了房地产具有独特的质量特点和质量规律。 1.房地产质量因素综合性。从房地产的物质结构来看,不仅包括土地和建筑物,而且包括有关配套设备与设施,如水、电、煤气、通讯、文通及其它生活服务条件。它们的质量不仅表现在硬件质量方面,而且还表现在运行和服务等软件质量方面。从用户对房地产的使用需要来看,房地产的使用价值不仅取决于其本身的物质结构和内容,而且还取决于其外部的区位条件、自然环境和使用过程中的物业管理和服务。因此,房地产质量是一个综合指标,除了工程质量外,规划布局、功能设计、综合配套、居住环境、物业管理、价格水准等,都要纳入房地产质量管理的视野。     

提升民营企业国际分工地位

近10年来，浙江民营企业抓住国际产业转移的有利时机，积极参与国际分工，努力扩大对外出口，在国际市场中成功挤占了较大规模的份额。然而，如果从参与国际分工方式以及在国际分工中地位来看，浙江民营企业主要是凭借成本和价格比较优势参与国际分工，承担的基本上是进入壁垒低、技术含量低、经济回报低的生产任务，处于国际分工体系的低端位置。由于缺乏核心技术、自主知识产权和自主品牌，企业出口产品技术水平低、产品结构不合理、出口经济效益低下等问题一直没有得到根本解决。在国际、国内竞争对手的挤压下，在日益严峻的资源和环境约束下，浙江民营企业以成本比较优势为来源的国际竞争力正在被逐渐削弱，迫切需要通过创新升级来提高国际分工地位，实现外贸出口增长模式和企业竞争力基础的转变。受国家自然科学基金“区域产业演进中企业集群化成长模式与机制实证研究（70472054）”和浙江省科技厅重点软科学项目“提升浙江民营企业在国际分工中地位的战略研究（2005C25001）”课题资助，浙江大学管理学院对浙江产业集群的升级战略进行了系统的理论探索和实证研究，这里选登成果的部分内容，以飨读者。[编者按]     

中日农地制度变迁的特征及其差异分析

中国和日本都是人多地少的国家。日本的国土面积37．8万平方公里，其中山地面积占75％，平原面积占25％。1998年的耕地面积为490．5万公顷，占土地总面积的13．3％，人均耕地面积0．04公顷。尽管中国拥有960万平方公里的土地，其中山地、高原、丘陵面积约占70％，     

噪声交易者预期与房地产泡沫——基于35个大中城市的实证研究

随着中国房地产市场的不断繁荣发展,部分城市房地产市场的泡沫化现象日益严重,房地产泡沫已成为学术研究和社会各界广泛关注的热点。将噪声交易模型引入房地产市场,通过模型的数理推导分析发现,形成房地产泡沫的主要影响因素包括噪声交易者预期、噪声交易者预期偏差均值、交易者风险和噪声交易者比例四个方面。在此基础上,进一步使用35个大中城市2002—2011年的数据进行实证检验,结果显示,噪声交易者的市场预期的确在很大程度上决定了房地产市场的泡沫化程度。     

写字楼租金差异的特征价格分析——基于杭州的实证研究

写字楼作为商业地产的重要组成,已成为当前投资开发的热点,写字楼租金的研究也越来越具有实践意义。本文在文献回顾的基础上,采用特征价格方法,对我国浙江省杭州市写字楼市场进行实证研究。研究结果表明,距市中心距离/次级市场、建筑年龄、建筑形象等因素对写字楼租金具有显著影响,但影响机理异于国外的经验研究;建筑面积、楼层数等变量的影响不显著,这也异于已有的经验研究。后续研究可从研究对象、研究样本、变量选取与度量等方面深入改进。     

浙江省乡镇改制企业成长情况的实证分析

本文根据浙江省乡镇改制企业和非改制民营企业的问卷调查分析得出,目前正处于成长阶段的乡镇改制企业的成长性与非改制民营企业没有显著差异,技术管理能力、核心团队稳定性、市场机会识别能力、企业家能力以及地方产业发展政策是影响乡镇改制企业成长的主要因素,融资环境和税费负担没有对乡镇改制企业的成长构成显著影响。     

完善体系长效监管——对农产品质量安全建设的思考

农产品质量安全建设的薄弱环节 近几年来,全国以"无公害食品行动计划"为起点,全面掀起农产品质量安全建设热潮,全国农产品质量安全建设工作取得了显著成效,农产品质量安全水平有了明显提高.以南京市为例,该市初步构建了以检测、标准、法制、溯源等为支撑的质量安全体系,特别是2003年南京市在全国首创了农产品质量安全IC卡智能化监管系统,并以此创建了"产地准出,市场准入,标志溯源,实时监控,消费安全"的农产品质量安全监管模式,促进了农产品质量安全建设.但总结前一阶段农产品质量安全建设工作,仍存在一定问题.     

浙江省房地产市场形势分析

２００２年上半年，浙江房屋销售价格同比上涨１０．２％，房屋租赁价格同比上涨２．１％，土地交易价格同比上涨１７．４％，浙江房地产市场的多项指标已位居全国前列。有人认为，浙江省房地产价格过快上涨是房地产泡沫的标志，应当加以以抑制。那么，目前浙江省的房地产市场究竟有没有泡沫？从哪些方面检验泡沫？本文侧重从房地产供应、交易和消费三个层面的经济指标进行分析。供应层面先从房地产开发投资额和增长率来看（见表１）。１９９０年～２００１年间浙江省房地产业的开发投资金额总体上呈增长趋势，即从１９９０年的９．５亿元快…