计划行为理论视角下环境感知对农户宅基地退出意愿的影响研究基于上海涉农郊区农户的调查

目的 以计划行为理论为视角,从影响农户意愿的行为态度、主观规范和知觉行为控制3个层面出发,建立影响农户宅基地退出的计划行为理论分析框架。方法 文章基于上海市涉农郊区的农户调查数据,建立结构方程模型实证分析计划行为理论视角下农户的环境感知对宅基地退出意愿的影响。结果 研究发现,农户环境感知3个维度对宅基地退出意愿均有显著影响,综合路径系数从大到小依次为禀赋环境感知（0.503）＞政策环境感知（0.208）＞公共服务环境感知（0.175）。农户对禀赋环境、政策环境和公共服务环境3个维度的感知均对农户宅基地退出意愿有显著的正向影响。其中农户的禀赋环境感知路径系数最大,政策环境感知次之,公共服务环境感知的路径系数最小。结论 基于以上的影响因素分析,政府在改进宅基地退出有关政策时,应着重注意宅基地退出的经济补偿和退后农户的公共服务质量,同时保障政策执行的透明度和知情度。     

农民分化对耕地利用效率的影响——基于农户调查数据的实证分析

本文基于天津市、山东聊城市的农户调查数据,运用DEA模型和Tobit模型,实证检验了农民分化对耕地利用效率的影响。研究结果表明:在表征农民分化特征的三个变量中,农民分化类型、农民水平分化(职业分化)程度和农民垂直分化(经济分化)程度都对耕地利用效率具有显著的正向影响。此外,在其他控制变量中,户主受教育程度、家庭人均收入、农业机械总动力、有效灌溉率、农业补贴和较高的区域经济水平都对耕地利用效率具有显著的正向影响;而耕地细碎化对耕地利用效率具有显著的负向影响。     

土地生态安全协同演变的机理分析及动态评价——以淮安市为例

基于对土地生态安全研究中自然、经济、社会子系统协同演变的机理分析,构建土地生态安全协同演变概念模型,并明确该模型定量测算方法。在不同情况下土地生态安全发展度可以分为安全、敏感、波动、危险和灾害等5个级别,而土地生态系统的协同演变轨迹会分为协同发展、可改善的发展、可改善的退化、完全退化等4种模式。实证分析表明:1996～2005年淮安市土地生态安全处于敏感级别,各子系统之间的协同作用有所增强,但如果维持现状不变,2006～2010年土地生态安全发展度与协同度将处于下降通道。     

国有土地使用权转换方式与城市特性的关联性

以土地使用权转换和城市发展数据为基础,分析了我国城市特性和国有土地使用权转换结构的关联性,并提出了今后土地管理的方向性。运用主成分分析法,把255个地区级城市分成6大类,分析了各类的城市特征及其分布,还分析了各类城市国有土地使用权转换结构,并针对各类城市群,给出了今后土地管理的方向性。     

基于熵权可拓物元模型的土地整理项目社会效益评价

研究目的:利用熵权可拓物元模型评价土地整理典型项目社会效益状况、影响因素及其影响程度.研究方法:应用熵权可拓物元模型进行土地整理社会效益评价.研究结果:不同项目社会效益的实现各有其特点,而且社会效益各影响因素贡献不同.研究结论:将熵权可拓物元模型应用于土地整理社会效益评价,克服了传统以定性分析为主的土地整理社会效益评价的不足,并可直观地反映土地整理社会效益实现程度.     

乡村旅游发展与土地流转问题的文献综述

本文利用文献回顾法、归纳法和比较法对乡村旅游的产生与含义、国内外对于乡村旅游研究、乡村旅游与土地流转问题做了梳理。结果表明国外在乡村旅游方面的实践和研究已经日趋规范,但对于乡村旅游的作用研究还没有形成一致的观点。而国内在乡村旅游方面不管是实践还是理论都还在发展阶段,近年来数量上和研究内容上都得到一定扩展。但目前国内外均没有对乡村旅游中的土地问题引起足够的重视。研究发现借鉴西方发达国家成熟的实践经验和理论成果对我国乡村旅游中土地流转问题的研究是学术界和实践中需要加大关注的领域,对于进一步规范土地流转政策并促进乡村旅游和城乡一体化发展也具有重要意义。     

流转水平差异下农地利用效率的变化研究——以江苏省45个县（市）为例

[目的]以江苏省45个县(市)为例,构建农地利用效率评价模型,通过对不同流转水平下农地利用效率进行分析,探寻农地利用效率的变化原因及与农地流转率之间的关系。[方法]文章运用三阶段数据包络分析法(DEA)和聚类分析法。[结果](1)对比第一、三阶段农地利用效率的水平,除少数县(市)在调整后依然有效外,其他县(市)的综合技术效率均有所变化,且变化幅度较大;(2)环境变量对于单个决策单元的影响差异较大,部分县(市)的农地利用效率在第一阶段达到了综合技术有效,但在调整后效率值却出现了较大的差异;(3)结合流转率水平来看,高流转水平和较高流转水平地区的农地利用效率经调整后出现了降低,而中等、低流转水平地区升高。[结论](1)江苏省45个县(市)的农地利用效率水平与农地流转水平呈现成反向发展的趋势;(2)环境因素对农地流转中农地利用效率有明显影响。     

我国土地资源配置的“双失”问题及对策研究

研究目的:从西方经济学的原理出发,通过对我国土地资源配置中市场失灵和政府失灵问题的分析,寻求在市场和政府的双重作用机制下土地资源高效配置的实现途径。研究方法:文献资料分析法、比较分析法。研究结果:在市场经济条件下,单纯地依靠市场或政府,不可能实现我国土地资源的优化配置,必须将二者结合起来,以规划的宏观调控来弥补和矫正市场失灵的缺陷,但是当前的土地利用规划存在失效的负面影响。研究结论:应该从加强土地利用规划的政府宏观调控与完善土地市场机制两个途径入手,实现土地资源的高效配置。     

我国土地财政规模与区域特性分析

以1999-2009年省级数据为基础,对我国土地财政的规模和区域特性进行了分析.结果显示:我国近10年土地财政的规模增长较快,对土地出让金收入的依赖程度也随之加大.根据对各行政区域土地财政规模的聚类和城市化水平分析,我国可以划分为6类不同的土地财政区域.这6类地区在人均GDP、第三产业占比、建成区面积年增长率、单位建设用地二三产值、人均实际利用外商投资额等指标方面都有所不同.对这6类区域实行差别化的管理方式,可以有效促进土地财政和城市化的可持续发展.