住宅用地基准地价的容积率系数修正新方法

容积率修正系数编制是土地评估领域探讨的热点之一。提出了先构建容积率、因素总分值与地价关系的地价模型,进而编制分级别的住宅用地容积率修正系数的新方法,并以北海市为例进行实证研究。研究表明:地理加权回归模型的拟合度明显优于最小二乘法,便于据此编制更精准的分级别容积率修正系数表;该方法引入因素总分值规避了传统区域修正方法的主观任意性问题,便于计算机进行批量快速处理,保证了编制的容积率修正系数的可靠性,在实践中行之有效。     

秉持“两型社会”理念传播城市形象——以长株潭城市群为例

近年来,随着中国经济的快速发展及其国际地位的不断提高,我国地方政府已经有了越来越强的城市形象意识,各种形式的对外传播活动也相继展开。但是,对中国城市而言,城市形象传播毕竟是一个全新的实践领域,许多规律性的东西我们还没有把握好,一些观念与思路也没有调整到位,这在很大程度上影响着我国城市形象塑造与传播的效果。为此,我们借助地理传播学以长株潭城市群作为样本,利用网络数据库建立组合矩阵模型进行量化分析认为,长株潭秉持"两型社会"理念传播城市形象的成功做法和经验颇值得借鉴。     

一个最有活力的基层工会

职工是企业的主人.把最基层的工会小家真正办得好,就能化消极因素为积极因素,就能调动职工完成生产任务的积极性,就能增强企业对职工的凝聚力,从而密切干群关系,使他们对企业真正建立一种自豪感和信任感.笔者通过自己的实践,谈几点体会与大家共勉.     

形势千变万化 本质难以改变——2011-2012年国际金融分析与判断

2011年世界经济风云变化,经济下行风险加剧、美欧债务危机恶化等因素对全球经济产生了巨大的冲击。然而,不管市场和价格如何波动,世界经济格局和国际金融制度并未改变。展望2012年的国际经济金融形势将面临更为艰难和更为复杂的局面。通过对2011年金融市场相关重要参数的研判,并认清国际经济走势和金融风险趋势,才能更好的防范风险,稳中求进。     

我国房地产业的泡沫分析

利用面板数据检验分析了国内整体以及北京、天津、上海、江苏省等8个省份的房价数据,计算出房价泡沫指数;并对房价与收入、货币总量、房屋销售面积、居民租房支出的关系进行了分析。分析结果发现:我国房地产业存在着很大的泡沫成分,特别这最近几年,房地产业中的炒作成分比例越来越大;货币总量对房地产业的发展有很大的促进作用;房价越贵,房租就越贵,不过房租的波动幅度远远小于房价的波动幅度。     

独特的金融危机

2008年的金融危机，被舆论认为是“百年不遇、前所未有”的，但是对于它的特殊性、独特性却鲜有深入的探讨。市场谈论最多的是“风险”二字，识别风险是第一要素，识别之后才会有防范，但对形势风险的最大问题恰恰在于识别，以至于总在纠结危机的概念和复杂的形式。事实上，这是一场独特的金融危机。     

检察队伍中执法行为不规范问题、成因及对策

针对检察队伍中工作上不负责任、作风上脱离群众、生活上贪图安逸等执法不规范问题进行简要分析,并提出相应的解决措施。     

城市社区治理视阈下的政府职能转变探析

随着我国改革开放的持续深化,计划经济体制下形成的旧的社会管理体制越来越不适应现代城市社会发展的需要。时代呼唤新型城市社区管理体制的构建。新型社区管理体制的构建,关键就是要解决我国社区管理体制中各个管理主体的地位的界定和职能的划分问题,尤其是作为公共权力拥有者的政府的角色定位和职能划分。文章通过对现阶段政府在社区治理中表现出＂全能政府＂和＂社区行政化＂倾向的分析,探究城市社区治理的路径,进而推动城市社区建设健康顺利发展。     

以城市轨道交通控制专业为例思考中高职衔接

近几年为了不断适应企业会对人才的需求，长春职业技术学院一直在积极研究中高职衔接的具体措施，文章首先分析了中高职衔接研究的理论价值和实践意义、国内外的研究现状，最后结合实际对如何建设城市轨道交通控制专业中高职衔接提出几点建议。     

金融危机下对国民经济有计划按比例发展的再认识

美国金融危机的本质是生产过剩的经济危机,直接表现是整个经济运行产生了严重的比例失调,从而使经济不能正常运行。如何应对经济危机,保持社会经济各部门协调发展,文章从有计划按比例的本义上进行了粗浅的思考,旨在去除对国民经济有计划按比例发展的认识非理性因素,回归其本主,促进我国经济又快又高的全面协调发展。