地产调控两难背后的宏观经济推手

了解关系国计民生的地产行业走向,必须从把握中国宏观经济的大势开始。对于地产调控的两难以及对企业的影响,思考良久,我觉得不能仅仅从微观行业的层面来破题,还必须从更大的宏观角度来分析。     

过剩经济：中国经济发展面临的新挑战

90年代末期,我国国民经济发展过程中曾长期存在的短缺状态终告结束。1997年,以上年为100,标志着市场供求关系的商品零售物价指数已经回落为100.8,居民消费价格指数回落为102.8;工业品出厂价格增长更回落为负值,其中,以上年为100的生产资料出厂价格指数为97,生活资料出厂价格指数为96。有关资料资料显示,供不应求的商品几乎没有。中国仍有2000余万人尚未"脱贫","奔小康"仍需艰苦努力,主要消费品的人均消费量与世界先进水平相比仍存在明显差距。在此情况下,走出短缺是否就意味     

国企改革中“员工持股”思路辨析

“员工持股”的本质是管理、技术要素的资本化和私人财富的资本化。从长远看,大力推进“员工持股”有利于真正形成一个对维护社会稳定发挥重要作用的“中产阶级”。但解决国有企业的根本性难题主要要靠“法人治理结构”而不是“员工持股”。不能试图把企业的不良债务转嫁到劳动者头上,不能为劳动力的市场化和两种就业制度并轨等改革设置新的障碍。     

建设住有所居的住房体系的政策取向

建设住有所居的住房体系，要在住房体制改革的过程中、快速城镇化进程的特定历史阶段看待我国的住房问题，要立足于我国人多地少、能源短缺的基本国情来确定我国的住房发展模式，要处理好房价过快上涨与居民住房可支付能力相对不足的矛盾。     

紧巴巴的日子何时走出谷底

什么是通货紧缩经济增速下滑了，职工下岗了，物价负增长了，负债率高涨了，投资“套牢”了，能源消耗量居然呈萎缩趋势了，于什么都不赚钱了，经济学家说通货紧缩了。从去年开始，一个人们颇为生疏的词在各种媒体以最高频率出现：通货紧缩。９０年代中后期，中国经济发展中有三个重要现象引人注目。一是国民经济增长速度自１９９２年达到１４．２％，以后持续下降。二是就业形势趋于严峻，实际失业率一直居高不下。三是物价长时间连续走低。这就是通货紧缩。市场上永远有两种东西不断对峙、不断交换、不断平衡。这两种东西，一种叫实物，一…