永续债券破解房地产融资困境--以雅居乐为例

一、永续债券概念及应用
　　（一）永续债券概念及应用
　　永续债券又名无期债券,即无期限债券,通常由主权国家或上市公司发行,其并不规定到期期限,投资者不能到期要求清偿本金,但可每年按票面利率,永久取得利息。永续债券一般附有赎回条款,即赋予发行人期权,发行人有权根据市场经济状况选择是否执行回购债券、推迟利息支付以及发放普通股股利。永续债券作为长期限含权债券的重要代表,适时推出有利于丰富我国债券市场产品多样化,可满足发行人以及投资者日益上涨的投融资需求。     

公司决议无效规范基础的实证考察与认识论革新

原《公司法》第22条规定公司决议“内容违反法律、行政法规的无效”,2023年修订的《公司法》未对该部分进行改动。但实证研究发现,司法实务中被法官援引作为决议无效基础的规范数目大、范围广,且远远超越了实证法对决议无效事由之“内容违法”的限定。决议无效规范基础扩大化成为令人瞩目并担忧的现象。司法实务中决议无效规范基础扩张的路径主要有四种,即基于法律行为规范、“权利保护”与“禁止滥用权利”规范、程序性规范和职权规范的扩张。决议无效规范基础扩大化现象既有其实务根源,也有其制度根源。我国决议瑕疵制度立法应引入“权力瑕疵”这一认识论框架,并明确“决议机关绝对越权作出决议”为决议无效之事由。     

海外股权融资:SPAC模式及其风险

20世纪90年代出现的金融创新特别并购上市模式融资有利于拓宽我国中小企业国际融资渠道.SPAC模式股权融资有一个演变过程,其融资过程中存在着一定的风险,应采取措施加以防范.     

有一种行动，架起桥梁

国难当头,冲在第一线的是十万子弟兵以及医务人员感天动地的身影,穿梭忙碌在他们中间的,还有各种自发性的民间救援力量。他们就像一个个出人意料的"游击小分队",第一时间从四面八方冒出来,与政府"正规军"一道,谱写出一曲曲动人篇章。     

农民工养老办法磨砺欲出

"抓紧制定适合农民工特点的养老保险办法。"随着此项工作写入温家宝总理2008年的《政府工作报告》,农民工养老保险办法的出台已经到了"最后时刻"……最后的争论自国务院2006年提出"探索适合农民工特点的养老保险办法"开始,关于农民工养老保险办法是将之纳入到城镇社保制度之中还是单独建立,社     

我国家具企业海外并购经济后果研究——基于美克股份收购美国Schnadig公司的案例分析

随着国内市场竞争的加剧，我国家具行业将加大海外并购，促进品牌整合。美克股份海外并购究竟是福是祸？文章将从财务指标变动趋势这个角度来研究美克国际家具股份有限公司并购产生的经济后果。研究发现，美克股份通过这次的品牌并购，将能在国内外市场上扩大销售，增加竞争力，但同时关克股份海外并购还是面临比较大的挑战和风险．     

住宅金融专项债券:破解新型城镇化资金困境

正一、引言在国家"十二五"规划纲要中,明确指出要建设3600万套保障性安居工程住房,让全国城镇保障性住房覆盖面达到20%左右的住房群体。据统计,在"十二五"剩下的两年时间内,保障房每年建设资金需求约8000亿元,而每年工程建设资金缺口约3000多亿元。在现行的法律框架下,地方政府不能作为借债的主体,必须由政府相应机构或公司,即地方政府融资平台(各地城投公司和专门的保障房建设公司)通过贷款或发债等方式进行融     

21世纪中国企业市场营销观念的创新

20世纪的中国企业营销,应该说走的是一条以模仿为主的道路。改革开放的20年来,西方企业营销理论与方法从引进传播到推广应用,多数企业基本上是“照葫芦画瓢”。进入21世纪后,我国企业营销是仍然走以模仿为主的道路还是走以创新为主的道路呢?对此我国理论界和企业界都有不同的看法。笔者认为:营销创新,应该成为21世纪我国企业营销的主旋律。因此可以说,市场营销已经成为决定中国企业命运的重要因素,在新世纪中营销观念的创新更是中国企业发展市场营销的灵魂。笔者从绿色营销和文化营销两方面浅谈21世纪中国企业市场营销观念的创新。     

地铁公司如何对地下商业进行开发经营

地铁站内商业与沿线商业的开发属于地下商业空间开发范畴，相对于地上商业空间的开发经营，有其自身的特点和约束条件。     

房地产产业生态:动力机制与路径选择

借鉴生态学原理,文章界定房地产产业生态的概念,构建房地产产业生态竞合模型和演化模型深入分析其动力机制,并进一步分析其路径依赖,最后剖析中国房地产产业生态的失衡并提出其优化的路径选择。