调控效果明显 基础尚不牢靠——2004年上半年中国市场形势分析

投资增幅回落已接近正常水平，但保持稳定增长的基础尚不牢靠。能源及运输供求依然紧张并不能说明需要采取进一步紧缩措施。CPI变动总体上处于可接受和可控制范围之内。短期内应当在保持调控政策基本稳定的前提下适当微调。中长期应更多关注和解决经济运行中的深层矛盾。     

钢材行业发展趋于理性 市场运行以稳为主

二季度以来，钢铁产业过度投资得到抑制，钢材价格趋向平稳，宏观调控政策效果已明显显现。预计下半年钢材供需总量大致平衡，但结构矛盾将依然存在。受国际钢材市场的影响，国内钢材价格将保持平稳运行、小幅波动的走势，但应警惕因市场投机行为而引发价格大幅波动的风险。政府应及时监控钢材市场的动态变化，通过及时发布信息提高钢材供求及价格信息的透明度，以防止部分市场主体非理性投机行为，保证钢材市场平稳而有序地运行。     

2004年一季度中国市场形势分析

一季度市场需求继续保持旺盛增长，价格水平继续高位运行。当前粮价上涨以及由此带动的CPI上涨总体来看是有利的和可控的，宏观政策的着力点应是力求粮价在高位上保持基本稳定，防止粮价大起大落。如果生产资料价格大幅度上涨持续时间过长，不仅会推动CPI的上涨和通货膨胀，也会对国民经济整体的长期健康发展产生消极影响。     

房贷新政对房市的影响与效应

近几年来，全国住房价格一直呈现上升的态势，特别是今年以来住房销售价格持续上涨幅度较大，新建住宅价格一季度上涨6％，二季度上涨6．4％，三季度上涨9％，1—3季度累计上涨7.2％；二手住宅价格一季度上涨5．2％，二季度上涨6．9％，三季度上涨7．6％，累计上涨6．6％。国家统计局从四个方面分析了房价上涨的原因。一是需求增长很快；二是住宅的供应相对偏紧，且结构不尽合理，特别是针对中低价位的中小户型住房所占比例偏低。三是土地开发建设成本提高。四是由于市场上存在着对住房价格继续上涨的预期，存在着以投资的形式购买住房的需求，也形成了对价格的推动。面对当前房价持续上涨的形势，除了政府提供低收入住房保障外，增加普通住房供给、抑制住房非合理需求是稳定房价的主要途径。今年9月份中国人民银行、中国银监会出台了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，其中“严格住房消费贷款管理”的内容对于抑制住房非合理需求具有积极的意义。     

国际油价变化的原因、影响与应对策略选择

经过多次冲刺，国际油价正如同脱缰之马从今半年初的每桶40美元左右径直冲到目前的60美元以上，总的来看。全球石油价格高位、频繁、大幅波动状况短期内不会改变、国际油价变化对经济的影响是不客回避的客观存在．我国应对高油价、增强风险防范能力的基本方向是提高能源利用效率，走多元化、市场化道路，引进竞争机制，加强政府调控能力。     

形势出现重大变化,四个重点促进房地产良性循环

房地产市场发展阶段已发生重大变化,原有的发展模式需要尽快转型,要按照中央经济工作会议精神的要求,探索新的发展模式。2021年,房地产市场形势出现重大变化。上半年,全国房地产销售面积和销售金额均创历史同期新高,下半年以来,受各种因素影响,房地产销售明显下降,部分房企出现流动性风险和债务违约问题。     

政策导向与企业调整

从政府和企业之间的对话里可以总结出:进入新世纪以来,中国纺织行业取得了很大的进展,但是也面临着非常严峻的现实。资源、环境、市场需求制约着行业的发展。这意味着纺织服装企业应该越走越高,向产业高端领域去拓展,去显示中国纺织的智慧和能力,只有这样中国纺织行业才能迎来辉煌的强国时代,也为国家综合实力在全世界的展现做出应有的贡献。     

关于灾后居民住房重建的思考

今后在住房贷款及保险中,对于重大的自然灾害应该制定明确的制度性条款。同时,损毁住房的土地使用权与重建住房的合理衔接也应该有明确的规定和安排。