发挥轨道交通综合优势 加速宝山城区和住宅发展

城市发展的经验启示我们:一个成功的城市发展必定是布局合理、产业发达、住宅集中、服务齐全、设施配套和出行便捷的城市,一个成功的地区开发必定是大容量轨道交通等基础设施先行的引导性开发。     

商业银行出现“惜贷”现象的博弈分析

针对现阶段国有商业银行普遍存在的“惜贷”现象,本文从分析商业银行的贷款利率的形成机制入手,用博弈论的原理解释了银行“惜贷”现象出现的原因,认为只有将商业银行的风险厌恶行为与信贷市场中存在的严重信息不对称相结合才能完全解释“惜贷”现象。     

发展住房公积金贷款 关键在服务

近年来，群众住房消费观念转变，住房货币分配政策全面推行，住房公积金贷款业务一直保持着迅猛发展的势头。与此同时，各商业银行也纷纷看好个人住房贷款并采取多种措施扩大贷款规模，住房公积金贷款不仅面临着前所未有的挑战，而且也肩负着推进住房政策性贷款与商业性贷款共同发展的重任。     

按揭证券化:新的金融工具

按揭证券化的一般意义 ,是指将银行向个人购房者发放的住房抵押贷款 ,出售给某一特定机构。该机构通过向银行发行或在证券市场上发行一种固定或浮动收益率、在一定条件下可上市流通的证券 ,所筹资金用于购买银行的抵押贷款 ,实质是抵押贷款进入二级流通市场。按揭证券作为新的投资品种的出现 ,提高了直接融资的地位 ,应是我国加入WTO以后商业银行的明智选择 ,而券商则是资产证券化的组织协调者。     

高校银行贷款借款费用的会计处理方法

近年来随着教育产业化的发展,许多高校积极开展银校合作,银行及金融机构的贷款成为了高校发展资金的重要来源之一,这些贷款笔数不是很多,但每笔数额庞大,要求按期支付利息和资金使用费。而现行的《高等学校会计制度》没有就银行借款费用作出明确的规定,因此,本文就高校银行贷款借款费用会计处理方法进行探讨,以求教于同行。高校作为事业单位,其取得银行贷款的方式,一般为信用贷款,并且不需要抵押、担保、定金,在银行也无须保留补偿性余额,所以其贷款名义利率和实际利率是一致的。同时其取得贷款也无须聘请社会中介机构进行审计,因此其取得贷…     

房贷资产证券化与房屋权属登记

目前，建行个人住房抵押贷款支持证券的试点工作已进入实施阶段，被列入试点城市的房屋权属登记部门，也因此进行着一次全新的登记实务，即房贷资产证券化与抵押权变更登记工作。对此进行研讨非常必要。     

推行住房抵押贷款证券化 构建住房抵押贷款二级市场

住房抵押贷款一级市场(以下简称一级市场)创造住房抵押贷款，为住宅产业输入金融资本；住房抵押贷款二级市场(以下简称二级市场)买卖住房抵押贷款，为一级市场开辟融资渠道。二者相互促进相互制约，构成有机的住房金融市场。目前国内一级市场已经初具规模，二级市场基本没有起步，住房金融市场还不完备。发展滞后的二级市场必将成为一级市场发展的梗塞，并制约住宅产业发展。因此，构建二级市场已经成为国内住宅产业和住房金融发展的迫切要求。     

建设部关于加强住宅工程质量管理的若干意见

各省、自治区建设厅,直辖市建委、房地局,江苏省、山东省建管局,新疆生产建设兵团建设局:近年来,我国住宅工程质量的总体水平有很大提高,但各地的质量状况还不平衡。为进一步加强住宅工程质量管理,切实提高住宅工程质量水平,现提出如下意见:一、进一步提高对抓好住宅工程质量工作重要意义的认识住宅工程质量,不仅关系到国家社会经济的房地产市场持续健康发展,而且直接关系到广大人民群众的切身利益。各地建设行政主管部门和工程建设各方责任主体要从实践“三个代表”重要思想的高度,充分认识当前做好住宅工程质量工作的重要意义,增强搞好住…     

“2007湖南长沙建筑与住宅节能科技产品博览会暨建筑节能成果展”在长沙红星国际会展中心开展

6月19日-11日，由湖南省建设新技术推广中心、湖南省建筑节能协会、湖南省房地产业协会、湖南省房地产开发协会、长沙市建筑节能协会等联合举办的“2007湖南长沙建筑与住宅节能科技产品博览会暨建筑节能成果展”在长沙红星国际会展中心开展。[第一段]