建设银行支持保障房建设金融服务创新的探讨——以公共租赁房租金业务管理产品创新为例

近年来,住房金融市场同业竞争日益激烈,如何跟进保障房市场,满足客户多样化需求,成为建设银行争夺客户、抢占市场的关键点。根据中央关于进一步扩大内需、促进经济平稳较快增长的统一部署,要求加大保障性住房建设力度,未来三年将是保障性住房市场发展的黄金时期。     

综合信息

国资委鼓励央企建保障房 国资委下发通知,要求中央企业通过多种途径积极参与保障性住房项目的开发建设任务,并称这是央企＂履行社会责任的重要途径＂。     

从深圳“名单门”事件到我国保障性住房管理

保障房制度实施的全流程包括规划、建设、分配和管理。做好保障房的公共管理,要按照两手抓的方针,既重视保障房规划立项建设等前端工作,又重视保障房的分配使用和监管工作。具体有效措施包括保障房规划立项和资金匹配的科学决策管理、保障房建设与分配计划的有效控制和合理衔接、公房使用管理的法律保障和设立公房分配使用管理的层序性统一机构。深圳保障房制度实施中的“名单门”事件,给我国公共事业管理一个深刻的教训。     

县域保障性住房的农业政策性金融支持研究

当前县域农村危房改造已被国家纳入保障性住房建设的范畴,也是地方政府解决“三农”问题的重要任务之一。由于财权事权分离导致地方政府在执行保障性住房建设中缺乏资金,需要金融（特别是政策性金融）的有力支持。中国农业发展银行积极探索支持“政府主导型”和“产业带动型”农村保障性住房建设的新模式。本文以云南省耿马傣族佤族自治县为例．“政府＋农发行＋龙头企业＋村民理事会＋农户”的“五位一体”农业政策性信贷模式,有效解决了农村集中住房建设的资金短缺问题,为农业政策性金融支持县域保障新住房建设起到了很好的示范作用。     

国有林区实施棚户区改造中的问题及解决办法

城市和国有工矿棚户区改造（以下简称棚户区改造）是保障性安居工程的重要组成部分,我国从2008年起试点,在过去几年进行了大规模的棚户区改造,使1100万住房困难家庭的住房条件得到了改善。目前,我国包括棚户区在内大约还有1．5亿平方米危房亟待改造。     

项目动态

交通运输部:"十二五"2000亿投向内河水运建设交通运输部新闻发言人何建中近日透露,在"十二五"期间,投向全国内河水运建设的资金预计将达到2000亿元,是"十一五"时期的2倍,其中中央投资占450亿元,是"十一五"时期的2.7倍。     

从怎么看到怎么办?3 重拳抑房价 保障助安居——怎么解决住房问题

住房乃民生之要,住有所居是每个家庭的殷切期盼。近年来,很多地方出现了房价过高、上涨过快的现象,高房价成为时刻牵动人们神经、影响经济社会发展全局的突出问题。党和政府高度重视,正以坚决的态度,出重拳抑制房价过快上涨,大力度推进保障性住房建设,努力解决群众住房问题,让人们住有所居、安居乐业。     

环球如此凉热

就在2011年元旦即将到来,北方正值天寒地冻的隆冬时节,中共中央总书记、国家主席、中央军委主席胡锦涛2010年12月29日上午冒着严寒在北京市实地考察保障和改善民生工作,看望慰问基层干部群众,代表党中央,向全国各族人民致以新年的祝福。日理万机的总书记时时惦念着广大人民群众的生活,尤其是帮助低收入群众解决住房困难这件事,胡锦涛一直放在心上,在朝阳区管庄路保障性住房常营项目建设区,总书记来到廉租房住户郭春平和经济适用房住户李波家中探望,亲切的同主人促膝而坐,拉起家常,像亲人一样嘘寒问暖,关心他们生活的点点滴滴。其实,总书记这些年几乎每年都会在新年前后来到百姓中间,了解百姓的疾苦,为“心贴百姓,情系人民”做了一个最好的注解。而此前的12月26日,国务院总理温家宝来到中央人民广播电台,通过电波慰问汶川、玉树和舟曲的灾区百姓。尤其是玉树县第三完小藏族代课老师才中措在电话中诉说灾区群众过冬遇到煤价上涨的困难时,温家宝表示,会责成青海省政府对玉树地区加大救援力度,特别是物资和资金。更让人没想到的是,3天后这一问题就得到落实。隆冬吹袭的寒气冷,电波承载的温情真。两位领导人用不周的方式给中国人带来了严寒中的温暖。     

保障性住房建设的金融支持研究

保障性住房必须有金融支持才能获取足够的建设资金,可以从加强合作、拓宽金融支持渠道,完善金融支持配套政策等方面来完善这种支持体系。     

基于PPP模式的保障性住房建设体系

保障性住房是我国住房供应体系的重要环节,研究保障房建设模式具有重要意义.PPP模式是一种理想的保障房建设模式,它可以全面整合资金需求和建设需求.本文通过明确保障房融资和建设过程中的利益相关者及其需求的关系,设计了涵盖保障房建设项目公司的组建、融资体系和建设体系全部过程的保障性住房建设体系,并阐述了PPP模式下利益相关者的利益取向和实现过程.