房地产信贷催生不动产物权的证券化

国家对房地产行业实行稳定房价等一系列政策以来，银行业加大了房地产信贷的调控，以确保金融的安全。截止2004年底，我国银行业的信贷资金中有9万亿元是以房地产或相关的形式存在的，房地产价格的走势将直接影响到金融资产的质量，也影响到我国金融市场的发展。目前我国除房地产信贷以外，可以说没有完全的房地产金融。随着金融市场自由化与国际化的发展，银行对房地产的信贷规模催生着不动产物权的证券化，证券化是抵押权的必然发展趋势。     

银行业发展方式和信贷资金经营方式的转变

银行业发展方式和信贷资金经营方式的转变●娄相军李新彩目前，我国的经济增长逐渐由外延型向内涵型转变，从主要依靠增加资金、资源的投入来增加产品的数量、推动经济增长的粗放型经济增长方式，转变到主要依靠科技进步和提高劳动者的素质来增加产品的数量、提高产品的质...     

家庭农场信贷融资能力影响因素分析——基于山东省16个地市的调查

本文以山东省16个地市533个家庭农场的调查数据为依据,通过方差分析法对家庭农场信贷融资能力进行了实证分析.结果 表明,盈利能力、经营风险防控能力和金融业务办理情况3个变量对家庭农场信贷融资能力有显著影响;在一定范围内,纯收入水平越高,家庭农场的信贷融资能力越强;选择购买农业保险以增强经营风险防控能力的家庭农场信贷融资能力较强;办理过土地经营权抵押贷款金融业务的家庭农场信贷融资能力较强.     

中央储备粮轮换信贷风险的成因与对策

自2003年下半年以来，粮食价格的快速上涨．给中央储备粮的轮换出了一道大难题，也给农发行信贷资金安全造成了极大的隐患，目前仍有相当部分的轮换价差缺口未能弥补到位。往年略有赚头的储备粮轮换为何会出现严重亏损?被部分基层行认为是“零风险”的中央储备粮贷款何以会出现信贷风险?本文拟通过对中央储备粮轮换信贷风险的成因分析，就信贷风险的防范谈几点认识。     

浅析商业银行房地产项目资金监管的重要性

一．银行信贷资金在房地产开发中的一般流程 上海房地产市场经过近10多年的探索和实践，体制改革不断深入，市场化体系逐步完善，通过房地产开发专业分工，形成了“土地储备熟地出让房产开发商品房预销售或者商品房租赁”的房地产开发流程。     

信贷资金使用环节风险及其控制

内外部的多次检查发现，信贷资金的使用环节存在诸多风险，信贷资金使用环节发生的风险涉及客户、银行合约双方，贯穿银行的信贷业务调查、审查、审批和贷后管理全过程。信贷资金使用环节引发的风险，按照风险性质划分，主要包括操作风险、信用风险和市场风险，按照贷款风险表现可分为潜在风险和事实风险。由信贷资金使用环节引发的风险案例较多，是风险的多发环节，必须认真吸取经验教训，加强对信贷业务关键环节的风险控制。     

房地产开发贷款的关联效益挖掘与风险管理

房地产开发贷款是商业银行向从事房地产开发的企业发放的用于其所开发的房地产项目所需建设资金的贷款，包括住房开发贷款、商业用房贷款、经济适用房贷款（原国家安居工程贷款）和其他房地产开发贷款等。这些年在我国房地产市场上，商业银行信贷资金一直扮演着十分重要的角色。特别是房地产开发贷款，在国家宏观经济调整过程中，更是通过央行和银监会作为对房地产市场进行调节的有效手段。     

洪湖市舞活龙头兴产业促发展

湖北省洪湖市地处江汉平原腹地，因境内有闻名全国七大淡水湖泊之一的洪湖而得名，现有淡水养殖面积近100万亩，2004年水产品产量达24万吨，养殖面积和水产品产量在全省乃至全国同类县市中名列前茅。近年来，洪湖财政部门先后投入财政支农资金1000多万无，无偿资金300多万元，吸附引导社会资金和银行信贷资金5000多万元，     

金融应如何支持县域经济的发展

本从临高县的现实情况着手，分析了金融部门在临高县经济发展中的作用、金融服务现状及存在的问题，并提出了金融支持临高县经济发展的几点对策。     

强化国有商业银行信贷营销的思考

一、国有商业银行信贷营销的现状自《商业银行法》颁布以来 ,国有商业银行的信贷营销意识不断增强 ,面向市场、面向客户的经营力度不断加大 ,业务规模迅速增加 ,有力地支持了国民经济的持续快速健康发展。但是 ,近年来国有商业银行的信贷营销出现了几个值得关注的问题。一是贷款占比逐步下降。国有商业银行贷款占金融机构贷款及其总资产的比例呈现不断下降的趋势。从国家银行贷款占金融机构贷款的比例看 ,从 1 997年底的 79 2 %逐步降低到 1 999年底的 78 6 % ,2 0 0 0年底的 76 9%和 2 0 0 1年底的71 3 % ,到 2 0 0 2年第二季度又降低到 …