创新有“鱼”

记者在位于北京东南四环的林达海渔广场等待片刻之后,李晓林如约而至,他刚刚参加完下午的分组讨论。李晓林告诉记者,今年他提了四个提案,其中两个涉及到房地产行业,另两个是关于公益事业的。其中关于房地产方面的提案分别为：建议将土地出让收入交由中央统一管理,以抑制地方政府的卖地冲动;以及建议适当放宽对于商业地产投资的限制。     

上海楼市调控下“猛药”酝酿拿地30天内付全款

[本刊讯]据了解,上海市对于土地付款期限的要求可能比全国规定更加严格。根据国土资源部规定,土地出让成交后,必须在10个工作日内签订     

资讯

2010年全国税收收入近8万亿元据国家税务总局1月9日公布的消息,2010年全国税收收入实现稳定增长,完成77390亿元(扣除出口退税后为70062亿元,不包括关税、船舶吨税、耕地占用税和契税)。     

厦门商品房4月起需精装修 岛内可直接入住

4月8日起,土地出让时,厦门岛内商品住宅项目将要求精装修,以推动新建住宅一次性装修,促进建筑领域节能减排。目前,对岛外还没有硬性要求,不过今后将逐步推进,最终取消毛坯房。     

CHINESE REAL ESTATE中国地产的调整与转型

2030年岁末,在中央经济工作会议之后,针对房地产我们看到两个方面的导向：一方面是强调政策的稳定性和连续性,继续支持自住型和改善型住房需求,加快城镇化建设等导向：另一方面是各部门就加大加快保障性住房建设、遏制投初炒房、提高土地出让门坎和控制房价上涨过快等问题密集出台了针对性很强的调控政策。     

土地出让：诞生13项纪录

概述截至第15次土地拍卖,福州市2010年土地出让总额311．9614L元,全年成功出让的面积已达2971．72亩,加上本月16日和27日的两幅地块,出让的土地面积将达3035．99亩,创下福州历年来土地出让史的新纪录,同时也是前4年的总和。     

105幅地块只是预申请

4月下旬,上海市规土局发布了2010年第1号土地出让预申请公告．一下子公布了105幅地块,可供出让土地面积达504万m^2。     

招拍挂背了高房价的黑锅

由于去年以来“地王”频现,社会上要求改变土地出让制度的呼声甚高。近日,一些媒体甚至释放出“土地出让制度将要变革,改为‘招标’或‘勾地’制度”的传闻。     

土地广义增值的内生动机——房地产领域的机制症结分析之一

城镇化的核心问题是土地,房地产的核心因素也是土地当前,快速城镇化和经济结构偏重投资仍是我国经济运行的总特征,而价格高位运行、民生社会矛盾累积乃至宏观经济减速也是当前的现实情况。对此,社会各界提出了诸多观点,如产业结构调整、扩内需、城乡二元结构问题、保障房问题、土地招拍挂制度问题、国家土地管理制度问题……也有多位学者提出土地收益的公平分配问题、国家税收制度问题,等等。笔者对这些观点部分赞同,部分保留,同时更倾向将根本症结归集于一个机制问题和一个体制问题,本文重点讨论机制问题。     

上半年房地产供地创新高

规模:土地供应总量27.75万公顷,同比增加3.6%,增速为2009年以来最低水平。价款:土地出让合同价款增幅达77.3%,其中,房地产用地出让价款经历低谷后反弹明显,同比增幅超过90%。房地产:房地产用地供应量增加明显,保障性住房用地供应明显提速。重点城市:70个大中城市土地供应总量保持负增长,但房地产用地增长超过三成,增幅略低于全国水平。土地市场运行基本态势土地供应总量同比保持增长,但增速延续了2010年以来的下降趋势:重点城市供地总量持续负增长,但在稳定住房供求关系的政策导向下,房地产用地同比保持增加。土地供应总量绝对水平仍处于近年新高,但增幅持续下降。上半年,国有建设用地供应27.75万公顷,同比增加3.6%,较2012全年回落23.8