农村承包合同的新情况 新问题及其对策

党的十四大明确提出了我国实行社会主义市场经济体制。这是顺应和合乎经济体制改革规律的,也是我国政治经济改革的重大突破。但是,随着社会主义市场经济的发育,特别是粮食等大宗农产品价格的放开和流通体制的改革,绐我国农村带来了许多新情况、新问题。农村承包合同及其管理工作也不例外,出现了许多需要我们潜心研究和急待解决的问题。一、农村承包合同面临的新情况、新问题第一,承包合同还要不要。当前对这个问题存在两个方面的认识,一是认为随着市场经济的发展,农民直接介入市场,按市场需求组织生产,可以取消合同,甚致有的主张取消合同管理工作;二是认为市场经济也需要合同,但对合同怎样适应市场经济的发展没有作出明确的结论。     

土地承包经营权物权确立的合同因素及其法律正当性限制分析

本文重点探讨了农村土地承包合同对土地承包经营权物权确立的作用，以及法律对土地承包经营权物权限制的正当性问题。本文认为，土地承包合同的签订不仅是农村土地承包经营权物权的创设行为，并成为土地承包经营权物权的形成路径，而且，它的内容也弥补了《农村土地承包法》对土地承包经营权物权的一般性规定。然而，由于中国土地所有权存在着二元结构，并呈现为非对称性，因此，在此种所有权基础上派生出来的土地承包经营权物权必然存在不完整性。这种不完整性的实质则表现为法律对农村土地承包经营权物权的限制。这种限制不仅符合现代物权社会化的发展趋势，同时，在当今中国也具有难以超越的现实基础。当然，在追求土地的效率和公平的动态平衡过程中，法律对农村土地承包经营权物权的正当性限制的内容也在不断调整之中。     

突出“三大重点” 推进农村改革

<正>推进农村改革是"三农"工作的重点。农业农村发展目前面临着深层次体制机制约束,迫切需要不断解放思想,勇于探索实践,加快农村改革步伐。江苏省连云港市稳步推进全市农村综合改革,取得较好成效。一、农村承包土地确权登记颁证工作稳步推进连云港市土地确权登记工作开展有四个特点:一是坚持基本原则。在保持现有农村土地承包关系稳定基础上,确保土地承包关系不变、承包户承包地块面积相对不变和承包合同的起止年限不变。严格执行有关法律法规,充分调动广大农民群众积极性,尊重历史、尊重农民意愿,切实维护农民权益,妥善解决遗留问题。二是     

江苏省农村土地承包经营权流转办法

《农村土地承包法》实施一年来,各地陆续出台了不少配套制度与规章。现将江苏省人民政府于2003年12月18日发布的《江苏省农村土地承包经营权流转办法》全文刊登,供各地学习参考。同时,我们希望各地也能及时将已出台的配套规章制度寄给本刊,本刊将根据需要予以刊登,以推动各地更好地做好有关配套规章制度的制定,促进《农村土地承包法》的全面贯彻实施。     

50亩小麦为何遭哄抢?

“俺和村委会签订的土地承包合同到2016年才到期。去年，俺村原村委主任去世了，现在的村委代理主任张立富却不承认这份合同。俺起诉到临清法院，法院判决村委会继续履行合同，但6月2日，张立富领着他的家人和部分村民一百多人，哄抢了俺家承包地的50多亩熟麦子，俺一家人辛苦耕种的麦子都没了，这让俺一家人咋过日子啊？”前不久，记在山东省临清市康庄镇高堆村田间采访，本村60岁老妇人赵夫云一见记就哭着说。     

惠生工程与巴斯夫签署40万吨MDI一体化项目联合承包合同

中国石油化工工程企业,惠生工程（中国）有限公司日前宣布,其与韩国大林工程公司组成的联合体,已与巴斯夫聚氨酯（重庆）有限公司就重庆40万吨MDI一体化项目在上海正式签署EPsCm（设计、采购服务、施工管理）合同,宣告了这一目前全球最大的MDI单体项目即将启动。此次签约项目是由惠生工程协同韩国大林工程公司联合执行总承包服务合同,共同承担项目的详细设计、采购及施工管理,三方已计划于6月1日在惠生总部集中办公并召开项目启动会。据悉,40万吨MDI项目由巴斯夫独立投资约80亿元1人民币建设,     

抓紧解决土地二轮承包遗留问题

依照《农村土地承包法》和中央农村土地承包政策的规定,各地要采取坚决有效的措施,限期全面解决农村二轮土地承包工作遗留问题,确保承包土地面积、地块承包合同、承包经营权证书“四到户”,稳定农村土地承包关系,维护农民合法权益。一、进一步深化稳定农村土地承包关系重大意义的认识“三农”问题是全党工作的重中之重。“三农”问题的主体是农民,农民以土地为本。农民问题的核心是土地。土地既是农民的基本生产资料,也是农民最主要、最可靠的生活保障。可以说,土地是农民的命根子。历史的经验一再证明,农村土地问题,始终关联着中国革命和建…     

百万“垫资”纠纷

这是一起并不复杂的经济纠纷案件,承包方依照合同完成了工程建设,却因发包方即当地政府没有按照合同约定按时支付工程款项,崭新的楼门紧锁,发包方的职工只能对着宽敞亮堂的办公大楼望而兴叹,承包方苦苦讨债三年之久,却依然陷入在拉锯式的诉讼之中。