Kimco：“地方”的投资哲学

Kimco侧重于低价收购出租率或租金低于市场平均水平的露天开放式社区商业中心，然后通过再开发、再招租和重新布局来提升物业的租金水平和出租率，以获取资产升值收益。公司坚持只从土地中获取收益，而拒绝服务于租户的个性化物业需求；坚持以低建筑成本、低租金来吸引租户，拒绝从迎合零售商理念的改善性投资中获取租金溢价——公司15个主要租户的租金水平比行业均值低40％。公司的经营逻辑就是：低建筑成本：低租金水平：繁荣期吸引更多的租户=低谷期快速消化空置面积。     

城市社区居家养老服务指标体系研究综述

作为一项公共服务,居家养老在破解养老难题和构建和谐社会中所发挥的作用日益凸显。在北京、上海、大连、宁波等地区纷纷进行居家养老服务试点的同时,如何综合考量和测评各地区居家养老服务的服务水平、运行方式、管理模式及整体效果,成为社会各界关注的共同话题。学术界对构建社区居家养老服务绩效评估体系进行了有益的尝试。沿着凭什么测、测什么、怎么评及各项指标的重要性如何分配的思路,从指标体系研究的四大主要步骤即对居家养老服务的理论基础、构建指标体系、综合评价方法和权重设计等方面出发,对现有文献进行梳理。     

SNS网站在我国的发展

近年来,我国SNS网站发展迅速,有关SNS网站的学术研究也越来越多,但由于我国的SNS网站发展时间较短,仍有很多不足的地方.本文主要从我国SNS发展的现状、存在的问题进行探讨,提出解决问题的对策.     

SNS社区将成为时尚生活方式

SNS（Social Networking Services）是一种基于相互结识与信息往来的社会节点和连接所构成的网络，每个个体的社交圈都不断放大，最后成为一个大型网络，即社会化网络。移动互联网SNS社区（以下简称SNS社区）泛指在移动互联网环境下利用手机开展的SNS社区业务。     

对平谷区探索实施大村社区化管理的调查

北京市平谷区在充分结合大村实际的基础上,把城市社区先进的管理理念和方法融入到农村社区建设中去,着力营造适应新农村建设的农村社区化管理体制。一是调整设置,搭建与社区化管理相适应的组织框架。二是合理划分农村管理社区,并建设工作场所。三是本着精简原则,合理设置组织机构。四是明确职责,建立补贴机制。虽然平谷区大村社区化管理工作取得了很好的效果,但仍需要加强对社区干部的培训工作,加大对社区建设的经费投入,扩大社区化管理的覆盖面,用宝塔式体系完善社区管理。     

村庄的“弱监护人”：对村干部角色的大众视角分析－－以鲁南地区农村实地调查为例

本文以对鲁南两个村的实地调查为例，说明市场因素对欠发达农村地区的侵入造成的一个可能的后果，即村干部对杜庄控制和保护能力的减弱，并试图用“弱监护人”这一表述概括之一。同时，从村干部和村民个人利益方面分析了造成这一现象的原因。     

谈物业管理与智慧社区建设

近几年，“智慧城市”与“智慧社区”建设引起了各方面关注与一批物业服务企业的积极参与。但总体看，对“智慧城市”和“智慧社区”的认识还处在百花齐放阶段，工作的推进也还在探索中。最近我对有关问题做了一点研究，说实话并没有找到成熟答案，只能把一些粗浅认识用卷首语参加到《中国物业管理》杂志社组织的专题讨论中来。     

试论成熟社区新建楼盘的产品策略与价格策略

房地产业开发企业营销笄在一个误区，营销笄是整个社区的策划，成熟社区中新建楼盘成功与否取决于先期楼盘策划是否成功，其实不仅新建 楼盘需要策划，而且一个成功的新建楼盘的营销策划，可以反作用于整个社区，带动社区尾盘的销售，新建楼盘营销的关键是其产品策略和价格策略，根据理论与实践的分析，提出同质人群相聚，空间艺术户型的产品策略和在价格阈限范围内浮动的价格策略。     

感受美国国际厨卫展(K/BIS)

说到厨卫展,眼前展现的是摆在各种格架上的面盆、浴缸及炉灶等,但这次于2006年4月21～23日在美国芝加哥市举办的“2006美国国际厨卫展”却不同,作为中国大陆唯一参展媒体的记者,我走在展馆里就如同穿梭于风格迥异的现代化社区的厨房和浴室中,展商为尽现自家产品的品质,展台布置可谓不惜血本。     

北京市国土资源和房屋管理局关于贯彻落实居住区物业管理纳入社区建设工作的通知

各区县国土房管局: 为更好地贯彻落实《关于将居住区物业管理纳入社区建设的意见》(京国土房管物[2002]758号),积极配合街道办事处做好居住区物业管理纳入社区建设工作,顺利实现在今、明两年内完成居住区物业管理纳入社区建设的目标,现就有关事项安排并通知如下: