信托在我国房地产金融中的作用

分析当前银行的困境，通过介绍信托的历史，阐述信托以及在我国的发展情况，研究信托的优势和劣势，评论它在我国发展的风险及问题及其法律优势，并通过案例说明其发展前景。     

对设置信贷专职机构强化贷后管理的探讨与建议

贷后管理是信贷管理的一项基础工作，是指从贷款发放至回收的贷款管理，是负责对贷款用途的监督，掌握贷款客户的动态信息，补充完善贷款档案资料，落实还款来源，保全信贷资产，确保贷款本息回收的全过程。贷后管理作为银行信贷管理的末端环节，对防范风险、提高信贷资产质量作用重大。长期以来，银行为控制信贷风险建立起了严格的“贷前调查、贷中审查、贷后检查”的三查制度，但是在实际工作中贷后管理却成了信贷管理“链条”中最薄弱的环节。笔者认为商业银行可以考虑通过设置专职机构来强化贷后管理。     

完善不动产信用管理的思考

多年来，我国房地产企业的融资主要依靠银行信贷，渠道过分单一，存在着威胁国家金融安全的潜在危险。笔者认为，打破传统的房地产金融格局，建立以银行贷款为主、阶段性组合融资模式、融资渠道多元化的新格局，能使不动产信用管制完善，金融行业安全发展。     

以终极回收价值最大化为目标提升不良资产经营处置能力

一、当前银行不良资产经营管理工作中面临的困境和难点 （一）影响资产质量的诸多因素仍然存在。随着近几年银行不良资产清收处置力度的不断加大，以及消化历史包袱和不良资产剥离等政策支持，不良资产连续实现了不良资产额和不良资产率的“双降”，资产质量达到历史最好水平。但确保资产质量的长效机制还不够健全，不良贷款反弹依然存在。受经济资本对风险资产约束要求和信贷资产质量控制要求的影响，国有商业银行信贷资产总量和信贷资产增长速度必将受到更加严格的约束。贷款资产所表现出来的在行业结构、区域结构和额度配置等方面的不合理性没有根本改变，限制和退出行业、产品和客户贷款余额仍然较大，既影响到国有商业银行信贷资产的安全性和盈利性，又因流动性影响使银行的信贷结构调整受到阻滞。新疆金融市场总量有限，受区域环境的约束，信贷投放空间狭窄，导致信贷投放集中和关联担保严重等，“啤酒花”和“德隆系”事件充分暴露了这些方面的风险。     

中国租赁业:20多年仍是襁褓中的婴儿

现代租赁是仅次于银行信贷的金融工具，在美国的市场渗透率(即：租赁物品新增值占当年固定资产投资的比例)超过30%。银行、保险、社保的各类资金均可通过租赁更安全地转化为企业所需的生产设备，为企业普遍面临的资金问题增加一种多赢的解决方案。然而，中国的金融租赁业经历早产、跟错师傅、迷途，至今仍找不到方向，对国民经济的贡献几可忽略     

贷款卡年审率逐年降低问题应引起重视

贷款卡年审制度是人民银行对银行信贷登记咨询系统进行管理的重要内容之一，是保证银行信贷登记咨询系统信息及时更新、提高系统可用度的重要手段，但近几年来贷款卡年审率却呈现逐年降低的趋势。以山东省某市为例．2001、2002、2003年年审率分别为70．48%、61．89%和41．70%。笔拟分析其原因，并提出对策建议。     

关联交易对贷款安全的影响及法律对策

我国法律上对关联企业规范的缺失，使关联企业利用关联交易逃废贷款债务的现象日趋严重。在现有的法律体制下，如何认识以及如何防范这些风险，对保证银行信贷资产的安全就显得十分重要。本力图揭示关联交易对贷款安全的危害，在分析法律根源的基础上，探讨防范关联交易风险的法律途径。     

重建社会信用环境拓宽企业融资渠道

市场经济是信用经济,市场经济运行中最为重要的资源不仅是资金、技术及各种物资资源,而更重要的是信用.信用是市场经济中市场主体进行市场经济活动所必须遵循的法律原则,也是一项基本的道德原则,规范市场经济秩序,需要有良好的信用环境做保证.特别是我国加入WTO后,建立严格的社会信用体系是我国与国际接轨,参与国际经济活动的重要保证,是有效防范金融风险的必要条件,也是现代经济金融正常运行的根基.但相当长一段时间以来我国经济中暴露出的"瓶颈"问题是社会信用环境差,信用体系不健全,造成企业尤其是中小企业融资困难.重建信用环境,拓宽企业融资渠道已成为当前经济工作的当务之急.为此,本文仅就社会信用环境的重建及企业融资渠道拓宽的若干问题作一些思考和探索.     

关于社会信用体系建设的初步探讨

贷款难与银行存差不断扩大的矛盾同时存在是我国近年来经济生活中相当普遍的现象，本从社会信用体系建设滞后角度来探讨这一经济现象，提出加快社会信用体系建设是解决当前经济金融运行中矛盾的当务之急，从多方面讨论中国社会信用体系的基础建设，创造良好的信用环境。     

完善信贷登记咨询系统的建议

银行信贷登记咨询系统是我国借鉴世界发达国家经验建立起来的企业信贷信息系统，目前已充分显示出它强大的信贷预警功能，为金融机构防范信贷风险和有效地维护金融债权提供了现代化的工具和手段，受到金融机构的普遍欢迎。但是，作为我国社会信用制度的重要组成部分，银行信贷登记咨询系统还有它明显的缺陷和不足，