浅析我国农村宅基地使用权问题——基于新农村建设背景下宅基地使用权制度的研究

随着十一五规划的确立，建设社会主义新农村成为我国当前现代化进程中的重大议题。要按照“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的要求，坚持从实际出发，扎实稳步推进新农村建设。而在新农村建设规划中，村庄整治是核心内容，要求引导农民逐步集中建房，解决农民建房占地过多问题，实现土地的集约节约利用，因此整理宅基地使用权成为加快新农村建设的时代要求。该文从宅基地的定义入手，分析我国农村宅基地的现状以及存在的主要问题，结合新衣村建设的基本要求，提出几点相应的政策建议。     

乡镇农村宅基地格局特征及政策启示——以新疆察布查尔县爱新舍里镇为例

本文以新疆察布查尔锡伯自治县爱新舍里镇为例,研究乡镇农村宅基地格局特征,以期为乡镇农村宅基地化分和整理提出依据。爱新舍里镇农村宅基地具有总量大、规模小、形状不规则、聚集度和连通度差等特征,反映了乡镇农村宅基地布局分散、集约性差、用地浪费及基础设施不完备等问题。本文据此提出了科学编制农村规划,创新农村宅基地整理机制和加强乡镇农村宅基地布局管理功能的建议。     

三农点滴

<正>致策土地承包经营权宅基地使用权抵押贷款试点开闸中国人民银行、银监会、证监会、保监会近日发出指导意见,要求在全国范围内推进农村金融产品和服务方式创新。指导意见要求,大力发展农户小     

济宁地区宅基地整理调查与研究

从济宁地区宅基地分布、宅基地利用状况、宅基地权属的侵占与取得和宅基地上附着物四个方面分析问题及原因。进而从完善土地立法、加强执法监督、完善规划布局、加大土地整理宣传力度和鼓励农民参与几个方面探寻宅基地问题解决方案。     

宅基地使用权和农村房屋转让的法律问题

《物权法》第一百五十二条对于集体土地中作为建设用地的宅基地使用权的规定为：“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。”     

规模化种粮的好模式——对太原市清徐县东木庄村“代耕代种”模式的思考

党的十八大报告提出：“坚持完善农村基本经营制度，依法维护农村基本土地承包经营权、宅基地使用权、集体收益分配权，壮大集体经济实力，发展多种形式规模经营，构建集约化、专业化、组织化、社会化相结合的新型农业经营体系”。     

德阳江油市24万亩灾毁耕地复垦即将全面完成

截至2010年11月中旬,江油市全部灾毁耕地和灾毁宅基地的整理复垦工作已完成21.9981万亩,占总数90.98%。其余部分均可于春节前完成。     

国土部农民土地物权必须予以确认

国土资源部近日通报显示，截至6月底，全国农村集体土地所有权确权登记发证率达到78％，集体建设用地使用权确权登记发证率达到85％，宅基地使用权确权登记发证率达到80％。今年中央1号文件提出，年底基本完成覆盖农村集体各类土地的所有权确权登记颁证。在剩下不足5个月情况下，须全力以赴，保量保质，对农民自己的土地物权予以确认。     

武清宅基地换房试点:探路红线下的城镇化

当前,城市化、工业化不断提速,导致用地需求不断增大,尤其是在北京、天津、上海等一些发达的大城市郊区,土地制约发展的矛盾更加突出,但耕地红线又决不能越过。如何调处好土地制约发展这个难题,天津市武清区以"宅基地换房"作了探路。     

珠三角某城乡结合部宅基地流转的驱动因素分析

为探讨宅基地是否应该流转，本文以珠三角某城乡结合部为例，通过建立宅基地流转驱动模型，发现非农产业的发展与城镇化的推进是促使宅基地流转的主要因素，从而得出了宅基地的流转是符合当地生产力与社会发展的需求，制度的约束反而成为了影响农民生活发展的阻碍的结论。